Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2016 ~ М-79/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-187/2016

Решение

Именем Российской Федерации

«14» марта 2016 года п. Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

при секретаре Поспеловой М.В.,

с участием представителя истицы Васильевой А.А. – Петрова А.И., действующего по ордеру № 063081 от 14.03.2016г.,

представителя ответчика Васильева А.Н. – адвоката Посыпкина А.В., действующего по ордеру №046652 от 14.03.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Анастасии Алексеевны к Васильеву Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Васильева А.А обратилась в суд с иском к Васильеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что в квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей ей с 2012 года на праве собственности, в 2010 году с согласия матери истицы, являвшейся на то время собственником квартиры, зарегистрирован ответчик, который является отчимом истицы. Мать истицы ФИО1 умерла, и после ее смерти, с 2011 года, Васильев А.Н. в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Истица Васильева А.А. о судебном заседании извещена надлежащим образом, по вызову не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Петрова А.И.

Представитель истицы Васильевой А.А. – Петров А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что мать истицы ФИО1 и ответчик Васильев А.Н. находились в зарегистрированном браке примерно с 2008 года, то есть ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в период брачных отношений. С 2011 года Васильев А.Н. в квартире не проживает, не оплачивает коммунальных услуг, текущий ремонт не производит. Все расходы по содержанию жилья несет истица. В настоящее время ответчик проживает в семье своей матери. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Он не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением, истица препятствий для проживания по месту регистрации ответчику никогда не чинила. Факт регистрации ответчика в указанной квартире препятствует истице праву распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Ответчика Васильева А.Н. известить о судебном заседании не представилось возможным, в связи с невозможностью установления места нахождения ответчика.

Представитель ответчика адвокат Посыпкин А.В., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против исковых требований Васильевой А.А.

Представитель третьего лица УФМС России по Новгородской области МО № 4 ТП в Демянском районе извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что гражданин утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2006 года ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права (свидетельство 53-АА 146118 от 26 января 2007 года; впоследствии на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 июня 2012 года Васильева А.А. вступила в наследственные права после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный факт подтвержден представленными истицей документами, а также материалами наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1.

В дальнейшем, как следует из свидетельства о государственной регистрации права № 53-АБ 094738 от 22 августа 2012 года за Васильевой А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 февраля 2016 года за № 53/205/101/2016-22.

Исходя из сведений Демянского ПУ Валдайского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №17 от 08 февраля 2016 года, по архивным данным, содержащимся в инвентарном деле №1509, по состоянию на 26 января 2007 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО1.

Из сведений УФМС по Новгородской области МРО №4 ТП в Демянском районе от 10 февраля 2016 года за №113 и адресной справки следует, что в <адрес> с 14 мая 2010 года зарегистрирован ответчик Васильев А.Н.

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик приобрел право бессрочного пользования им, представлено не было.

Факт уплаты налогов и иных сборов истицей по спорному объекту недвижимости подтвержден сведениями Межрайонной ИФНС России №2 по Новгородской области от 01 марта 2016 года №5-19/002725.

По сведениям Администрации Демянского муниципального района от 18 февраля 2016 года №170и, Васильев А.Н. с 2010 года по адресу: <адрес> фактически не проживает; информация о месте нахождения Васильева А.Н. отсутствует.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ допустимых и убедительных доказательств проживания и пользования спорным жилым помещением, или же в подтверждение намерения сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, сторона ответчика не представила, в том числе и доказательств исполнения обязанности члена семьи собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, суд, установив, что Васильев А.Н. не проживает в спорном жилом помещении, плату за жилое помещение не вносит, его выезд из жилого помещения вынужденного характера не носил, суд приходит к выводу о том, что Васильев А.Н. утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, в силу ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании Васильева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Также суд полагает необходимым разъяснить, что настоящее решение является основанием для УФМС России по Новгородской области МРО № 4 ТП в Демянском районе к снятию Васильева А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Материалами настоящего дела подтверждается факт несения расходов истицей по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей при подаче иска, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Васильева А.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевой Анастасии Алексеевны к Васильеву Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Васильева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Васильева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильева Александра Николаевича в пользу Васильевой Анастасии Алексеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Судья                            О.А. Никитина