Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2021 ~ М-772/2021 от 08.02.2021

50RS0039-01-2021-001495-40

Именем Российской федерации

Решение

31 мая 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, уточненными требованиями которого просили признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, КН <номер>, мотивируя требования тем, что они занимают указанное жилое помещение с <дата>., несут обязанности вытекающие из договора социального найма указанного жилья, обратившись в администрацию <адрес> в приватизации жилья им было отказано в связи с тем, что заявителем представлены документы не в полном объеме, а также в связи с тем, что вышеуказанные объект не значится в реестре муниципального имущества Раменского городского округа, что нарушает их жилищные права.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, представили заявления, которыми просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Раменского г.о. Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил письменное мнение, которым по иску возражал.

Ответчик – представитель Управления муниципальным имуществом Раменского г.о. Московской области в судебном заседании отсутствовал.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> на основании постановления <адрес> от <дата>, истцу ФИО1 выдан ордер <номер> на заселение 2-х комнат площадью 32.7 кв.м. в дополнение к занимаемой комнате площадью 11.9 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

ФИО1 и совместно проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи: дочь – ФИО2, племянники: ФИО3 и ФИО4, по ордеру от <дата> <номер> выданным <адрес> являются нанимателями жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> <дата>, его дочь – истица ФИО1 проживает в <адрес> по указанному адресу с рождения, т.е. с <дата>., а зарегистрирована по месту жительства с <дата>, его племянники - ФИО3 зарегистрирован с <дата>, а ФИО4, <дата> года рождения, с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сведений из тех. паспорта БТИ указанное жилое помещение в виде <адрес> состоит из 3-х комнат, имеет общую площадь 66.5 кв.м., в том числе жилую 45.3 кв.м.

Проект перепланировки и переустройства <адрес> был утвержден Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ».

На имя ответственного квартиросъемщика ФИО1 по спорному жилому помещению открыт лицевой счет <номер>, из которого следует, что указанное жилое помещение имеет тип жилья: муниципальный, на 4-ых зарегистрированных постоянно по <адрес> истцов производится начисление за жилищно-коммунальные услуги, исчисленные из расчета проживающих членов семьи и тарифов за пользование муниципальным жильем. На основании квитанций об оплате и выставленных счетов, истцы исправно вносят плату за содержание жилого помещение и коммунальные услуги по <адрес>.

В приватизации указанного жилого помещения – <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, и имеющей статус жилья социального использования, истцу ФИО1 администрацией Раменского муниципального района <адрес> было отказано в связи с тем, что заявителем представлены документы не в полном объеме, а также в связи с тем, что занимаемое жилое помещение, по адресу: <адрес>, р.<адрес> не значится в реестре муниципального имущества Раменского городского округа, имеется письмо от <дата> за <номер>ТГ-13327.

В выписке из реестра муниципального имущества Раменского муниципального района МО от <дата>. <номер> указанная <адрес>, КН <номер> не значится.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находится у истцов в пользовании на условиях социального найма, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья.

Из выписок из ЕГРН следует, что истцы ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали.

С возражениями ответчика согласиться нельзя, поскольку тот факт, что указанное жилое помещение отсутствуют в реестре муниципального имущества как муниципальный фонд социального использования, не может быть поставлен в вину истцам. Фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцами на условиях социального найма, при этом доказательств исключающих приватизацию жилого помещения истцами в деле не имеется.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 66.5 кв.м., в том числе жилой 45.3 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 31 мая 2021г.