Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4107/2020 ~ М-3431/2020 от 03.09.2020

дело № 2-4107/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004851-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи            Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора                           Макаревич Л.Н.,

адвоката                                                  Мкртычевой С.А.,

при секретаре                                         Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен брак, зарегистрированный Главным управлением З. М. <адрес>, Управление З. <адрес>. С апреля 2020 года брачные отношения с ответчиком фактически прекращены, в связи с чем истец обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении брака и взыскании алиментов на несовершеннолетних детей. С 2012 года стороны проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Постоянной регистрации по данному адресу стороны не имеют. После прекращения брачных отношений истец была вынуждена съехать из указанного дома, поскольку ответчик постоянно провоцировал конфликтные ситуации, исключающие возможность дальнейшего совместного проживания. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить жилой дом, однако ответчик категорически отказывается выезжать. В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. На основании изложенного истец обратилась в суд с данным иском.

Ответчиком представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям: <дата> был заключен брак между сторонами, что подтверждается актовой записью о заключении брака №, в Главном Управлении З. М. <адрес>, Управления З. <адрес>. От данного брака стороны имеют двое несовершеннолетних детей: ФИО, <дата> года рождения, и ФИО, <дата> года рождения. В настоящее время в Пушкинском городском суде находится гражданское дело по иску ФИО к ФИО о расторжении брака, определении места жительства детей и взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка. В своих исковых требованиях истица требует от ФИО освободить жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, что невозможно в силу ряда обстоятельств. Данный дом был построен на совместно нажитые средства и все, что находится в нем, также является совместно нажитым имуществом. Досудебного обращения к ФИО об освобождении жилого дома со стороны ФИО не было. ФИО сразу обратилась в суд с иском о выселении. В доме по вышеуказанному адресу проживают: ФИО, старшая дочь ФИО и ФИО - ФИО, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от <дата> за №, которое было проведено в рамках гражданского дела №. Выселение ФИО из спорного жилого дома фактически влияет на выселение несовершеннолетнего ребенка ФИО, которая проживает с отцом и желает проживать с ним после расторжения брака родителей. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО имеет полное право проживать там вместе с дочерью, в связи с тем, что им были вложены колоссальные денежные средства для обустройства жилого дома. Факт отсутствия регистрации его, ФИО, и их дочери по месту проживания не может являться основанием для выселения ответчика. В настоящее время фактически и юридически истец и ФИО являются законными супругами, так как решения суда о прекращении брака и получения свидетельства о расторжении брака нет. Таким образом, ссылка ФИО на ст. 31 п.4 ЖК РФ в данном случае несостоятельна. На основании вышеизложенного, просит в исковых требованиях ФИО о выселении ФИО из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья отказать.

Истец ФИО, представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить, пояснив, что проживание ответчика в спорном доме препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым домом, это нарушает право истца; истец вынуждена жить у своих родителей; у ответчика есть на праве собственности трехкомнатная квартира, зарегистрирован он в другой двухкомнатной квартире.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру адвокат ФИО в судебном заседании по иску возражала, полагала, что иск не подлежит удовлетворению, пояснив, что ФИО не чинил препятствия истцу в пользовании спорным жилым домом.; ФИО самостоятельно покинула жилое помещение и не была лишена возможности проживать в доме, кроме того дом был приобретен и построен на совместно нажитые денежные средства супругов.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому городскому округу, гор. округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

По ходатайство стороны ответчика в судебном заседании <дата> в качестве свидетелей допрошены ФИО, ФИО, ФИО

Свидетель ФИО показала, что истец является ее внучкой, у нее хорошие отношения с ответчиком, дом строил ответчик, она зарегистрирована в <адрес>; она подарила сторонам квартиру на свадьбу; внучка продала квартиру и купила новую квартиру.

Свидетель ФИО показал, что они дружили семьями более 10 лет, и на сегодняшний момент стороны находятся в стадии бракоразводного процесса. В 2009 году приняли решение о строительстве дома в связи с тем, что бабушка продала часть земельного участка, у ответчика на западной стороне оставалась часть дома, он ее продал, он (свидетель) помогал с риэлторами, ФИО вложил все деньги в строительство. Дальнейшее строительство спонсировалось его (ответчика) матерью. Брачные отношения прекратились в апреле- мае 2020 года, потом истец как-то уговорила ответчика подписать брачный договор. До 2009 года стороны проживали в квартире, которую им подарила бабушка, потом они ее продали и купили новую в новостройке.

Свидетель ФИО показала, что с ответчиком познакомились в 2009 году, жили по соседству, дружили семьями, брак между ФИО не расторгнут, но отношения прекращены, спорный дом является совместно нажитым имуществом сторон, у отца ответчика была ? доли дома, ответчик продал ее, чтобы начать строительство дома. На Серебрянке квартира была приобретена бабушкой, потом истец продала ее и приобрела другую квартиру.

В заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО с учетом представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств полагал иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалов дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ч. 1 ст. 41 СК РФ).

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком зарегистрирован брак (л.д. 41).

От данного брака стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО, <дата> года рождения, и ФИО, <дата> года рождения (л.д.62,63).

Согласно сведениям ГАС «Правосудия» решением Пушкинского городского суда М. <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО к ФИО о расторжении брака, определении места жительства ребенка, взыскании алиментов на содержание ребенка; данное решение не вступило в законную силу, обжаловано в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес> является истец ФИО на основании договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО и ФИО; право собственности зарегистривроано в установленном законом порядке (л.д.8)

ФИО на основании договора дарения квартиры от <дата> (л.д. 20-21) принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 19).

<дата> между сторонами заключен брачный договор, удостоверенный <дата> ФИО, врио нотариуса Пушкинского нотариального округа М. <адрес> ФИО, номер по реестру № (л.д.17-18).

В соответствии с п. 1.2 брачного договора имущество, нажитое супругами во время брака, находящееся на территории Российской Федерации, является в период брака собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано в органах обязательной государственной регистрации - правовой режим раздельной собственности

В соответствии с п. 1.3 брачного договора в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество, находящееся на территории Российской Федерации, сохраняется правовой режим раздельной собственности, действующий в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2.6 брачного договора    приобретенные супругами во время брака квартиры, доли квартир, комнаты, доли комнат, жилые дома, доли жилых домов, домовладения, доли домовладений, земельные участки, доли земельных участков, нежилые помещения, доли нежилых помещений и другое недвижимое имущество, а также денежные средства, вырученные от реализации указанного недвижимого имущества, принадлежат во время брака, и в случае его расторжения, тому из супругов, на имя которого зарегистрировано право собственности в любой компетентной организации.

Супруг, на чье имя зарегистрировано или будет зарегистрировано право собственности на указанное имущество в любой компетентной организации вправе совершать любые, разрешенные законом сделки, в отношении указанного имущества, без предварительного согласия другого супруга.

В соответствии с п. 2.7 брачного договора приобретенные супругами во время брака земельные участки, доли земельных участков, право аренды земельных участков или право пользования земельными участками, а также денежные средства, вырученные от реализации указанного недвижимого имущества, принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого зарегистрировано право собственности в любой компетентной организации.

Супруг, на чье имя зарегистрировано или будет зарегистрировано право собственности на указанное имущество в любой компетентной организации вправе совершать любые, разрешенные законом сделки, в отношении указанного имущества, без предварительного согласия другого супруга.

Данный брачный договор не оспорен и не признан недействительным.

Стороны не имеют постоянной регистрации по адресу спорного жилого дома: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

       Истец, заявляя настоящий иск, мотивирует тем, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены с апреля 2020 года; в связи с возникшими между ними конфликтными отношениями она была вынуждена выехать из спорного жилого дома; ответчик ФИО продолжает пользоваться жилым домом, тем самым, нарушая ее права собственника на право владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

       Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлены.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома, единоличным собственником которого является истец, без предоставления другого жилого помещения, поскольку фактически брачные отношения между сторонами прекращены, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика ФИО, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого дома.

Кроме того, при разрешении настоящего спора суд учитывает, что у ответчика ФИО в собственности имеется иное жилое помещение.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         Иск ФИО к ФИО о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворения.

Выселить ФИО из жилого дома по адресу: М. <адрес>, д. Митрополье, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Пушкинский городской суд М. <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                                          Судья: подпись

Копия верна:

Судья:

Секретарь: