Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-512/2012 (2-11656/2011;) ~ М-10968/2011 от 09.11.2011

Дело № 2 – 512/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 26 января 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаковой Е.А. к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» в лице учредителей и членов правления ТСЖ «<данные изъяты>» Бусыгиной Л.А., Грязновой В.В., Департаменту городского хозяйства Администрации <адрес> об обязании заключить договор, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТСЖ «<данные изъяты> <данные изъяты>», утвержден Устав ТСЖ, утвержден состав правления.

В <адрес> имеется 58 квартир, из которых в муниципальной собственности 2 квартиры – 83,3 кв.м. Площадь многоквартирного дома – 2493,8 кв.м. В голосовании приняли участие собственники, обладающие правом собственности на 1294,35 кв.м., что составляет 51,9 %. Количество решений собственников – 35.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к председателю ТСЖ «<данные изъяты>» Грязновой В.В. с требованием о заключении с ней Договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном <адрес> и оказании коммунальных услуг с собственниками, не являющимися членами товарищества.

Письмом председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Грязновой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ истице было сообщено, что для заключения Договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме ей необходимо обратиться в ООО «УК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к учредителям и членам правления ТСЖ «<данные изъяты>» с требованием о выдаче договора, утвержденного правлением ТСЖ.

Ответ на данное обращение истица не получила.

Истица просит суд обязать ТСЖ «<данные изъяты>» заключить договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и с собственником 1/2 доли в <адрес> указанного дома Кондаковой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» направить ей квитанции по оплате содержания и общего имущества многоквартирного дома и оказании коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Взыскать с ТСЖ «<данные изъяты>» в свою пользу 5000 рублей в возмещение морального вреда за необоснованный отказ от заключения договора и отказ в предоставлении информации об изготовителе (исполнителе) коммунальных услуг, месте нахождения ТСЖ, режиме работы ТСЖ. Взыскать с ТСЖ «<данные изъяты>» в свою пользу материальный ущерб в размере 200 рублей – плату за предоставление сведений из ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «<данные изъяты>».

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики – члены правления ТСЖ «<данные изъяты>» Бусыгина Л.А., Грязнова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> по доверенности Замшева И.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Пояснила, что с требованиями об обязании ТСЖ «<данные изъяты>» заключить договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и с собственником 1/2 доли в <адрес> указанного дома Кондаковой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, об обязании ТСЖ «<данные изъяты>» направить Кондаковой Е.А. квитанции по оплате содержания и общего имущества многоквартирного дома и оказании коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время согласна. Причинение морального вреда истице ничем не доказано, затраты на получение выписки из ЕГРЮЛ ничем не подтверждены.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.6 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст.137 ч.1 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Суд полагает необходимым обязать ТСЖ «<данные изъяты>» заключить с Кондаковой Е.А. - собственником 1/2 доли <адрес> договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» направить ей квитанции по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и оказании коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не доказан факт причинения ей действиями ответчика нравственных страданий и переживаний; в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие расходы истицы на получение выписки из ЕГРЮЛ в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондаковой Е.А. удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья«<данные изъяты>» заключить с Кондаковой Е.А. – собственником 1/2 доли <адрес> договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ и обязать направить квитанции по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и оказании коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья О.Н.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2012 года.