Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2657/2015 ~ М-2114/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-2657/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

с участием прокурора Накцевой И.С.,

при секретаре                 Водневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко О.В. к Максименко П.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Максименко О.В., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Максименко П.И. о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> <адрес>, заключенного между истицей и ответчиком 23.09.2014г., признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселении ее из данного жилого помещения, указав, что Максименко О.В.. является собственником спорного жилого помещения. Кроме нее, в данной квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Максименко А.И. и сын Максименко П.И. Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет. При периодическом появлении по данному адресу, ведет асоциальный образ жизни, чем нарушает права истицы как собственника спорного жилого помещения, а также права проживающей в квартире ее несовершеннолетней дочери. От добровольного снятия с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании Максименко О.В. требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Максименко П.И. в судебное заседание не явился, извещен. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора Накцевой И.С. о наличии оснований для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что Максименко О.В. является собственником <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2008г.

В данной квартире зарегистрированы Максименко О.В., ее несовершеннолетняя дочь Максименко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Максименко П.И.

Из содержания иска, пояснений представителя истца следует, что ответчик постоянно в спорном жилом помещении не проживает, периодически появляясь в квартире, ведет асоциальный образ жизни. Его регистрация по данному адресу носит формальный характер. Семейные отношения с ответчиком не поддерживаются, совместного хозяйства также не ведется.

Как следует из заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. основанием для регистрации Максименкова П.И. в спорном жилом помещении явился договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ним и истицей Максименко О.В.

Однако, из расписки, составленной Максименко П.И. следует, что его личных вещей в <адрес> <адрес> нет, в связи с его срочным отъездом согласен на расторжение договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и снятие его с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными материалам дела и в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░