Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3128/2014 ~ М-1634/2014 от 28.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3128/2014 по иску Рыжкова ФИО4 к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? вышеуказанной квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. В квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 1011 от 06.02.2014 года установлено, что в трехкомнатной квартире произведены изменения: заложен дверной проем из коридора в кухню, разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостинная. В результате изменений квартира стала двухкомнатной.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проект-индустрия», следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интереса граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Экспертное заключение № 78/к от 18.02.2014 года подтверждает соответствие перепланировки и переустройство квартиры <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заложен дверной проем из коридора в кухню, разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостинная. В результате изменений квартира стала двухкомнатной.

Общая площадь квартиры составляет 88,2 квадратных метров, в том числе жилая площадь квартиры – 29,3 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.

Судья                 А.В. Бабикова

Копия верна