Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2016 (2-7285/2015;) ~ М-7600/2015 от 03.12.2015

Дело №2-549/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием представителя истца Лукович М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевкуновой С. Е. к <...> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Шевкунова С.Е. обратилась в суд с иском <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 0,12га с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указала, что в <дата> году ей был выделен вышеуказанный земельный участок площадью 0,12 га в собственность. <дата>. выдано Свидетельство о праве собственности на землю <номер> и в государственный кадастр недвижимости был внесен <номер>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №<номер> от <дата>. <дата>. данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением о присвоении адреса земельному участку, выданным <...> ФИО5 Однако, в <...> постановление о выделении земельного участка <номер> от <дата>. на хранение не поступало. Однако из лицевого счета <номер> из похозяйственной книги <...> за <дата> годы видно, что она является главой хозяйства. В <дата>. она подала документы на регистрацию права собственности в <...>, но в регистрации ей было отказано со ссылкой на п.1 ст.19 и ст.13 ФЗ от 21.07.1997г. №122 — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а так же в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Однако, оформляя необходимые для регистрации ранее возникшего права документы, истец получила кадастровый паспорт земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости), в котором не установлена категория земельного участка. Земельный участок находится в границах <адрес> с момента возникновения данной деревни, но в <дата>. в свидетельствах о праве собственности на землю категорию не прописывали. В связи с тем, что данный земельный участок находится в границах д.Вишняково, которая, в свою очередь, располагается на землях населённых пунктов на основании ст.10 Закона Московской области от 25.02.2005 года №55/2005-03 «О статусе и границах <...> и вновь образованных в его составе муниципальных образований» и <...> от <дата>. за <номер>, участок имеет категорию земель населённых пунктов.

В судебное заседание истец Шевкунова С.Е. не явилась, а ее представитель Лукович М.И. поддержала требование истца по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что спорный земельный участок первоначально принадлежал ее бабушке ФИО6 на основании свидетельства, выданного на основании постановления Малышевской местной администрации от <дата>г., но последняя при жизни передала ей и свидетельство переоформлено на нее.

Ответчик-<...> своего представителя для участия в судебном заседании не выделило, в письменном мнении просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо-<...> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации, в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Третье лицо -<...> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, решение- на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.25.2. ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из свидетельства о праве собственности на землю сер<номер>, выданного <...> <дата>г. следует, что постановлением <...> от <дата>г. <номер> истцу предоставлен спорный земельный участок площадью 0.12 га в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о предоставлении указанного земельного участка содержатся в представленной суду выписке из похозяйственной книги (лицевой счет <номер>), согласно которой место нахождения спорного земельного участка: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) №<номер> от <дата>. видно, что правообладателем данного участка площадью 1200 кв.м является Шевкунова С.Е. (л.д.7).

Постановлением <...> <номер> от <дата>г. спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> л.д.17).

Отсутствие в ГКН сведений о категории земельного участка, само по себе, не может служить основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок, поскольку данные сведения известны как органам местного самоуправления, так и ФГУ «<...>».

Так, в соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Факт нахождения спорного земельного участка в черте населенного пункта <...> подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и присвоенным ему адресом.

Таким образом, требование истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ШевкуновойФИО7 удовлетворить.

Признать за Шевкуновой С. Е. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>