Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2015 (2-6429/2014;) ~ М-6490/2014 от 26.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Озеровой И. В. к Бочкаревой О. А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Озерова И.В. обратилась в суд с иском к Бочкаревой О.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истица является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного жилого помещения являются Бочкарева О.А. - доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, Гавриков Д.Н. – доля <данные изъяты>, Гавриков Р.Н., - доля <данные изъяты> и Гребенникова Ю.Н. – доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру.

<адрес> спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.

Истица фактически проживала в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ответчик с <данные изъяты>. по настоящее время. Истица производила оплату коммунальных услуг.

Другие сособственники жилого помещения спорной квартирой не пользуются, имеют другое место постоянного жительства, против пользования квартирой истицей, не возражают.

В период проживания в спорной квартире истца и ответчика, между ними сложился определенный порядок пользования. Истица проживала в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик проживала в комнате площадью <данные изъяты> кв.м.

В последующем Бочкарева О.А. стала чинить истице препятствия в пользовании квартирой, не впускает истицу в квартиру, незаконно удерживает её личные вещи, поменяла замок на входной     двери, дубликат ключей истице не выдала.

Истица неоднократно предпринимала попытки попасть в квартиру, однако ей это не удалось, в связи с чем, она обратилась в правоохранительные органы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истица не имеет возможности пользоваться собственностью, Озерова И.В. просила суд вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Бочкареву О.А. устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ключи от входной двери, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Озеровой И.В. для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Бочкаревой О.А. для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании на равных правах и без ограничений кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., сан. узел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца К.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Бочкарева О.А. в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены. Ранее представитель Гаврикова Д.Н. – Л.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истицы.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Озеровой И.В. (<данные изъяты> доля), Бочкаревой О.А. (<данные изъяты> долей), Гребенниковой Ю.Н. (<данные изъяты> долей), Гаврикову Д.Н. (<данные изъяты> долей), Гаврикову Р.Н. (<данные изъяты> долей), что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Озерова И.В. и Бочкарева О.А.

Из технического плана квартиры следует, что квартира является двухкомнатной, комнаты изолированные площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены И.К., Е.В., Н.Б., С.И., В.В. которые показали, что истицу знают длительный период времени, были в гостях у истицы в спорной квартире. Озерова И.В. занимала маленькую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., там находились её вещи. ДД.ММ.ГГГГ. Бочкарева О.А. выгнала истицу из квартиры, сменила замки на входной двери, в квартиру не пускает, вещи не отдает. Озерова И.В. обращалась по данному вопросу в полицию, однако в квартиру попасть так и не смогла. В настоящее время Озерова И.В. скитается по друзьям, постоянного места жительства не имеет.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и с частью 1 статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Совокупность приведенных правовых норм свидетельствует о том, что истец, являясь собственником доли жилого помещения, вправе требовать защиты его нарушенного права путем вселения в жилое помещение, и не чинения препятствий в пользовании жильем, в связи с чем, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из пояснений свидетелей также следует, что между сторонами сложился порядок пользования квартирой, истица занимала комнату <данные изъяты> кв.м., ответчица комнату <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что доказательств иного суду предоставлено не было, требования Озеровой И.В. об определении порядка пользования квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истица самовольно в ДД.ММ.ГГГГ. вселилась в комнату <данные изъяты> кв.м., суд не принимает во внимание. Истица проживала в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик требований о выселении или определении иного порядка пользования квартирой не предъявлял.

Доводы ответчика о том, что доля истицы является незначительной и составляет <данные изъяты> кв.м. жилой площади, также не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Сособственники жилого помещения Гавриков Д.Н., Гавриков Р.Н. и Гребенникова Ю.Н. полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению, не возражали против определения заявленного порядка пользования квартирой.

Кроме того, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Бочкаревой О.А. к Гаврикову Д.Н. о признании доли незначительной, выкупе, прекращении права собственности и признании права собственности было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить Озерову И. В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Бочкареву О. А. устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав Озеровой И. В. ключи от входной двери.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Озеровой И.В. для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Бочкаревой О.А. для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании кухню, ванную, туалет и коридор.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 06.10.2015г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья