Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2016 ~ М-1749/2016 от 22.06.2016

№ 2-1999/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 сентября 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Рукиной Т.П., действующей на основании доверенности № *** от *** г., ответчика Степанова Д.В., ответчика Степановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Степанову д.в., Степановой о.в. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Степанову Д.В. и Степановой О.В. на праве общей долевой собственности (по *** и *** доли соответственно) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, комната ***

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Степанов Д.В., *** года рождения, Степанова О.В., *** года рождения, Е., *** года рождения.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период 01.11.2010 г. по 31.05.2016 г. в сумме 351333 рубля 49 копеек.

В судебном заседании 20.09.2016 года представитель истца уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 328125 рублей 35 копеек пропорционально их долям и периоду проживания в спорном жилом помещении.

Ответчики исковые требования признали частично, указав, что в период с 18.06.2015 г. по 21.06.2016 г. Степанов проходил службу в армии, однако перерасчет не был сделан. Кроме того, просят снизить размер начисленных пеней.

Заслушав объяснения представителя истца, возражения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, ул. *** с *** года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления № *** с ТСЖ «*** (л.д. 40-49).

Комната № *** в квартире № *** в доме № ***, расположенного по ул. *** в г. *** области, является собственностью Степанова Д.В. (*** доли) и Степановой О.В. (*** доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19-20).

Согласно справке от *** года (л.д.17), в ком. *** квартиры № *** дома № *** по улице *** в городе *** области зарегистрированы Степанова О.В., Степанов Д.В. и несовершеннолетняя Е., *** года рождения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 21-27), расчета задолженности (л.д. 28-33) по оплате за жилое помещение имеется задолженность, образовавшаяся у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 31.05.2016 г.

Ответчики просят уменьшить сумму платежей в связи с тем, что в период с 18.06.2015 г. по 20.06.2016 г. Степанов Д.В. проходил службу в рядах российской армии.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пункт 93 Правил определяет, что в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Как следует из смысла Правил требование о проведение перерасчета за временное отсутствие носит заявительный характер.

Как установлено в судебном заседании, перерасчет за временное отсутствие Степанова Д.В. был сделан за период с 18.06.2016 г. по 03.07.2016 г., при обращении Степановой О.В. с заявлением для перерасчета на основании справки, в которой было указано, что Степанов Д.В. проходит службу в рядах вооруженных сил продолжительностью 12 месяцев и были затребованы документы, подтверждающие временное отсутствие Степанова Д.В.

В ходе судебного заседания было установлено, что Степанов Д.В. действительно находился в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, поэтому имеются основания для перерасчета коммунальных платежей (кроме содержания жилья, капитального ремонта и отопления) за период с 04.07.2015 г. по 21.06.2016 г. Поскольку в судебном заседании было установлено, что начисление коммунальных платежей производилось по нормативам, поскольку квартира не оборудована счетчиками, суд приходит к выводу, что размер платежей, причитающихся на Степанова Д.В. должен быть уменьшен на 7684,53 руб.

Что касается начисления платежей за другие периоды, то у суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. В этой части расчет не оспорен ответчиками.

Ответчики просят снизить размер пеней, начисленных за неуплату коммунальных платежей.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что сумма пени в размере 105542,67 руб. несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 20000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных сумм (234897,71 руб.), с Степанова Д.В. подлежит взысканию 71461,35 руб. (30,42%), с Степановой О.В. – 163436,36 руб. (69.58%). Государственная пошлина составляет 5548,98 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика Степанова Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1688 руб., а Степановой О.В. – 3860,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Степанову Д.В., Степановой О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Степанова Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 03 июля 2013 года по 29 февраля 2016 года в сумме 31966 (тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) рублей 20 копеек, пени по состоянию на 9 марта 2016 года в размере 3000 (три тысячи) рублей. Всего к взысканию – 34966 (тридцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Взыскать с Степановой О.В. (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанова Д.В.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 01 ноября 2010 года по 29 февраля 2016 года в сумме 55262 (пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят два) рубля 37 копеек, пени по состоянию на 9 марта 2016 года в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. Всего к взысканию – 60262 (шестьдесят тысяч двести шестьдесят два) рубля 37 копеек.

Взыскать с Степановой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 02 июля 2013 года в сумме 59847 (пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок семь) рублей 74 копейки, а также за период с 19 июня 2015 года по 03 июля 2015 года в сумме 831 (восемьсот тридцать один) рубль) 11 копеек, пени по состоянию на 09 марта 2016 года в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. Всего к взысканию – 66678 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Взыскать солидарно с Степанова Д.В. и Степановой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03 июля 2013 года по 18 июня 2015 года в сумме 51489 (пятьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят девять) рублей 13 копеек, а также за период с 04 июля 2015 года по 29 февраля 2016 года в сумме 15501 (пятнадцать тысяч пятьсот один) рубль 16 копеек, пени по состоянию на 09 марта 2016 года в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. Всего к взысканию – 72990 (семьдесят две тысячи девятьсот девяносто) рублей 29 копеек.

Взыскать с Степанова Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1688 (одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Степановой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3860 (три тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 26 сентября 2016 года.

Судья: Н.А. Пастухова

В случае обжалования результат размещён на сайте: www.ekboblsud.ru