Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2019 ~ М-4/2019 от 09.01.2019

2-87/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг             12 февраля 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямова Николая Витальевича к Комитету о управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет и о признании права на заполнение декларации в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Вступившим 05 июня 2018 года в законную силу решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №28 за Ямовым Н.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ....

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости и зарегистрированных правах. На государственном кадастровом учете данный объект недвижимости также не состоит

19 декабря 2018 года Ямов Н.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете здания многоквартирного жилого дома и расположенных в нем квартир по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., а также о государственной регистрации права собственности на квартиру № № в указанном доме, представив, в том числе, технический план здания от 22 июня 2018 года.

26 декабря 2018 года государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета до 26 марта 2019 года, по причине заполнения декларации об объекте недвижимости – на здание (многоквартирный дом) от 27.07.2018 только Ямовым Н.В., а не всеми сособственниками здания.

Ссылаясь на отсутствие сособственников здания Ямов Н.В. обратился в суд с указанным иском в котором, просит признать за ним право на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома № № и квартир в нем в отсутствие заявления иных собственников помещений в этом доме, и право на заполнение и подписание декларации на этот дом и квартиру № №, расположенную в нем.

Определением суда от 28 января 2019 года произведена замена ненадлежащих ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, администрация с/п Орловское Великоустюгского муниципального района Вологодской области надлежащим КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области и к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире № № дома № №, расположенного в ... Великоустюгского района Вологодской области: Попова Н.В., Попов В.М., Попов А.В., Зеленин Ф.А., Зеленина А.А., Дернова Н.А., Дернов Н.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации с/п Орловское Великоустюгского муниципального района Вологодской области.

В судебное заседание истец Ямов Н.В. не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца Гладышева В.Н. исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Попова Н.В., Попов В.М., Попов А.В., Зеленин Ф.А., Зеленина А.А., Дернова Н.А., Дернов Н.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации с/п Орловское Великоустюгского муниципального района Вологодской области не явились, извещены надлежаще, направили в суд отзывы и заявления, в которых указали, что возражений относительно исковых требований у них не имеется.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 6 п. 1, п. 3 и 4 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия в области жилищного законодательства с 01 января 2015 года переданы органам местного самоуправления района.

Согласно распоряжению администрации Великоустюгского муниципального района от 08.12.2014 г. № 547-р «О назначении структурных подразделений администрации района, ответственных за решение вопросов местного значения в соответствии с жилищным законодательством» полномочия переданы Комитету по управлению имуществом.

Как следует из материалов дела, действительно, в ... Орловского сельского поселения Великоустюгского района Вологодской области имеется многоквартирный дом № №, в котором в квартире № № зарегистрированы по месту жительства и проживают Попова Н.В., Попов В.М., Зеленин Ф.А., Зеленина А.А., Попов А.В., в квартире №№ Дернова Н.А., Дернов Н.В., в квартире № № – Ямов Н.В.

    Из сообщения КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области от 22.01.2019 следует, что в реестре собственности Великоустюгского муниципального района информация об указанном объекте недвижимости отсутствует.

Согласно сообщения администрации с/п Орловское Великоустюгского муниципального района Вологодской области от 25.01.2019 объект недвижимости: здание – многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... Орловского сельского поселения, дом № № является бесхозным жильем бывшего колхоза Орловец.

    Вступившим 05 июня 2018 года в законную силу решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №28 за Ямовым Н.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ....

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты; технический план.

Пунктом 20, пунктом 2 приложения 4 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» предусмотрено, что при отсутствии проектной документации здания при подготовке технического плана помещения используется декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

По смыслу положений статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется по заявлению всех собственников такого имущества.

Однако как само здание указанного многоквартирного дома, так и помещения в нем (квартиры №1, №2 и №3) на кадастровый учет не поставлены, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют.

Данное обстоятельство является препятствием собственнику квартиры № № Ямову Н.В. в оформлении прав на принадлежащее ему имущество без судебного решения о признании за ним права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... Орловского сельского поселения, дом № №, и квартир № 1, 2 и № 3 в этом доме, и права на заполнение и подписание декларации в отношении этого дома и квартиры № 3 в нем.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие иных, кроме Ямова Н.В., правообладателей многоквартирного дома ... Великоустюгского района Вологодской области и помещений в нем, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Ямовым Николаем Витальевичем право на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости: здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... Орловского сельского поселения, дом № №, и квартир в этом доме.

    Признать за Ямовым Николаем Витальевичем право на заполнение и подписание декларации в отношении объекта недвижимости: здания - многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... Орловского сельского поселения, дом ... в этом доме.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья -Бобкова А.Н.