Решение по делу № 2-123/2015 ~ М-74/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-123/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                             16 марта 2015 года

    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Яковлева А.В., его представителя – адвоката Гарифуллина Р.С., третьих лиц Яковлевой А.В., Никифорова Н.И., при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.В. к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Яковлев А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом с верандой № по <адрес>.

    Истец мотивировал свои требования тем, что на свои средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у А. и Г. жилой дом № по адресу: <адрес>. С момента приобретения в данном доме проживает со своей семьей. В связи с перенумерацией номер жилого дома изменен на №. Поскольку договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в соответствующих органах, а продавцы дома в настоящее время умерли, во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец Яковлев А.В. и его представитель Гарифуллин в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации СП Табынский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третье лицо Яковлева в удовлетворении требований не возражала, пояснила, что указанная квартира приобретена ими в период брака. Квартирой они пользуются как своей собственной 15 лет.

Третье лицо Никифоров Н.И. в удовлетворении требований не возражал, пояснил, что споров по границам земельного участка и постройкам не имеется.

    Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также Краснов В.М., Гаврилов П.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Яковлева подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Яковлев А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с А. и Г., приобрел жилой дом, находящийся в <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яковлеву А.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанный жилой дом имел адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, квартира состоит из жилого дома – литера А, веранды– литера а3.

По данным Управления Росреестра по <адрес> и БТИ собственниками д. № по <адрес> являются Г. и А.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» 2008 г.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобретает право собственности на него.

    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Яковлева А.В. удовлетворить.

    Признать за Яковлевым А.В. право собственности на жилой дом с верандой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                        Р.Р. Камалов