Решение по делу № 2-1658/2014 ~ М-169/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-1658/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Бокотей О.М.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетинского В. И. к гаражно-строительному кооперативу № 34 о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – Администрация г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Решетинский В.И. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу -34 (далее - ГСК-34) о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГСК-34 и у него в пользовании находится гаражный бокс №. Паевой взнос истцом выплачен полностью. В связи с тем, что акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов не был своевременно оформлен, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на имущество.

Представитель истца Бокотей О.М. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – ГСК-34 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные Решетинским В.И. требования признал.

Представитель Администрации г.о. Химки в суд не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей Администрации г.о. Химки и ГСК -34.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от /дата/ "Об организации гаражно-строительного кооператива № на базе существующих гаражей в г. Химки в районе <адрес>" в порядке исключения сохранено 60 выстроенных кирпичных гаражей-боксов для хранения автомашин индивидуального пользования на земельном участке площадью 0,25 га в коммунальной зоне <адрес>. Решение согласовано с городскими службами, организован гаражно-строительный кооператив № по строительству и эксплуатации гаража-стоянки.

В соответствии со свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице и о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения на территории РФ – гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица.

В соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов № от /дата/ был зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива № 34.

Во исполнение решения исполкома № от /дата/ гаражно-строительным кооперативом № был разработан проект размещения гаража-стоянки на 65 машиномест, что подтверждается решением исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от /дата/ "Об утверждении проекта размещения гаража-стоянки ГСК-34 на участке в г. Химки в районе <адрес>". Указанный проект размещения гаража-стоянки боксового типа на 65 машиномест на земельном участке площадью 0,25 га в г. Химки в районе <адрес> был утвержден в установленном порядке.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов ГСК от /дата/.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив применяются положения пункта 4 ст. 218 ГК РФ.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Как установлено в судебном заседании, Решетинский В.И. является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс № 59, паевой взнос за который выплачен им полностью, финансовой задолженности не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГСК-34 /дата/.

По данным технического паспорта гаражный бокс № лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположен на территории ГСК-34 на <адрес>, регистрация права собственности не производилась.

Представленным техническим заключением о состоянии несущих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> выполненным ООО "Норматив", подтверждается, что обследованный гараж одноуровневый, построен в 1988 году по индивидуальному проекту. Фундамент гаража ленточный, основан на естественных грунтах, имеет достаточное заглубление. В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное. Стены гаражного бокса кирпичные, толщиной 2-2,5 кирпича. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность стен, не выявлено. В соответствии с СП 13-102-2203 состояние стен оценивается как работоспособное. Перекрытия в обследованном объеме выполнены из сборных железобетонных панелей, покрытия толщиной 140 мм с опиранием на стены. В соответствии с СП 10-102-2003 состояние перекрытий на 1 этаже и техническом подполье оценивается как работоспособное. На основании проведенного технического обследования специалисты ООО "Норматив" считают, что дальнейшая эксплуатация бокса по его непосредственному назначению возможна.

Таким образом, по делу установлено, что Решетинский В.И., полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс № предоставленный ему ГСК -34, приобретает право собственности на указанное имущество в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № между истцом и ГСК-34 и другими лицами не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Решетинским В.И. выплачен полностью, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Решетинского В. И. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Решетинским В. И. право собственности на гаражный бокс № лит.Г (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Решетинским В. И. права собственности на гаражный бокс № лит.Г (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык