Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2015 ~ М-158/2015 от 28.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рякин С.Е., при секретаре Базановой А.А., с участием адвоката Безруковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2015

по иску Буровой Г.Е. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на самовольно возведенные постройки,-

установил:

Бурова Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о включении в наследственную массу умершего мужа – ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на указанный земельный участок, признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета народных депутатов 800/7 от 25.08.89г. «О разрешении строительства индивидуальных домов в Павловском Посаде» ФИО1 отведён земельный участок площадью 600 кв.м., в районе Игнатьево под строительство нового жилого дома, а по окончании строительства, ФИО1 должен был сдать выстроенный дом в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО1 был заключён брак. В период брака они возвели дом на выделенном ФИО1 земельном участке и проживали в нём до его смерти. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Пчелиной О.В. с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. мужа- ФИО1 Сын истца и умершего ФИО1- Буров Е.Г. и мать ФИО1 - Бурова Л.Ф. отказались принятия наследства. Нотариусом Пчелиной О.В. было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ. В ходе сбора документов выяснилось, что имеется правоустанавливающий документ на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, а правоподтверждающий документ не оформлен, а также отсутствуют документы о вводе дома в эксплуатацию. При жизни ФИО1 свидетельство о праве на право собственности на земельный участок не выдавалось. В связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Ответчик - представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, однако пояснила что в 1989 году, умершему ФИО1 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., и именно этой площадью распорядилась Администрация Павлово-Посадского муниципального района МО, в настоящее время данный земельный участок имеет площадь 645 кв.м.

Третье лицо - Буров Е.Г. в судебном заседании исковые требования Буровой Г.Е. поддержал, пояснил, что отказался от наследства после своего отца ФИО1 в пользу матери – Буровой Г.Е.

Третье лицо – Ефимова Г.М. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что её земельный участок, площадью 600 кв.м., расположен по соседству с участком истца. Претензий к истцу по границам земельного участка не имеет.

Третье лицо - представитель Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо-нотариус Пчелина О.В. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Третьи лица - Бурова Л.Ф., Романов С.А., Макарова В.М., Дмитриева В.В. в судебное заседание не явились, однако представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Проверив материалы дела, выслушав истца Бурову Г.Е., представителя истца - адвоката Безрукову О.Н., представителя ответчика по доверенности Гнедькову Е.Н., третьих лиц Бурова Е.Г., Ефимову Г.М., принимая во внимание заявления третьих лиц Буровой Л.Ф., Дмитриевой В.В., Макаровой В.М., Романова С.А., суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета народных депутатов 800/7 от 25.08.89г. «О разрешении строительства индивидуальных домов в Павловском Посаде» отведён земельный участок площадью 600 кв.м., в районе Игнатьево, под строительство нового жилого дома, а по окончании строительства, ФИО1 должен был сдать выстроенный дом в эксплуатацию. 19.08.1989г. между истцом и ФИО1 был заключён брак. В период брака они возвели дом на выделенном ФИО1 земельном участке и проживали в нём до его смерти.

Согласно архивной выписке №18/а от 20.01.2014г. из Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района № от 09.10.1992г. «О наименовании новых улиц в г. Павловском Посаде» в связи с завершением строительства и готовности к сдаче в эксплуатацию новых жилых домов присвоено новым улицам название: в районе Игнатьево – «Славянская».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. При жизни он не успел зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в Павлово-Посадском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ввести в эксплуатацию возведенный дом.

После его смерти наследниками по закону первой очереди являются его супруга Бурова Г.Е., сын Буров Е.Г., мать Бурова Л.Ф.

Согласно копии наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследниками по закону являются: жена - Бурова Г.Е., сын – Буров Е.Г., мать – Бурова Л.Ф., наследственное имущество состоит из: 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, 1/2 доли автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, 1/2 доли автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, 1/2 доли денежного вклада. ДД.ММ.ГГГГ наследники Буров Е.Г. и Бурова Л.Ф. отказались от наследования причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу его жены Буровой Г.Е.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 14.04.2014 г. №№ площадь земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство нового жилого дома, составляет 600 кв.м.

Согласно Плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Корпорация Недвижимость» 19.06.2014г. фактическая площадь земельного участка составляет 645 кв.м.

Как установлено в судебном заседании смежные земельные участки, зарегистрированы в ГКН. Ограждения земельного участка неизменны более 15 лет. Претензий по границам с соседями не имеется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника и принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно плана ГУП МО «МОБТИ» от 14.03.2014г. значатся возведёнными без разрешения самовольные постройки: лит. А-жилой дом, лит.А1-мансарда, лит.А2-подвал.

Согласно заключения специалиста самовольные постройки: В соответствии СП 42.13330.2011 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Акт редакция СНиП 2.07.01-89*)

-расстояние от лит. А, А1, А2 до границ земельного участка №13-выдержаны.

-расстояние от лит. А, А1, А2 до границ земельного участка №17-выдержаны.

В соответствии с ФЗ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Противопожарные расстояния от лит. А, А1, А2.

-до строений соседнего земельного участка №17- не выдержаны. Соответствует 8.0м., фактические расстояние 7.10м.

- до строений соседнего земельного участка №13- не выдержаны.

Соответствует 8.0м., фактические расстояние 6.80м.

Согласно СНиП 2.07.01-89(2000) лит. А, А1, А2: не нарушает линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создаёт препятствий в их эксплуатацию и ремонте.

Строительные конструкции лит. А, А1, А2: выполнены технически правильно, строения находятся в работоспособностям состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для проживания и использования по назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Буровой Г.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под строительство нового жилого дома, в границах указанных в плане земельного участка от 19.06.2014г.

Признать за Буровой Г.Е. право собственности в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под строительство нового жилого дома, в границах указанных в плане земельного участка от 19.06.2014г. составленного ООО «Корпорация «Недвижимость»: от точки 1 (х-469240,98, у-2260756,81) до точки 2 (х-469238,96, у-2260784,12) - 27,38 м.; от точки 2 (х-469238,96, у-2260784,12) до точки 3 (х-469238,72, у-2260786,96) - 2,85 м.; от точки 3 (х-469238,72, у-2260786,96) до точки 4 (х-469218,41, у-2260788,52) - 20,37 м.; от точки 4 (х-469218,41, у-2260788,52) до точки 5 (х-469220,52, у-2260755,64) - 32,95 м.; от точки 5 (х-469220,52, у-2260755,64) до точки 6 (х-469237,01, у-2260756,30) - 16,50 м.; от точки 6 (х469237,01, у-2260756,30) до точки 1 (х-469240,98, у-2260756,81) - 4,00 м.

Признать за Буровой Г.Е. право собственности на самовольно возведённые строения по адресу: <адрес> лит.А - жилой дом, лит.А1 - мансарда, лит.А2 - подвал.

Решение суда считать основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с 600 кв.м. на 645 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Е. Рякин