Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5137/2018 от 15.11.2018

дело № 2-5137/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Токаревой Александре Александровне, Гореловой Снежане Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось с иском в суд к Токаревой А.А., Гореловой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Токарева А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирована и проживает член семьи нанимателя Горелова С.А.. Ответчики осуществляли оплату жилого помещения и оказанных коммунальных услуг не в полном объеме от произведенных начислений. В связи с этим за период с 01.03.2004г. по 31.07.2017г. образовалась задолженность в размере 733 594 рубля 05 копеек, включая задолженность прошлых лет. За период с 11.06.2014г. по 11.09.2017г. сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 364 519 рублей 70 копеек, которые ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в добровольном порядке снижает до 3 783 рубля 15 копеек. Просит взыскать в солидарном порядке с Токаревой А.А., Гореловой С.А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 733 594 рубля 05 копеек, пени 3 783 рубля 15 копеек, всего 737 377 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 573 рублей 77 копеек (л.д. 2-4).

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на основании доверенности Мкртчян М.А. (л.д. 110) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Токарева А.А., Горелова С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ранее в своем заявлении просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, поскольку ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности с 2004г., пропустив все сроки исковой давности по данной категории дел, и, следовательно, данные исковые требования не подлежат удовлетворению (л.д. 99-100).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ч.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

Согласно ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики занимают по договору социального найма и постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Токарева А.А. является ответственным квартиросъемщиком (л.д. 6,7).

В материалы дела предоставлены лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, из которых следует, что задолженность за период с 01.03.2004г. по 31.07.2017г. составляет 733 594 рубля 05 копеек (л.д. 17-29).

Статьей 196 п.1 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствие со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском 11.10.2017 года ( л.д.2), но просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.03.2004г. по 31.07.2017г..

К моменту обращения в суд с иском 11.10.2017 года, с учетом вышеизложенных требований ст. 155 ЖК РФ, трехгодичный срок исковой давности взыскания платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.03.2004 года по сентябрь 2014 года включительно истек, в связи с чем подлежат применению последствия пропуска истцом срока исковой давности за указанный период, о чем заявлено ответчиками, и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только в размере 165 043 рублей 30 копеек, т.е. за исключением начисленной задолженности по май 2014 года (л.д.29) и за последующие месяцы по сентябрь 2014 года включительно ( л.д.8,9).

Причины пропуска срока исковой давности выяснялись в судебном заседании и установлено, что истец действительно пропустил срок исковой давности и оснований для его восстановления не имеется.

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками не выполняются обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи были начислены пени в размере 364 519 рублей 70 копеек.

Поскольку ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в добровольном порядке снизила сумму пени до 3 783 рублей 15 копеек, размер которых выходит за пределы пропуска срока исковой давности ( л.д. 37-40), то сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В силу ст. 69 ч.2 ЖК РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом при подаче заявления оплачена государственная пошлина в размере 10 573 рубля 77 копеек (л.д. 5), расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска, т.е. в размере 4 576 рублей 53 копейки.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Токаревой Александре Александровне, Гореловой Снежане Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Токаревой Александры Александровны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Гореловой Снежаны Александровны, <дата> года рождения, уроженки <адрес> солидарно в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2004г. по 31.07.2017г. в размере 165 043 рубля 30 копеек, пени в размере 3 783 рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 576 рублей 53 копейки, всего взыскать 173 402 рубля 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Токаревой Александре Александровне, Гореловой Снежане Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –27 декабря 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: