Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-638/2014 (2-9385/2013;) ~ М-9653/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Трапезниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2014 по иску Вихрова ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на гараж № №, расположенный по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что в 2012 году на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> был принят в члены указанного гаражного кооператива. После выплаты паевого взноса ему был предоставлен гараж. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец является владельцем гаража № №, расположенного по адресу <адрес> Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной руководством гаражного кооператива, оформить гараж в собственность невозможно, так как Администрацией г. Тюмени было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Оплатив членские взносы, он приобрел право собственности на гараж, который соответствует строительным нормам и правилам.

    Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки ответчика суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> от 15 сентября 2012 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Паевые взносы за гараж № площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, истец внес полностью, что подтверждается справкой ответчика № 09-11 от 09.11.2013.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Устав <данные изъяты> зарегистрирован постановлением Главы администрации Ленинского района г. Тюмени № от 20.11.1995. 30 августа 2008 года общее собрание членов гаражного кооператива утвердили новую редакцию Устава.

Распоряжениями Администрации города Тюмени № от 19 мая 1993 года и № от 12 августа 1998 года ответчику <данные изъяты> выделено в постоянное пользование 3,3689 гектаров земли для размещения существующих гаражей в районе ТЭЦ-1 по <адрес>, о чем выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано ответчику Гаражному кооперативу «Сириус-40» в установленном законом порядке.

Из Технического паспорта нежилого строения установлено, что нежилое строение по <адрес> в <адрес>, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Ответчик <данные изъяты>, который создал самовольную постройку на отведенном для размещения гаражей земельном участке, не предоставил суду доказательств предпринятия мер по вводу объекта в эксплуатацию, отказ уполномоченного органа в выдачи акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от бездействия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию. Согласно Техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «Промжилпроект» гараж № по адресу <адрес>, которым владеет истец, имеет конструкции фундаментов, стен, покрытий с достаточной прочностью и устойчивостью. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком <данные изъяты> иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2021 руб. подлежат взысканию с ответчика Гаражный кооператив «Сириус-40» в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку бездействиями данного ответчика нарушены права истца, решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вихровым ФИО6 право собственности на гараж № №, расположенный по адресу <адрес>

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Вихрова ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2021 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2014 года.