Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2017 ~ М-1225/2017 от 05.06.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием истца – Земсковой Н.В., представителя истцов - Колибердо О.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, третьего лица – кадастрового инженера Ивашовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/17 по исковому заявлению Земсковой Натальи Валентиновны, Ильиных Николая Кузьмича к Фомину Алексею Александровичу, Фоминой Елене Петровне о признании границ земельных участков установленными и согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Земскова Н.В., Ильиных Н.К. обратились в Ставропольский районный суд с вышеуказанным уточненным иском и просили: признать границу земельного участка: ЗУ1 от точки 1 (с координатами X=922200.81, Y=311929.68 ) до точки Н2 (с координатами Х= 922177.62, Y= 311938.59) и границу участка: ЗУ2 от точки Н2 (с координатами Х= 922177.62, Y= 311938.59) до точки Н5 (с координатами Х=922154.44, Y=311947.29), в соответствии с межевым планом, установленными и согласованными с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером № Фоминым Алексеем Александровичем, Фоминой Еленой Петровной.

В обоснование уточнённых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат земельные участки: Земсковой Н.В. - земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>; Ильиных Н.К. - земельный участок, площадь: <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

У истца Земсковой Н.В. возникла необходимость привести свой земельный участок в соответствии с предельными минимальными и максимальными размерами земельного участка, установленными в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ. Решением Собрания представителей сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области № (действующая редакция).

В связи с этим, принято решение о выкупе дополнительных <данные изъяты> земель государственной собственности и согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией муниципального района Ставропольский, получено согласование в виде утверждения схемы расположения образуемых земельных участков :ЗУ1 и ЗУ2:. Так как, процедура выкупа части образуемого земельного участка :ЗУ2 законодательно предусмотрена после постановки на кадастровый учет этого участка в процессе подписания Соглашения о перераспределении, истцу пришлось обратится к услугам кадастрового инженера.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков истцов, кадастровым инженером Ивашовой Ольгой Петровной (является членом СРО КИА СРО «БОКИ», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ №). Сведения о СРО КИ А СРО «БОКИ» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ г. №) был подготовлен межевой план на образование двух земельных участков путем перераспределения двух исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и № с землями неразграниченной государственной собственности.

На основе кадастрового плана часть исходного земельного участка с кадастровым номером № - геометрически «выходит» за границу образуемых участков, выходит из состава как исходных, так и образуемых. В результате перераспределения исходный земельный участок с кадастровым номером № «графически» сдвигается с незначительным уменьшением площади до фактического значения, соответствующего занимаемому землепользованию.

Формула образуемого участка :ЗУ1 в числовом выражении выглядит следующим образом: 962=275+688 (кв.м.), равенство выполнимо при учете точной площади частей и образуемого участка. Формула образуемого участка :ЗУ2 выглядит в числовом выражении 1000=40+257+703 (кв.м.).

Согласно п. 7 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, который должен содержать сведения согласовании местоположения границ земельных участков в форме согласования местоположения таких границ с владельцами смежных участков.

В ходе проведения кадастровых работ проводилось согласование границ образуемых земельных участков по точкам н2-н3 и точкам н5-н6 производилось в индивидуальном порядке с собственниками смежных земельных участков. Согласование по точкам 4-1 не проводилось, т.к. границы смежных земельных участков определены, следовательно, не подлежат уточнению в процессе кадастровых работ по подготовке межевого плана. Согласование границ по точкам н3-4 и н6-н3 не проводилось, т.к. по данной границе проходят земли пользования <адрес>.

Согласование границ образуемых земельных участков также производилось в проведения собрания заинтересованных лиц, которые согласовали данные границы, поставив свои подписи в акте. Собственники земельного участка с кадастровым номером № (Фомин А.А. и Фомина Е.П.) также были извещены надлежащим образом. Однако, подписать акт согласования они отказались. Возражения с нарушением срока предоставления были выражены ими письменно, собственноручно в Протоколе собрания и непосредственно в Акте согласования границ на месте проведения собрания в присутствии указанных лиц.

Кадастровый инженер Ивашова О.П. в своем заключении детально, объективно, с применением норм действующего законодательства, ответила на поступившие замечания ответчиков.

Считают уклонение ответчиков от согласования границ земельного участка, является неправомерным, так как их права и законные интересы установлением образуемых земельных участков истцами не нарушаются.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились (почтовое уведомление), об отложении дела не просили, возражений по уточненным требованиям не представили.

Представители третьего лица - администрации муниципального района Ставропольский, администрации с.п. Приморский м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, возражения не представили, ранее просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер Ивашова О.П. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежат удовлетворению, возражения ответчиков на согласование границ не имеют никакой основы, опровергнуты ею в заключении и ничем не подтверждены.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя, кадастрового инженера, ранее ответчика Фомина А.А., изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки: Земсковой Н.В. - земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Ильиных Н.К. - земельный участок, площадь: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Земскова Н.В. решила выкупить дополнительные <данные изъяты> земель государственной собственности и привести границы своего участка в соответствие с действующими нормами земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации муниципального района Ставропольский № получено согласование в виде утверждения схемы расположения образуемых земельных участков :ЗУ1 и ЗУ2:.

Поскольку процедура выкупа части образуемого земельного участка :ЗУ2 законодательно предусмотрена после постановки на кадастровый учет этого участка в процессе подписания Соглашения о перераспределении, истец обратилась к услугам кадастрового инженера.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков истцов, кадастровым инженером Ивашовой О.П. подготовлен межевой план на образование двух земельных участков путем перераспределения двух исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и № с землями неразграниченной государственной собственности.

В ходе проведения кадастровых работ проводилось согласование границ образуемых земельных участков по точкам н2-н3 и точкам н5-н6 в индивидуальном порядке с собственниками смежных земельных участков.

Согласование по точкам 4-1 не проводилось, т.к. границы смежных земельных участков определены, следовательно, не подлежат уточнению в процессе кадастровых работ по подготовке межевого плана. Согласование границ по точкам н3-4 и н6-н3 не проводилось, т.к. по данной границе проходят земли пользования <адрес>.

Согласование границ образуемых земельных участков также производилось в проведения собрания заинтересованных лиц, которые согласовали данные границы, поставив свои подписи в акте.

Собственники земельного участка с кадастровым номером № (Фомин А.А. и Фомина Е.П.) представили письменные возражения, которые отражены в Протоколе собрания и непосредственно в Акте согласования границ на месте проведения собрания в присутствии иных лиц.

Кадастровый инженер Ивашова О.П. в своем заключении детально, объективно, с применением норм действующего законодательства, ответила на поступившие замечания ответчиков.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ч.4,4.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с аб.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

В силу п. 4.2 ч.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из межевого плана, кадастровым инженером дано мотивированное заключение, в том числе по поступившим от ответчиков возражениям.

Каких – либо доводов, препятствующих в установлении границ участков истцом ответчиками не приведено, доказательств не представлено.

Тем не менее, сам факт наличия возражений препятствует истцам в установлении границ принадлежащих им участков, что нарушает их права (ст. 304 ГК РФ) и является недопустимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Земсковой Натальи Валентиновны, Ильиных Николая Кузьмича к Фомину Алексею Александровичу, Фоминой Елене Петровне о признании границ земельных участков установленными и согласованными - удовлетворить.

Признать границу земельного участка: ЗУ1 от точки 1 (с координатами X=922200.81, Y=311929.68) до точки Н2 (с координатами Х= 922177.62, Y= 311938.59) и границу участка: ЗУ2 от точки Н2 (с координатами Х= 922177.62, Y= 311938.59) до точки Н5 (с координатами Х=922154.44, Y=311947.29), в соответствии с межевым планом, установленными и согласованными с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером № Фоминым Алексеем Александровичем, Фоминой Еленой Петровной.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2017.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья