Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3289/2015 ~ М-2252/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-3289/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 22 октября 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Лозовской Т.А. и Лозовскому В.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Лозовской Т.А. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 141009 рублей 60 копеек и пени в размере 19685 рублей 13 копеек. Требования мотивировал тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ управления жилым домом управляющей компанией ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются собственниками жилого помещения № <адрес>. Оплата за жилищные и коммунальные услуги ответчиком производится не регулярно. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 009 рублей 60 коп. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом ранее не погашенной задолженности составляет 19 685 рублей 13 коп. При обращении в суд ООО «<данные изъяты>» оплатило государственную пошлину в сумме 4 413 рублей 89 коп.. На основании просит взыскать с Лозовской Т.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 009 рублей 60 коп.; взыскать с Лозовской Т.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» в солидарном порядке пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно- коммунальных услуг в размере 19 685 рублей 13 коп.; взыскать с Лозовской Т.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» в солидарном порядке судебные расходы в размере 4 413 рублей 89 коп.

Позднее истцом исковые требования изменялись дважды, последний раз ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец просит взыскать с Лозовского В.В., Лозовской Т.А. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 797 рублей 96 копеек; взыскать с Лозовского В.В., Лозовской Т.А. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 19 685 рублей 13 коп.; взыскать с Лозовского В.В., Лозовской Т.А. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные расходы в размере 5 189 рублей 66 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «<данные изъяты>» не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Лозовский В.В. и Лозовская Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> принадлежит на праве личной собственности Лозовскому В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Функции по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>, <адрес> осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 4).

Совместно с Лозовским В.В. в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована Лозовская Т.А. (л.д. 6).

За период с июня 2012 года по октябрь 2015 года по <адрес> <адрес> в <адрес> образовалась задолженность в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных платежей в размере 179797 рублей 96 копеек по расчетам истца (л.д. 7).

Анализируя все вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований заявленных истцом.

Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 148463 рубля 81 копейка, из расчета: 160263,81 рубль (размер коммунальных платежей подлежащих оплате за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года) - 11800 рублей (оплата коммунальных платежей за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, на сумму задолженности за указанный период истцом были начислены пени в размере 19685,13 руб., проверив правильность расчетов представленных истцом, и учитывая рамки заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что размер пени подлежащей взысканию истцом определен правильно, ответчиком контр. расчета не представлено.

Кроме того, взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке подлежит и уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме по 2281 рубль 49 копеек в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Лозовской Т.А. и Лозовскому В.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с Лозовского В.В. и Лозовской Т.А. в солидарном порядке 148463 (сто сорок восемь тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 81 копейку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; 19685 (девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 13 копеек пени; а также в равнодолевом порядке по 2281 (две тысячи двести восемьдесят один) рубль 49 копеек с каждого расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с
момента его изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2015 года.