Решение по делу № 2-154/2016 ~ М-59/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                    24 февраля 2016г.

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично

при секретаре Корниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» к Мануева Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> данном доме. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для жилого помещения включает в себя следующие виды платы:

1) оплата за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) за коммунальные услуги.

Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Если управление домом осуществляет управляющая организация, собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги этой организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ), а так же плату за наем нанимателю (п.3 ст. 155 ЖК РФ)

Истребование задолженности с нанимателем жилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Отсутствие договорных отношений с управляющей организацией не имеет правового значения, поскольку собственники жилых помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации (ООО "УК "<данные изъяты>") не по договору с ней, а в силу закона - пункт 7 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако ответчик не вносил плату за содержание и ремонт жилых помещений, плату за коммунальных услуг и за вывоз твердых бытовых отходов управляющей организации, а также платы за наем.

Квартиросъемщик жилого помещения признается потребителем коммунальных услуг (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг). Порядок расчета платы за коммунальные услуги одинаков для всех потребителей (и собственников помещений, и нанимателей).

Согласно расчету задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет:

-управление МКД <данные изъяты>.

-ППБ <данные изъяты>.

-отопление <данные изъяты>.

-холодное водоснабжение <данные изъяты>.

-водоотведение <данные изъяты>.

-вывоз и очистка сточных <данные изъяты>.

-наем <данные изъяты>.

-за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов <данные изъяты>.

Помимо платы за коммунальные услуги и за вывоз твердых бытовых отходов, собственник обязан вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения составляет <данные изъяты>.

Таким образом, общая задолженность ответчика Мануева Л.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика долг по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Мануева Л.Б. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения участвующего лица и положений ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме, в котором указано на то, что ответчику известны положения ст.39, 173 ГПК РФ, предусматривающие, что при признании иска ответчиком истец освобождается от доказывания и иск подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Статья 39, 173 ГПК РФ предусматривают, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме, при этом ответчику разъяснялись положения ст.39, 173 ГПК РФ и поскольку судом не установлено нарушений закона, а также прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком в силу чего заявленные требования истца подлежат удовлетворению без исследования представленных доказательств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

С учетом требований закона и исходя из заявленной истцом суммы с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. из расчета требований ст. 333.19 ч.1п.1 Налогового кодекса РФ и понесенных расходов, что подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

На основании ст. 39, 173, ст.98, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░