Решение по делу № 2-1788/2014 ~ М-7135/2013 от 26.12.2013

Дело № 2-1788/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

В составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Л.В.,

При секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Татьяны Александровны к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ильиных Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором просит сохранить квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Невельского, д. 67 кв. 3 в переустроенном и перепланированном состоянии.

        В обоснование исковых требований указала, что она с семьей проживает по адресу: г. Новосибирск, ул. Невельского, 67-3 на основании ордера № 15871 от 28.12.1986 года.

     Для более комфортного проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство квартиры.

     Так, в занимаемой ею квартире было произведено расширение коридора за счет жилой комнаты № 5 и шкафа № 6 с разборкой шкафа и дверного блока и устройством легких каркасных перегородок;

произведено устройство помещения кладовой за счет жилой комнаты №5 с устройством легкой каркасной перегородки;

произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между расширяемой частью коридора и жилой комнатой №8 и заделка ранее существовавшего дверного проема между жилыми комнатами №7 и №8.

     Переустройство произведено без надлежащего согласования.

     Заключение ООО АМ «Тектоника» от 22.11.2013 года подтверждает безопасность произведенной перепланировки.

С целью оформления перепланировки они обращались в администрацию Ленинского района г. Новосибирска.

     Решением от 13.12.2013 года в согласовании перепланировки им было отказано.

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

     В судебное заседание истица Ильиных Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы - Кочеткова Н.А., действующая на основании доверенности от 18.03.2013 года, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира является трехкомнатной, ранее была смежно – изолированной, в квартире сделана гипсокартонная перегородка между смежными комнатами и поставлена дверь, в результате чего все комнаты стали изолированными.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы Кочетковой Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартиру № 3 площадью 40,5 кв.м. дома № 67 по ул. Невельского в г. Новосибирске истица Ильиных Т.А. занимает на основании ордера № 15871 от 25.12.1986 года (л.д.7).

Администрация Ленинского района г. Новосибирска решением от 13.12.2013 года № 55/1-09/07264 отказала Ильиных Т.А. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (разборка и устройство перегородок, дверных проемов, шкафа; устройство кладовой; устройство изолированных комнат), в связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены без согласования с органами местного самоуправления;

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» от 22.11.2013 года о выполненной перепланировке и переустройству помещения квартиры № 3 по ул. Невельского, 67 в Ленинском районе:

        принятые объемно – планировочные решения по планировке квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилось.

Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры.

Строительные работы по перепланировки квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно – эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности.

Выполненная перепланировка квартиры № 3 по ул. Невельского, 67 в Ленинском районе г. Новосибирска возможна к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии.

     Согласно ч.4 ст.29 главы 4 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, установленном на период проведения обследования.

Учитывая объективные обстоятельства, установленные в ходе разбирательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Истица представила доказательства того, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Невельского, дом 67 квартира 3, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 апреля 2013 года со следующими техническими характеристиками:

1. Коридор площадью 7,1 кв.м.,

2. Туалет площадью 1,3 кв.м.,

3. Ванная площадью 2,0 кв.м.,

4. Кухня площадью 6,9 кв.м.,

5. Жилая комната площадью 10,8 кв.м.,

6. Жилая комната площадью 15,8 кв.м.,

7. Жилая комната площадью 13,4 кв.м.,

8. кладовая площадью 1,4 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., жилая площадь – 40,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1788/2014

Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Л.В. Митрофанова

Секретарь А.В. Шабанова