Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2013 ~ М-1114/2013 от 21.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2013 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1181/13 по иску Кодирова Абдунозира Розиковича к Отделу УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе о признании помещения жилым, пригодным для проживания, регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Кодиров А.Р. обратился в суд с иском, просил признать садовый дом общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> – жилым, пригодным для постоянного проживания, признав за ним право на регистрацию по месту жительства. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка и строения, расположенных по указанному адресу. Он круглогодично проживает в данном доме, другого жилья в собственности не имеет, строение является единственным возможным местом жительства для него. Дом утеплен, имеет электроосвещение, хозяйственно – питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление, хозяйственные постройки, туалет. В 5 минутах ходьбы имеется автобусная остановка, маршрутки ходят круглогодично. В связи с тем, что во всех документах помещение указано как садовый дом, он не имеет возможности зарегистрироваться по своему месту жительства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) Галиева Р.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кодиров А.Р. является собственником земельного участка площадью 450 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), расположенного по вышеуказанному адресу, его право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Кодиров А.Р. является собственником садового дома, назначение: нежилое здание, 2-этажный, площадью 48 кв.м., расположенного там же, его право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст.16 ЖК РФ).

Из представленного истцом технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание состоит из:

-фундамент железобетонный ленточный монолитный, стены наружные смешанные каменные и бетонные, перегородки бетонные сборные, перекрытия чердачные деревянные по деревянным балкам, междуэтажные деревянные по деревянным балкам, крыша деревянная стропильная, кровля металлическая сталь профилированная, полы деревянные дощатые, проемы оконные блоки стеклопакет, материал заполнения пластик, дверные материал заполнения дерево, внутренняя отделка простая, наружная отделка облицовка кирпичом, отопление автономное водяное (паровое), водопровод от местных источников, канализация местная, горячее водоснабжение местное, электроосвещение центральное, телевидение.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, дом истца соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пригоден для эксплуатации.

Согласно заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций дома по адресу: <адрес>, строение возведено с должным качеством, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, стен из блоков, перекрытий и конструкций покрытия) дома работоспособное и не противоречит требованиям строительных норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание пригодно для постоянного проживания людей. Оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно – эпидемиологических требований по охране здоровья людей и не противоречит основным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно справке, выданной председателем НСТ «Мелиоратор» (л.д. 20), Кодиров А.Р. проживает круглогодично в своем садовом доме. Электроэнергия на территории НСТ подается круглогодично.

Совокупность перечисленных доказательств, которые являются допустимыми, относимыми и не вызывают сомнений, предоставляют суду право сделать вывод о возможности признания помещения жилым строением, пригодным для постоянного проживания, при этом суд руководствуется и правовой позицией, изложенной в абз.2 п.6 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 30.06.2011 года №13-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 ч.1 Конституции РФ).

Как устанавливает ч.1 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации",

место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Кодиров А.Р. свободен в выборе места жительства, при этом он вправе зарегистрироваться по месту жительства, что будет соответствовать вышеприведенным нормам права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кодиров А.Р. постоянно проживает по адресу: <адрес> В доме имеется круглогодичное энергоснабжение, отопление автономное водяное (паровое), водопровод, канализация, холодное и горячее водоснабжение, телевидение. На участке имеются хозяйственные постройки. Садовый дом пригоден для постоянного проживания. НСТ «Мелиоратор» расположен в черте с. Русская Борковка с.п. Тимофеевка, подъездные дороги к НСТ заасфальтированы, в непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта, магазины.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.06.2011 года №13-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного пребывания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что помещение, в котором постоянно проживает истец является жилым, пригодным для постоянного проживания, это же строение находится на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения в границах НСТ «Мелиоратор», суд, принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кодирова А.Р. в части признания за ним права на регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать садовый дом, площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> – жилым, пригодным для постоянного проживания.

Признать за Кодировым Абдунозиром Розиковичем право на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья