Решение по делу № 2-614/2013 ~ М-489/2013 от 17.06.2013

К делу №2-614/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2013 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Солодовниковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кочаряна Левы Георгиевича, Кочарян Светланы Спартаковны к Администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кочарян Лева Георгиевич, в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хачатрян Милены Эдуардовны и Хачатряна Артура Эдуардовича, и Кочарян Светлана Спартаковна обратились в суд с иском к администрации МО «Майкопский район» о признании права долевой собственности- по 1/4 доле, за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Пояснили, что они являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян (урожденной Кочарян) Людмилы Левоновны, которой при жизни на основании постановления главы местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства нового жилого дома» был выделен вышеуказанный земельный участок для строительства нового жилого дома и закреплен за ней соответствующим актом.

Обратившись к нотариусу за оформлением наследственных прав, они, истцы, получили часть имущества по наследству. Однако, оформить права на указанный земельный участок не могут, так как кроме названных выше постановления и акта, иных правоустанавливающих документов на земельный участок нет.

Таким образом, Хачатрян Л.Л. значилась собственником спорного земельного участка, а указанное право собственности при жизни не зарегистрировала в регистрационной службе на основании указанных выше норм в упрощенном порядке, в связи с чем, право собственности на земельный участок не может быть получено ими как наследниками умершей в порядке наследования.

Тем не менее, полагали, что данное обстоятельство не является препятствием для получения указанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности умершей Хачатрян Л.Л., в порядке наследования в виду следующего.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону истцы Кочарян Л.Г., Кочарян С.С, Хачатрян М.Э., Хачатрян А.Э. приняли наследство после смерти Хачатрян Л.Л., получив часть наследственного имущества в виде денежного вклада по 1/4 (одной четвертой) доле.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием для строительства нового жилого дома.

Право собственности на спорный земельный участок никем не оспаривается, права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы.

Во внесудебном порядке установить право собственности Кочарян Л.Г., Кочарян С.С., Хачатрян М.Э., Хачатрян А.Э. на земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.

Исходя из толкования, данного в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности может быть заявлен как способ защиты лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В этом случае судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Полагают, что имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных ими требований.

В судебном заседании истец Кочарян Л.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хачатрян М.Э. и Хачатряна А.Э. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что его дочь, Хачатрян Людмила Левоновна, умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ей на основании постановления Главы местного самоуправления «Тульского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство нового жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. После смерти дочери обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако получить по наследству имущество в виде указанного земельного участка не смогли, так как у истцов нет на руках никаких документов на этот участок, кроме уже названного постановления и акта. При жизни дочь не успела получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. В настоящее время он является опекуном своих внуков, детей его дочери. Решить возникший вопрос помимо суда не представляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истица Кочарян С.С. поддержала требования.

Представитель Администрации МО «Майкопский район» по доверенности Петинов А.В. полагал что, заявленные исковые требования законны и обоснованы, и не возражал против их удовлетворения.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П.1ст.1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9.1 ст. 3 этого же Федерального закона государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а принятие решения о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется.

Исходя из толкования, данного в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности может быть заявлен как способ защиты лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В этом случае судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Кочарян Людмилы Левоновны указаны Кочарян Лева Георгиевич и Гарибян Светлана Спартаковна.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Кочаряном Левой Георгиевичем и Гарибян Светланой Спартаковной, которой после регистрации брака присвоена фамилия – Кочарян.

В материалах дела имеется копия свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Хачатряном Эдуардом Мисаковичем и Кочарян Людмилой Левоновной, после регистрации брака Кочарян Людмиле Левоновне присвоена фамилия Хачатрян.

В свидетельствах о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян Милены Эдуардовны и от ДД.ММ.ГГГГ Хачатряна Артура Эдуардовича родителями указаны Хачатрян Людмила Левоновна и Хачатрян Эдуард Мисакович

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Хачатрян Людмилой Левоновной и Хачатряном Эдуардом Мисаковичем.

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хачатрян Людмила Левоновна,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка в <адрес>, что подтверждается постановлением главы местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства нового жилого дома», из которого следует, что Хачатрян Л.Л. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> <адрес> для строительства нового жилого дома.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием для строительства нового жилого дома, сведения о правах отсутствуют.

Постановлением главы администрации МО «Майкопский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № Кочарян Лева Георгиевич был назначен опекуном над несовершеннолетними Хачатрян М.Э. и Хачатрян А.Э..

Из материалов наследственного дела № после смерти Хачатрян Л.Л., которое обозревалось в судебном заседании, следует, что истцы Кочарян Л.Г., Кочарян С.С., Хачатрян М.Э. и Хачатрян А.Э. ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Хачатрян Л.Л., свидетельство о праве на наследство им было выдано ДД.ММ.ГГГГ в отношении денежного вклада по 1/4 (одной четвертой) доле на каждого.

Суд полагает, что истцы представили достаточно доказательств, дающих основание установить их право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, а также ст.218, 222, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кочаряном Левой Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, Кочарян Светланой Спартаковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Хачатрян Миленой Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Хачатряном Артуром Эдуардовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право долевой собственности по 1/4 (одной четвертой) доле, за каждым, на земельный участок из категории «земли населенных пунктов», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для строительства нового жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хачатрян Людмилы Левоновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко