Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3216/2018 ~ М-2579/2018 от 19.06.2018

дело № 2-3216/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искендеровой Аиды Мазахимовны к Мамедову Эльдару Мазахимовичу, Худякову Олегу Валентиновичу, Осотову Алексею Алексеевичу, Николаевой Ирине Николаевне, Нуднову Валентину Юрьевичу о выделе доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Искендерова А.М. обратилась в суд с иском к Мамедову Э.М., Худякову О.В., Осотову А.А., Николаевой И.Н., Нуднову В.Ю. о выделе доли земельного участка.

    В обоснование своих требований Искендерова А.М. указала, что решением Пушкинского городского суда от 25.06.2013 года произведен выдел её части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также в порядке наследования она является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 470 кв.м., находящегося по тому же адресу. Общая площадь земельного участка при домовладении, включая земельный участок под домом и прилегающий к нему, площадью 3 451 кв.м., внешние границы определены. Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района МО от 01.11.2017 года установлен порядок пользования указанным земельным участком. В пользование истца выделен земельный участок площадью 190 кв.м., в совместное пользование с Мамедовым Э.М. -109 кв.м., в общее пользование с остальными ответчиками -455 кв.м. Однако поставить земельные участки на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку Управление Росреестра ссылается на необходимость совместного обращения всех совладельцев. Просит выделить с указанными геоданными в индивидуальное пользование земельный участок площадью 190 кв.м., оставить в совместной (равнодолевой) собственности с Мамедовым Э.М. земельный участок 109 кв.м., оставить в совместной (равнодолевой) собственности с Мамедовым Э.М., Худяковым О.В., Осотовым А.А., Николаевой И.Н., Нудновым В.Ю. земельный участок площадью 455 кв.м. ( л.д. 2-6).

    В судебном заседании Искендерова А.М. исковые требования уточнила, просила выделить ей с определенными координатами и границами в индивидуальную собственность земельный участок площадью 190 кв.м., прекратив право общей долевой собственности с ответчиками на этот земельный участок, выделить в общую долевую собственность ( в равных долях с Мамедовым Э.М.) земельный площадью 109 кв.м., в общую долевую собственность с ответчиками земельный участок площадью 455 кв.м., установив в праве собственности на этот участок Искендеровой А.М. -0,075 доли, Мамедову Э.М. -0,075 доли, Худякову О.В. -0,25 доли, Осотову А.А. -0,25 доли, Николаевой И.Н. -0,18 доли, Нуднову В.Ю. -0,17 доли. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

    В судебном заседании ответчик Осотов А.А. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил указанное распределение долей на земельный участок площадью 455 кв.м., исходя из имеющихся у сособственников долей в праве собственности.

    В судебное заседание ответчики Мамедов Э.М., Худяков О.В., Осотов А.А., Николаева И.Н., Нуднову В.Ю. не явились, извещены надлежащим образом.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Гоманов А.Н. пояснил, что в индивидуальную собственность возможно выделить истцу только земельный участок площадью 190 кв.м., который является обособленным. Остальные земельные участки возможно выделить только в общую долевую собственность, поскольку на земельном участке площадью 109 кв.м. находятся части дома Искендеровой А.М. и Мамедова Э.М., помещения которых расположены поэтажно друг над другом, а земельный участок площадью 455 кв.м. является дорожкой общего пользования для всех совладельцев. Поэтому он подготовил план выдела доли таким образом, который основан на решении мирового судьи об определении порядка пользования, данный вариант является наиболее оптимальным при сложившейся ситуации.

    Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, объяснения специалиста Гоманова А.Н., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от 25.06.2013 года Искендеровой А.М. произведен выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 7-14).

Также в порядке наследования Искендерова А.М. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 470 кв.м., находящегося по тому же адресу (л.д. 18).

Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района МО от 01.11.2017 года установлен порядок пользования земельным участком при указанном домовладении. В пользование истца в определенных границах выделен земельный участок площадью 190 кв.м., в совместное пользование с Мамедовым Э.М. -109 кв.м., в общее пользование с остальными ответчиками -455 кв.м. ( л.д. 21-32).

Поскольку стороны не могут решить вопрос по поводу совместного обращения для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет, кадастровым инженером Гомановым А.Н. подготовлен план выдела доли земельного участка истца, основанный на вышеуказанном решении мирового судьи порядке пользования с указанием границ, каталогов координат межевых знаков земельных участков ( л.д.20).

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлен единственный возможный вариант выдела ее доли земельного участка, без установления которого Искендерова А.М. не может поставить земельные участки на кадастровый учет. Заявленное истцом долевое соотношение сторон на остающиеся в общей долевой собственности земельные участки подтверждено имеющими в материалах дела доказательствами, в том вышеуказанным решением мирового судьи. При выделе доли истца, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 190 кв.м. с остальными сособственниками общего земельного участка подлежит прекращению.

    Каких-либо возражений ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Искендеровой А.М. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Искендеровой Аиды Мазахимовны к Мамедову Эльдару Мазахимовичу, Худякову Олегу Валентиновичу, Осотову Алексею Алексеевичу, Николаевой Ирине Николаевне, Нуднову Валентину Юрьевичу о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащей на праве собственности Искендеровой Аиде Мазахимовне доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера Гоманова Александра Николаевича.

Выделить в собственность Искендеровой Аиде Мазахимовне земельный участок площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат точек:

Nt	X	У
2	492954.82	2209819.68
11	492938.18	2209822.45
12	492936.20	2209816.80
13	492935.30	2209811.90
8	492935.11	2209807.68
7	492940.53	2209807.42
6	492940.56	2209808.17
5	492940.70	2209811.63
4	492940.73	2209812.38
3	492954.28	2209811.68

Выделить в общую долевую собственность Искендеровой Аиде Мазахимовне и Мамедову Эльдару Мазахимовичу земельный участок площадью 109 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат точек:

Nt	X	У
14	492935.82	2209822.36
15	492930.71	2209823.19
16	492929.92	2209824.36
17	492931.26	2209831.66
18	492923.61	2209833.29
19	492922.44	2209827.56
20	492921.77	2209823.72

21 492923.37 2209821.51

22 492935.12 2209819.25

Установить на этот земельный участок в праве общей долевой собственности Искендеровой Аиде Мазахимовне -1/2 долю, Мамедову Эльдару Мазахимовичу -1/2 долю.

Выделить в общую долевую собственность Искендеровой Аиде Мазахимовне, Мамедову Эльдару Мазахимовичу, Худякову Олегу Валентиновичу, Осотову Алексею Алексеевичу, Николаевой Ирине Николаевне, Нуднову Валентину Юрьевичу земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат точек:

Nt	X	У
39	492941.09	2209851.59
38	492940.51	2209851.60
53	492938.23	2209851.65
52	492937.87	2209850.10
30	492934.38	2209850.15
29	492934.70	2209848.95
41	492940.28	2209848.86
46	492940.46	2209839.04
45	492942.24	2209836.84
44	492941.91	2209835.27
43	492940.94	2209830.01
42	492937.93	2209830.46
26	492937.54	2209828.23
14	492935.82	2209822.36
22	492935.12	2209819.25
58	492933.67	2209812.76
57	492908.51	2209816.62
56	492903.79	2209816.42
55	492899.72	2209815.46
54	492883.61	2209817.04
59	492881.33	2209811.60
60	492920.93	2209806.49
61	492933.47	2209806.14
62	492933.47	2209806.31
9	492935.05	2209806.31
8	492935.11	2209807.68
13	492935.30	2209811.90
12	492936.20	2209816.80
11	492938.18	2209822.45
25	492941.86	2209829.36
24	492943.49	2209836.57
40	492941.56	2209839.06

Установить на этот земельный участок в праве общей долевой собственности Искендеровой Аиде Мазахимовне -0,075 доли, Мамедову Эльдару Мазахимовичу -0,075 доли, Худякову Олегу Валентиновичу -0,25 доли, Осотову Алексею Алексеевичу -0,25 доли, Николаевой Ирине Николаевне -0,18 доли, Нуднову Валентину Юрьевичу -0,17 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Мамедова Эльдара Мазахимовича, Худякова Олега Валентиновича, Осотова Алексея Алексеевича, Николаевой Ирины Николаевны, Нуднова Валентина Юрьевича на выделенный в собственность Искендеровой Аиде Мазахимовне земельный участок площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельных участков на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -30 июля 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: