Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2018 ~ М-641/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-782 / 2018 года

24RS0029-01-2018-000731-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018г.                                                       пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №№,

при секретаре Кацаповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаковой М.М. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю пользования землей ККР-№ от ДД.ММ.ГГГГ., расположенные по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом без соответствующей разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой к жилому дому истца была пристроена пристройка. После реконструкции общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Указанная пристройка была возведена истцом с целью улучшения жилищных условий, для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в данном жилом доме. Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройка возведена во дворе, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает подходы и подступы к жилому дому в случае возникновения аварийной ситуации. При обращении в администрацию Козульского района в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома истцу было отказано, в связи с тем, что объект уже самовольно построен.

Истец Ушакова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, требование иска поддерживает в полном объёме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, обосновывая изложенными в нем обстоятельствами.

Ответчик Администрация Козульского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил, ходатайств об отложении не заявлял. В связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 УК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу требований ст.222 ГК РФ, за лицом, осуществившим самовольную постройку, не соблюдавшим установленные правила возведения постройки, может быть признано право собственности, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, пользования землей ККР-№ от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> га., также истец является собственником жилого дома расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что согласно базе данных Козульского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Ушаковой М.М., на основании свидетельства о праве собственности по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно технического паспорта жилого здания – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что администрацией Козульского района Ушаковой М.М. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку в момент обращения с заявлением объект недвижимости был уже возведен.

Таким образом, судом установлено, что истцом произведена реконструкция жилого. Разрешение на реконструкцию истец не получала. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не выдавали. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом создана самовольная постройка.

В материалы дела представлено техническое заключение ООО «Елена» по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого в ходе визуально-диагностического обследования здания расположенного по вышеуказанному адресу установлено, что дефектов и деформации строительных конструкций в результате визуального обследования не выявлено. Все строительные работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН и других технических регламентов и отвечают требованиям противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Жилой дом соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом произведена реконструкция принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, возведена пристройка, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимого имущества в виде жилого дома, созданный самовольно в ходе реконструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковой М.М. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку за Ушаковой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                                                                      О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2018г.