Решение по делу № 2-1025/2012 ~ М-1084/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-1025/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года                                                                                                     п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истцов Ибрагимова Г.А., Ибрагимовой З.З.,

представителя ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Хакимова И.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - главы Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Мингазова С.Н.,

при секретаре Хамидовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Г.А., Ибрагимовой З.З., С к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Г.А., Ибрагимова З.З., Султанов Ф.Р., действующий в качестве законного представителя несовершеннолетнего С, обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая на то, что Ибрагимов Гизар и его семья и семья сына проживают и зарегистрированы по адресу: РБ. <адрес>, <адрес> А. Указанное здание было предоставлено его семье по решению заседания правления СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания, поскольку он работал на тот момент с ДД.ММ.ГГГГ официально в колхозе механизатором. На руках у него находились несовершеннолетние дети. С мая 2002 года он, жена и дети по разрешению председателя колхоза и сельсовета зарегистрировались в этом доме. Им предложили провести газ, сделать капитальный ремонт и оформить. С того времени они постоянно проживают по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги Арслановского сельсовета. Открыто владеют и пользуют домом, прилегающим земельным участком, оплачивают своевременно все платежи, проводят необходимый ремонт дома, обрабатывают земельный участок. С 2002 года построили баню, сарай, надворные постройки. Дом был в аварийном состоянии, заброшенный, стены разобраны, сделали сами кладку и капитальный ремонт. Полы были бетонные, т.к. это здание использовали как столовую и 2 года после этого пустовало. Были разобраны отопительные трубы, провода, оконные рамы, и им пришлось все восстанавливать заново. Они провели газ, электричество, воду, настелили полы. Во время строительства и капитального ремонта он приобретал и доставлял строительные материалы. Он принимал участие в ремонте и строительстве своими денежными средствами, своим трудом и трудом его семьи. С 2001 года он содержит этот дом, несет расходы за его содержанием, уплачивает необходимые налоги, благоустраивает. Задолженностей никаких не имеет.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности. У жены умерла родная сестра, у нее остались 3 (трое) несовершеннолетних детей и ему надо в законном порядке оформить опекунство. Так как нет права собственности он не может этого сделать. На данный момент он не может оформить свое право собственности на указанный объект, поскольку СПК «Рассвет» в 2008 году на основании решения собрания Определении Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Дело № А07-4266/05-Г-АДМ/МРС, конкурсное производство в СПК «Рассвет» завершено. Из сообщения Комитета по управлению собственности следует, что указанный дом не был включен в реестр муниципальной собственности. В связи с тем, что право собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке, ограничены его права на приобретение права собственности на дом.

На сегодняшний день он не может воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения, в связи с отсутствием дополнительных правоустанавливающих документов, которые СПК не были надлежащим образом оформлены, не по его причине.

Таким образом, поскольку в связи с фактом отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение занимаемое им, отсутствия у СПК и муниципального образования правоустанавливающих документов на указанный дом, по причинам, независящим от него, нарушается его право и права его детей на собственность, охраняемое в соответствии со статьей 35 Конституции РФ, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение.

В иске истцы просят признать за ними: Ибрагимовым Г.А., Ибрагимовой З.З. и С право на собственность по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Башкортостан. <адрес>, <адрес>, <адрес> А.

В судебном заседании истцы Ибрагимов Г.А., Ибрагимова З.З. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего истца С - Султанов Ф.Р., действующий также в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Хакимов И.А. с иском не согласился, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Мингазов С.Н. оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Асадуллина Л.Р. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление об отказе в участии в приватизации и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Чишминского района Республики Башкортостан в судебное заседание не явилcя, от представителя имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как видно из материалов дела, истцы в обоснование заявленного иска ссылаются на решение заседания правления СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении его семье для постоянного проживания жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> А.

Право собственности на отчуждаемое имущество к моменту вынесения решения зарегистрировано не было.

Поскольку истцы с 2001 года содержат дом, несут расходы по его содержанию, уплачивают необходимые налоги,они просят признать за ними право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту, составленного Чишминским межрайонным филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новая, <адрес> А, является зданием столовой.

Согласно справке Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Новая, <адрес> А зарегистрированы: Ибрагимов Г.А. - 1962 г.р.; Ибрагимова З.З. - 1965 г.р.; Султанов Ф.Р. - 1985 г.р.; Асадуллина Л.Р. - 1993 г.р.; С - 2010 г.р.

Согласно ответу Чишминского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос сведения о регистрации права собственности на объект - столовая КСПХ «Рассвет», расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> А отсутствуют.

Как видно из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> А, в реестре муниципальной собственности МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, является нежилым, зданием столовой.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает передачу нежилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Таким образом, заявленные Ибрагимовым Г.А., Ибрагимовой З.З., С требования о признании права собственности на жилой дом являются ненадлежащим способом защиты права, так как истцами неправильно определен вид субъективного права, которое подверглось нарушению, и характер нарушения его права.

Все вышеизложенное свидетельствует о необоснованности заявленного иска, в связи с чем исковые требования Ибрагимова Г.А., Ибрагимовой З.З., С о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат отклонению. В то же время истцы не ограничены в способе защите своих прав иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░