Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2018 ~ М-648/2018 от 01.02.2018

№ 2-2388/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Зориной В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончаровой Галины Семеновны к Маркосян Генрику Рудиковичу и Маркосяну Гамлету Рудиковичу об изменении долей в праве общей долевой собственности, выделе доли в натуре и встречному иску Маркосян Генрика Рудиковича и Маркосян Гамлета Рудиковича к Гончаровой Галине Семеновне о выделе доли в натуре и признания права собственности, взыскании компенсации за несоразмерность выделяемых долей в праве,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Г.С. обратилась к в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- изменить доли в праве собственности на земельный участок: назначение: земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по обслуживанию населения и гаражами индивидуального транспорта, площадью 939 кв.метров, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в размере: Гончаровой Г.С. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. – 8/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности, признать право общей долевой собственности;

- поставить на кадастровый учет за Гончаровой Г.С. 2/12 доли в праве общей долевой собственности Маркосян Г. Р. – 8/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. 2/12 доли в праве общей долевой собственности, на объект недвижимости: многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части, этажность – 6 ед. в том числе, подвальный этаж -1 ед., строительный объем – 4401,6 куб. метра, общей площадью 1649,1 кв.метра, площадь встроенных нежилых помещений – 215,5 кв. метра,, количество парковочных мест в подземной части - 6 шт. общей площадью 117,4 кв. метра, количество квартир 16 ед., из которых 1-комнатных – 12 ед., 3-комнатных – 4 ед., площадь квартир 892,2 кв. метра площадь балконов 88,6 кв. метров, по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176;

- выделить в натуре долю Гончаровой Г.С. в размере 2/12 доли в праве, из многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176;

- признать за Гончаровой Г.С. право собственности и поставить на кадастровый учет объект недвижимости в многоквартирном доме: наименование - помещение, назначение - нежилое, площадью 215,5 кв. этаж -1, номера на поэтажном плане 2,3,4 по адресу: <адрес обезличен>;

- обязать Маркосян Г. Р. и Маркосян Генрика Рудиковича совершать юридически значимые действия для оформления документации, оформления права собственности и постановке на кадастровый учет объекты недвижимости по адресу: Ставропольский край, город <адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в общей долевой собственности Маркосян Г. Р. (10/12 доли в праве), Маркосян Г. Р. (1/12 доли в праве), Гончаровой Г.С. (1/12 доли в праве) находится земельный участок площадью 939 кв.метров, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> и объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по обслуживанию населения и гаражами индивидуального автотранспорта, назначение – нежилое, инвентарный номер – <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь застройки – 259,0 кв. метров, степень готовности- 23%, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> сторонами заключен договор о совместной деятельности, который определял объем вкладов, прав и обязанностей Сторон для строительства объекта.

В соответствии с целевым использованием была разработана проектная документация, проведены инженерные изыскания, и в соответствии с Градостроительным кодексом получено положительное заключение государственной экспертизы <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> получено разрешение на строительство № RU 26309000-121С-2017, которым разрешается реконструкция объекта незавершенного строительства – жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес обезличен>, количество этажей- 6 ед, подземных этажей -1 ед., строительный объем 5001,74 куб.метров), сроком действия до <дата обезличена>.

На момент обращения в суд стороны сделали вклады в следующих объемах: Гончарова Г.С. внесла 3.600.000 рублей, ответчик Маркосян Г.Р. внес 14.400.000 рублей, Маркосян Г.Р. - 3.600.000 рублей, на общую сумму 21.600.000 рублей, что подтверждается подписанным договором о совместной деятельности от <дата обезличена>, дополнительным соглашением <номер обезличен> от <дата обезличена> и актом <номер обезличен> согласования размера вкладов участников договора от <дата обезличена>.

Таким образом, 1/12 доли в праве соответствует 1.800.000 рублей. Маркосян Г.Р. (внес 14.400.000 рублей/ 1.800000 рублей) составляет 8/12 доли в праве, Гончарова Г.С. (внесла 3.600.000 рублей/1 800 000 рублей) составляет 2/12 доли в праве, Маркосян Г.Р. (внес 3.600.000 рублей) составляет 2/12 доли в праве.

По результатам обмеров БТИ полезная площадь здания, подлежащая оформлению в общую долевую собственность составляет 1225,1 кв. метр, из которых площадь квартир составляет: 892,2 кв. метров, нежилое помещение расположенное на 1-ом этаже составляет 215,5 кв.метров, площадь парковочных мест в подвальном этаже составляет 117,4 кв.метров.

<адрес обезличен> здания относится к местам общего пользования. Таким образом, 1/12 доли в праве составляет: 1225,1 кв.м./12 = 102 кв. метра (с учетом округления).

Соответственно Маркосян Г.Р. (8/12 доли в праве) полагается выделу в натуре 816 кв.метров; Маркосян Г.Р. (2/12 доли в праве) полагается выделу в натуре 204 кв. метра, Гончаровой Г.С. (2/12 доли в праве) полагается выделу в натуре 204 кв. метра.

В соответствии с Дополнительным соглашением от <дата обезличена> <номер обезличен> к договору о совместной деятельности от <дата обезличена> участники пришли к соглашению, что после завершения строительства объекта, Маркосян Г.Р. будут выделены в собственность квартиры и парковочные места в подвальном этаже, пропорционально внесенному вкладу, Маркосян Г.Р. будут выделены в собственность квартиры и парковочные места в подвальном этаже, пропорционально внесенному вкладу, а Гончаровой Г.С. в собственность будет выделено нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже согласно проектной документации, при условии выполнения внесения вкладов согласно договору о совместной деятельности и дополнительному соглашению к нему. Истец условия договора и дополнительного соглашения выполнил в полном объеме, что подтверждается актом <номер обезличен> согласования вкладов от <дата обезличена>.

Однако Ответчиками условия договора выполнены были не в полном объёме. Они отказываются изменять доли в праве, регистрировать, а так же производить выдел доли в натуре на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, площадью 215,5 кв.м, которое должно принадлежать по договору о совместной деятельности и дополнительному соглашению Гончаровой Г.С., мотивируя это тем, что нежилое помещение на 1 этаже больше площади на 11,5 кв. метров и по стоимости превышает причитающуюся площадь 204 кв. метра.

В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, имеется возможность пропорционально, согласно имеющимся долям в праве на недвижимое имущество и соразмерно вкладам участников, разделить недвижимое имущество и выделить его в натуре.

Маркосян Г.Р. и Маркосян Г.Р. обратились со встречным иском к Гончаровой Г.С., в котором просят:

- изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: назначение: земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по обслуживанию населения и гаражами индивидуального транспорта, площадью 939 кв.метров, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176, в размере Гончаровой Г.С. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. – 8/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. 2/12 доли в праве общей долевой собственности;

- признать право общей долевой собственности и поставить на кадастровый учет за Гончаровой Г.С. 2/12 доли в праве общей долевой собственности, за Маркосян Г. Р. – 8/12 доли в праве общей долевой собственности, за Маркосян Г. Р. 2/12 доли в праве общей долевой собственности, на объект недвижимости: - многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями и парковкой в подземной части, этажность – 6 ед. в том числе, подвальный этаж -1 ед., строительный объем – 4401,6 куб. метра, общей площадью 1649,1 кв.метра, площадь встроенных нежилых помещений – 215,5 кв. метра,, количество парковочных мест в подземной части - 6 шт. общей площадью 117,4 кв. метра, количество квартир 16 ед., из которых 1-комнатных – 12 ед., 3-комнатных – 4 ед., площадь квартир 892,2 кв. метра площадь балконов 88,6 кв. метров, по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176;

- выделить в натуре долю Маркосян Г. Р. в размере 8/12 доли в праве на многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176;

- признать за Маркосян Г. Р. право собственности и поставить на кадастровый учет объекты недвижимости: квартиры <номер обезличен> и парковочное место, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане №<номер обезличен>,103,106,107, по адресу: <адрес обезличен>;

- выделить в натуре долю Маркосян Г. Р. в размере 2/12 доли в праве на многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176.

- признать за Маркосян Г. Р. право собственности и поставить на кадастровый учет объекты недвижимости: <адрес обезличен>, <номер обезличен>, назначение: жилое, и парковочное место, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане <номер обезличен>, <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.

- взыскать с Гончаровой Г. С. в пользу Маркосян Г. Р. компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в размере 402.780 рублей,

- взыскать с Гончаровой Г. С. в пользу Маркосян Г. Р. компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в размере 100.000 рублей.

- обязать Гончарову Г. С. совершать юридически значимые действия, для оформления документации и оформления права собственности и постановке на кадастровый учет объекты недвижимости по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование встречных требований в иске указано, что они в соответствии с проектной и разрешительной документацией начали строительство, реконструкцию, и на сегодняшний день мы уже полностью завершили строительство объекта - 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями и парковкой в подземной части: этажность –6 ед. 5 - надземная, 1 - подвальный этаж, строительный объем – 4401,6 руб. метра, общей площадью 1649,1 кв.метра, площадь встроенных нежилых помещений – 332,9 кв. метра, из которых 215,5 кв.метров нежилое помещение на 1-ом этаже и количество парковочных мест в подземной автостоянке - 6 шт. площадью 117,4 кв.метров в подвальном этаже, количество квартир 16 ед., из которых 1-комнатных – 12 ед., 3-комнатных – 4 ед.

В соответствии с заключенным договором о совместной деятельности от <дата обезличена> (п.2.3., и п2.4., и п.5.4.) доли должны быть определены следующим образом: Маркосян Г.Р. - 8/12 доли в праве (внес 14.400.000 рублей/ 1. 800.000 рублей), полагается выделу в натуре 816 кв. метров; Маркосян Г.Р. - 2/12 доли в праве (внес 3.600.000 рублей/1.800.000 рублей), полагается выделу в натуре 204 кв. метра, Гончаровой Г.С.- 2/12 доли в праве (внесла 3.600.000 рублей/1.800.000 рублей), полагается выделу в натуре 204 кв. метра.

Однако выдел доли в натуре Гончаровой Г.С. на нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже, площадью 215,5 кв., не соответствует соглашению о совместной деятельности и является несоразмерным вкладам, так как нежилое помещение на 1 этаже больше той площади на 11,5 кв. метров и по стоимости превышает причитающуюся площадь 204 кв. метра, и рыночная и оценочная стоимость квадратного метра указанного нежилого помещения превышает стоимость квадратного метра жилых помещений и парковочных мест в подвальном этаже. На сегодняшний день из-за отсутствия договоренности о распределении объектов недвижимости они так же лишены возможности в установленном законом порядке ввести в эксплуатацию вышеуказанный объект недвижимости и соответственно оформить право собственности, у Истцов отсутствует другая возможность, кроме как в судебном порядке признать право общей долевой собственности на вновь созданное недвижимое имущество и выделить в натуре причитающуюся недвижимость.

В судебном заседании Гончарова Г.С. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования признала в полном объёме, представив суду письменное заявление, в котором указано, что Гончаровой Г.С. известно, что при признании исковых требований судом будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Маркосян Г. Р. против удовлетворения первоначального иска не возражал, поддержал встречные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Маркосян Г. Р. против удовлетворения первоначального иска не возражал, поддержал встречные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель Маркосяна Г.Р. и Маркосяна Г.Р. против удовлетворения первоначального иска не возражал, поддержал встречные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> и объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, площадь застройки – 259 кв. метров, степень готовности на дату регистрации права (<дата обезличена>) - 23% по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176 находится в общей долевой собственности (л.д. 14-25):

- Маркосяна Г. Р. - 10/12 доли в праве,

- Маркосяна Г. Р. - 1/12 доли в праве,

- Гончаровой Г. С. - 1/12 доля в праве.

<дата обезличена> для осуществления строительства многоквартирного жилого дома и успешного завершения проекта между сторонами заключен договор о совместной деятельности, который определял объем вкладов, прав и обязанностей для строительства объекта (л.д. 8-10).

Согласно п.2.3 договора доли в праве собственности распределяются между участниками исходя и соразмерно имеющимся долям в праве на земельный участок, объект незавершенного строительства, и фактически затраченным и внесенным вкладам Участников настоящего договора.

В соответствии с п. 2.4. объёмы и размеры вкладов участников настоящего договора, фиксируются и подтверждаются Участниками, и оформляются в виде соответствующих актов согласования вкладов, которые в обязательном порядке подписываются всеми участниками.

Согласно п.2.5. договора после завершения строительства объекта недвижимости, стороны произведут раздел общей долевой собственности, и осуществят выдел в натуре объекты недвижимости пропорционально имеющимся долям в праве общей долевой собственности, и так же пропорционально вложенным средствам и затратам в строительство многоквартирного жилого дома.

Из п.3 договора следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Судом установлено, что <дата обезличена> между сторонами заключено дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору о совместной деятельности от <дата обезличена> (л.д. 11-12).

Стороны пришли к соглашению о том, что после завершения строительства объекта Гончаровой Г.С. в собственность будет выделено нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже согласно проектной документации, при условии выполнения внесения вкладов, Маркосяну Г. Р. – квартиры и парковочные места в подвальном этаже, пропорционально внесенному вкладу, Маркосяну Г. Р. – квартиры и парковочные места в подвальном этаже, пропорционально внесенному вкладу.

Как следует из акта <номер обезличен> от <дата обезличена> согласования вкладов участников договора о совместной деятельности от <дата обезличена>, Маркосян Г. Р. внес 14.400.000 рублей, Маркосян Г. Р. внес 3.600.000 рублей, Гончарова Г.С. внесла 3.600.000 рублей.

Таким образом, доля в праве Маркосян Г. Р. составляет 8/12, доля в праве Гончаровой Г.С. - 2/12, Маркосяна Г. Р. - 2/12.

Таким образом, Гончарова Г.С., учитывая ее вклад, и подписанное сторонами дополнительное соглашение <номер обезличен>, и договор о совместной деятельности, имеет законные основания на изменение принадлежащей ей доли в праве с 1/10 на 2/10, и пропорциональный выдел её доли в натуре, на нежилое помещение, площадью 215,5 кв.м. этаж -1, номера на поэтажном плане 2,3,4 по адресу: <адрес обезличен>.

Так же подлежат удовлетворению и требования Маркосян Г. Р., Маркосян Г. Р. в части изменение принадлежащих им долям в праве, и пропорциональный выдел их долей в натуре, так как их вклад в строительство жилого дома соответствует выделяемым объектам недвижимости.

При этом, как следует из договора о совместной деятельности от <дата обезличена>, дополнительного соглашения <номер обезличен> <дата обезличена> и не оспаривается сторонами, доли должны быть определены следующим образом: Маркосян Г.Р. - 8/12 доли в праве (внес 14.400.000 рублей/ 1.800.000 рублей), полагается выделу в натуре 816 кв.метров; Маркосян Г.Р. - 2/12 доли в праве (внес 3.600.000 рублей/1.800.000 рублей) полагается выделу в натуре 204 кв. метра, Гончаровой Г.С. - 2/12 доли в праве (внесла 3.600.000 рублей/1.800.000 рублей), полагается выделу в натуре 204 кв. метра.

Доли, подлежащие выделу в натуре Гончаровой Г.С. на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, площадью 215,5 кв., не соответствуют соглашению о совместной деятельности, и является меньшим вкладам, так как нежилое помещение на 1 этаже больше указанной площади на 11,5 кв. метров и по стоимости превышает причитающуюся площадь.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4).

Суд принимает признание встречного иска ответчиком Гончаровой Г.С., считая, что, при достигнутом между сторонами соглашении и установленных судом обстоятельствах, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 244, 246, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 11.4, 11.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончаровой Г. С. к Маркосяну Г. Р., Маркосяну Г. Р. и встречные исковые требования Маркосяна Г. Р., Маркосяна Г. Р. к Гончаровой Г. С. - удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: назначение: земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по обслуживанию населения и гаражами индивидуального транспорта, площадью 939 кв.метров, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в размере: Гончаровой Г. С. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. - 8/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности: Гончаровой Г. С. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. – 8/12 доли в праве общей долевой собственности, Маркосян Г. Р. - 2/12 доли в праве общей долевой собственности, на объект недвижимости: многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части, этажность – 6 ед. в том числе, подвальный этаж - 1 ед., строительный объем – 4401,6 куб. метра, общей площадью 1649,1 кв.метра, площадь встроенных нежилых помещений – 215,5 кв. метра, количество парковочных мест в подземной части - 6 шт. общей площадью 117,4 кв. метра, количество квартир 16 ед., из которых 1-комнатных – 12 ед., 3-комнатных – 4 ед., площадь квартир 892,2 кв. метра, площадь балконов 88,6 кв. метров, по адресу: <адрес обезличен>

Выделить в натуре доли Гончаровой Г. С. в размере 2/12 доли в праве, из объекта недвижимости - многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Гончаровой Г. С. право собственности на объект недвижимости в многоквартирном доме: наименование - помещение, назначение - нежилое, площадью 215,5 кв. этаж -1, номера на поэтажном плане 2,3,4 по адресу: <адрес обезличен>.

Выделить в натуре доли Маркосян Г. Р. в размере 8/12 доли в праве, из объекта недвижимости - многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Маркосян Г. Р. право собственности на объекты недвижимости:

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 42,0 кв. метров, этаж: 2, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 45,4 кв. метров, этаж: 2, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 53,4 кв. метров, этаж: 2, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 42,0 кв. метров, этаж: 3, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 45,4 кв. метров, этаж: 3, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 53,4 кв. метров, этаж: 3, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 81,0 кв. метров, этаж: 4, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 41,4 кв. метров, этаж: 4, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 45,2 кв. метров, этаж: 4, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 53,4 кв. метров, этаж: 4, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 81,0 кв. метров, этаж: 5, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 41,4 кв. метров, этаж: 5, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 45,2 кв. метров, этаж: 5, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 53,4 кв. метров, этаж: 5, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: парковочное место, назначение: нежилое помещение, площадью 13,3 кв. метров, этаж: подвал, номера на поэтажном плане <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: парковочное место, назначение: нежилое помещение, площадью 17,3 кв. метров, этаж: подвал, номера на поэтажном плане <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: парковочное место, назначение: нежилое помещение, площадью 16,3 кв. метров, этаж: подвал, номера на поэтажном плане <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: парковочное место, назначение: нежилое помещение, площадью 37,2 кв. метров, этаж: подвал, номера на поэтажном плане <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;

Выделить в натуре доли Маркосян Г. Р. в размере 2/12 доли в праве, из объекта недвижимости - многоквартирный 5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, и парковкой в подземной части по адресу: <адрес обезличен> в квартале 176.

Признать за Маркосян Г. Р. право собственности объекты недвижимости:

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 84,3 кв. метров, этаж: 2, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое, площадью 84,3 кв. метров, этаж: 3, по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: парковочное место, назначение: нежилое помещение, площадью 17,3 кв. метров, этаж: подвал, номера на поэтажном плане <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;

- наименование: парковочное место, назначение: нежилое помещение, площадью 16,0 кв. метров, этаж: подвал, номера на поэтажном плане <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Гончаровой Г. С. в пользу Маркосян Г. Р. компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в размере 402.780 рублей.

Взыскать с Гончаровой Г. С. в пользу Маркосян Г. Р. компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в размере 100.000 рублей.

Возложить на Гончарову Г. С., Маркосяна Г. Р., Маркосяна Г. Р. обязанность совершать юридически значимые действия для оформления документации и оформления права собственности, постановке на кадастровый учет объекты недвижимости по адресу: <адрес обезличен>, отказать.

Настоящее решение является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течении месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья И.Н. Маслова