Решение по делу № 2-235/2015 (2-4594/2014;) ~ М-3648/2014 от 31.10.2014

                                        Дело № 2-235/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                                    Вольтер Г.В.,

с участием прокурора                                 ФИО21,

при секретаре                                                            Ширниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО24 ФИО5 к ФИО25 ФИО4, ФИО3, Управлению учета и найма жилья администрации ГО «<адрес>», ОУФМС <адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, иску ФИО3 к ФИО1, ФИО26 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, иску Секретарёвой ФИО4 к ФИО1, ФИО27 ФИО5, ФИО3 о признании членом семьи нанимателя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО28 обратились в суд с иском к ФИО29 ФИО3, Управлению учета и найма жилья администрации ГО «<адрес>», ОУФМС <адрес> о признании ФИО30 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении. Нанимателем жилого помещения является ФИО3, который также проживает в данной квартире. Указанное жилье было получено ФИО3 на состав семьи их 4-х человек (ФИО3, ФИО2, Слёзкин А.А., ФИО8) в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ФИО3 вступил во второй брак с ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО32 неоднократно обращалась к ним с требованием разрешить ей регистрацию по месту жительства в их квартире, однако они такого разрешения последней не давали. ДД.ММ.ГГГГ из поквартирной карточки им стало известно, что ФИО33 зарегистрирована в спорном жилом помещении без их согласия. В ответ на заявление от Управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «<адрес>» стало известно, что регистрация в их квартире ФИО34 произведена по заявлению супруга ФИО3 в соответствии со ст. 70 ЖК РФ.

ФИО3 обратился со встречным иском, которым просит признать ФИО1 и ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО36 Уже с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире стало невозможно проживать совместно с ответчиками. ФИО1 и ФИО37. в ДД.ММ.ГГГГ году были вселены в спорное жилое помещения в качестве его (ФИО3) членов семьи. ФИО1 является его дочерью. Мать ФИО1 была лишена родительских прав в её отношении и в отношении сына ФИО38 ФИО39 является сыном его первой жены, и ему (ФИО9) никем не приходится. Ранее ФИО40 по решению суда передали на попечение органов опеки и попечительства. Он (ФИО10) воспитывал дочь и ФИО41. один с детского возраста. На сегодняшний день дети уже имеют свои семьи и всячески препятствуют ему (ФИО3) в проживании с супругой ФИО42 в спорной квартире. В связи с тем, что их отношения испортились ответчики (ФИО1 и ФИО43 выехали на другое место жительства, так как невозможно стало совместное проживание. ФИО1 с мужем и дочерью на протяжении четырех лет проживали в квартире по адресу: <адрес>. Согласия на вселение зятя в спорную квартиру он не давал. Ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. С момента выезда из спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО44 перестали быть членами его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков создает ему препятствия для дальнейшего проживания в квартире с супругой ФИО45

ФИО46 обратилась с иском к ФИО1, ФИО47., ФИО3 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть ФИО3, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала с ФИО3 брак и вселилась в квартиру по указанному адресу в качестве супруги нанимателя.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, требования ФИО3 и ФИО48. не признала, пояснив, что приходится ФИО3 дочерью. ФИО2 ее мать. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 лишили родительских прав. Спорная квартира была выделена ФИО3 как служебная на состав семьи из 4-х человек: ФИО3, ФИО2, ФИО8 и ФИО49А. После того, как в жилое помещение вселилась вторая жена ФИО3 – ФИО50., в квартире стало невозможно проживать. ФИО51 их со ФИО52 из квартиры выживает, создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает им. Пояснила также, что у ФИО53 в области имеется свое жилье в собственности. ФИО54 хвасталась, что отобрала это жилое помещение у своего бывшего мужа и грозила, что отберет у них также и спорную квартиру. До возникновения конфликтных отношений она (ФИО1) проживала в квартире с мужем и ребенком, ФИО3 против этого не возражал. Из квартиры по адресу: <адрес> она выехала вынужденно, так как опасается за жизнь и здоровье своей малолетней дочери, однако, коммунальные услуги она и ФИО55

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО19 в судебном заседании поддержала требования и доводы своей доверительницы в полном объеме.

В судебном заседании ФИО56 свои исковые требования поддержал в полном объеме, требования ФИО3 и ФИО57. не признал, пояснив, что интереса к спорной квартире он не утратил, поскольку это единственное место жительства, где у него есть право на жилое помещение. В квартире по адресу: <адрес> он не проживает в связи с конфликтными отношениями в семье. Недавно ФИО3 и ФИО58. поменяли в квартире замки, однако ФИО3 отказался дать ему ключи.

ФИО3 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и исковые требования ФИО59 по изложенным в исках основаниям, требования ФИО1 и ФИО60 не признал.

Секретарёва В.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО62. не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме, требования ФИО3 поддержала, пояснив, что когда она познакомилась с ФИО3 и стала проживать с ним в спорной квартире отношения с его детьми были нормальные. Она радовалась замужеству ФИО1, давала деньги на свадьбу. Ни ФИО1 ни ФИО64 отцу никогда ни чем не помогали, а по прошествии времени ушли из квартиры и стали жить самостоятельно. Оплачивать коммунальные услуги ФИО1 и Слёзкин А.А. стали только после того, как дело начал рассматривать суд.

Представитель ФИО3 и ФИО66 по доверенностям ФИО20 в судебном заседании требования и доводы своих доверителей поддержала в полном объеме по изложенным в исках основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО1 и ФИО67 делают невозможным совместное проживание с ними ФИО3, они завели собаку, которую купают в общей ванной, закрывают одну комнату, в связи с чем, ФИО3 вынужден попадать на балкон, чтобы повесить бельё, через окно.

Представители Управления учета и найма жилья администрации ГО «<адрес>», ОУФМС <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования ФИО1 и ФИО68. подлежат удовлетворению, а требования ФИО3 и ФИО69. удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся (в том числе) - служебные жилые помещения.

На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> <адрес> на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 4 человека (л.д. 19).

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (бывшая супруга), ФИО70 (сын ФИО2); ФИО8 (дочь).

В настоящее время в квартире также зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО71

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> в собственности ФИО72 имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 109).

Решением Балтийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО8 и ФИО73 При этом ФИО8 была передана на воспитание отцу ФИО3, ФИО74. был предан на воспитание органу опеки и попечительства (л.д. 46-48).

По сообщению отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «<адрес>» несовершеннолетний ФИО75 на момент выявления его как лица, оставшегося без попечения родителей, имел регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.66-68).

Как указывает ФИО3 и не оспаривается сторонами, после того, как ФИО2 была лишена родительских прав, ФИО77. остался проживать с ФИО3 на полном его обеспечении.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО78. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Также судом установлено, что в настоящее время ФИО1 и ФИО79 выехали из спорного жилого помещения, проживают в настоящее время на съемных квартирах, сохраняют регистрацию по прежнему месту жительства.

В судебном заседании установлено, что непроживание ФИО1 и ФИО80. в квартире по <адрес>30 носит вынужденный характер в связи со сложившимися конфликтными отношениями в семье.

Данное обстоятельство, помимо пояснения сторон, подтверждается имеющимися в материалах дела постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел, вынесенных как по заявлению ФИО1, так и по заявлению ФИО3 (л.д. 49, 148), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО13 пояснила, что является сестрой ФИО3 Первая жена ФИО9 – ФИО2 злоупотребляла спиртными напитками, и брат употреблял их вместе с ней. В дальнейшем ФИО3 сошелся с ФИО14, перестал злоупотреблять спиртным, проживать они стали на квартире у ФИО14 В это время дети (ФИО81. и ФИО1) жили одни в квартире на <адрес>, а брат с ФИО14 им постоянно помогали. После того, как в доме появилась ФИО4, отношения испортились. ФИО83. как-то проронила фразу: «Дети должны вылетать из гнезда». Кода у ФИО1 появился ребенок, отношения испортились окончательно. ФИО84. были созданы ФИО1 невыносимые условия для проживания. В настоящее время ФИО1 и ФИО85 временно выехали из спорного жилого помещения, так как проживать совместно стало невозможно. ФИО86 имея собственное жилье в области, в настоящее время зарегистрировалась на «сиротских» метрах.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО15

Свидетель ФИО14 пояснила, что является бывшей сожительницей ФИО3 Проживали они совместно с ДД.ММ.ГГГГ год в ее квартире в <адрес>. Дети (ФИО1 и ФИО87.) жили в это время в квартире по <адрес>. Они с ФИО3 детям постоянно помогали, кормили их, оплачивали квартиру, делали в ней ремонт. Когда дети завели собаку, ФИО3 радовался ее появлению, даже спал с ней.

Свидетель со стороны ФИО88 – ФИО16 пояснила также, что отношения у ФИО89. и ФИО1 испортились после того, как ФИО1 забеременела. Причины испортившихся отношений не назвала.

Свидетель со стороны ФИО3 – ФИО17 по поводу отношений ФИО3 с детьми ничего пояснить не смог.

В материалах дела имеются квитанции об уплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение, как ФИО3, так и ФИО1, что также свидетельствует об отсутствии намерений ФИО1 расторгнуть в отношении себя договор найма спорного жилого помещения.

Сам по себе факт прекращения семейных отношений между сторонами также не свидетельствует о добровольном расторжении ФИО1 и ФИО90. в отношении себя договора найма жилого помещения.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО1 и ФИО91 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку доказательств отказа ответчиков от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. д п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО92. была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> без соблюдения правил, предусмотренных требованием ст. 70 ЖК РФ, то есть без согласия на ее регистрацию со стороны членов семьи нанимателя ФИО1 и ФИО93

Помимо указания на это обстоятельство ФИО1 и ФИО94., данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела копией пакета документов, на основании которых проходила регистрация в спорной квартире ФИО95 (л.д. 17-30).

Учитывая вышеуказанные требования закона, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО96 о признании ФИО97. не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, на основании положения ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Учитывая изложенное, суд полагает, что вынесения отдельного решения о признании ФИО98 членом семьи ФИО3 не требуется, в связи с чем, находит указанные требования ФИО99 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО100 ФИО5 к ФИО101 ФИО4, ФИО3, Управлению учета и найма жилья администрации ГО «<адрес>», ОУФМС <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО102 ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО103 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО104 ФИО4 к ФИО1, ФИО105 ФИО5, ФИО3 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья:                                    Вольтер Г.В.

<данные изъяты> ФИО18