Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2014 ~ М-5063/2014 от 17.10.2014

Дело №2-4549/2014                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Батраковой Т.И.,

с участием в деле: истца Козлова В. Н.,

ответчика Администрации городского округа Саранск, в лице представителя Клыковой М. Д., действующей по доверенности № 1-д от 14 января 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В. Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № 89, расположенный в гаражном кооперативе «Юбилейный» с кадастровым номером 13:23:0901196:272,

у с т а н о в и л:

Козлов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №89, расположенный в гаражном кооперативе «Юбилейный» с кадастровым номером 13:23:0901196:272.

В обоснование своего иска Козлов В.Н. указал, что по договору купли-продажи от 12 сентября 1996 года ФИО2 продал гараж, расположенный по адресу: г. Саранск, гаражный кооператив «Юбилейный». На момент подписания договора гараж принадлежал ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №658, выданного Саранским межрайонным бюро технической инвентаризации 10 сентября 1996 года зарегистрированного в реестровую книгу под № Зг, стр.241, параграф 705.

Согласно разделу 3 договора купли - продажи «Передача предмета договора» предмет договора считается переданным с момента подписания сторонами по договору передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

Сделка купли-продажи совершалась в присутствии нотариуса ФИО1 и была ее удостоверена 12 сентября 1996 года, зарегистрирована в реестре за №4518.

В момент передачи гаража продавец ФИО2 передал ему технический паспорт, в котором правообладателем указан ФИО2.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при условии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, право продавца по договору купли-продажи ФИО2 совершенному до вступления Федерального закона от 21.07.1997 г. №122ФЗ считается юридически действительным и не требующим государственной регистрации. С целью государственной регистрации перехода права на гараж, являющийся предметом договора купли-продажи от 12.09.1996 г., он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

По результатам рассмотрения заявления ему было сообщено о приостановлении регистрационных действий, в связи с тем, что продавец по договору купли-продажи ФИО2 скончался.

В связи с приостановлением государственной регистрации он вынужден обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

На основании вышеизложенного просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Юбилейный» с кадастровым номером 13:23:0901196:272.

В судебном заседании истец Козлов В.Н. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Клыкова М.Д. исковые требования Козлова В.Н. не признала, просила отказать в удовлетворении.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Козлова В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г Саранска от 11.06.1991г. № 221, Постановления Главы Администрации Ленинского района МАССР от 20.06.1994г. № 171 решено образовать гаражно-строительный кооператив «Юбилейный» боксового типа, утвердить список владельцев автотранспорта и Устав гаражно-строительного кооператива, районному отделу архитектуры и градостроительства выдать разрешение на строительство гаражей боксового типа каждому члену кооператива.

На основании Постановления Главы Администрации Ленинского района МАССР от 20.06.1994г. № 171 постановлено образовать гаражно-строительный кооператив «Юбилейный» боксового типа, утвердить список владельцев автотранспорта и Устав гаражно-строительного кооператива, районному отделу архитектуры и градостроительства выдать разрешение на строительство гаражей боксового типа каждому члену кооператива.

На основании Постановления Главы Администрации Ленинского района МАССР от 23.10.1995г. № 323 на основании постановления Главы Администрации города Саранска от 17.02.1994г. за № 274 «О разрешении проектирования Администрации Ленинского района гаражей по ул. Крупской» постановлено образовать кооператив «Юбилейный» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта по ул. Крупской, утвердить список владельцев автотранспорта и Устав гаражно-строительного кооператива, районному отделу архитектуры и градостроительства оформить разрешения на строительство гаражей боксового типа каждому члену ГСК «Юбилейный».

22 августа 1996 года ФИО2 выдано разрешение на строительство панельного гаража, размером 4,0х6,0 м для хранения личного автотранспорта в районе ГСК «Юбилейный».

Из технического паспорта на бокс гаража № 89 в гаражно-строительном кооперативе «Юбилейный», составленного по состоянию на 10 сентября 1996 года, следует, что гараж принадлежал ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № 658 от 10 сентября 1996 года (л.д. 19), расположен на участке площадью 23,8 кв. м., имеет площадь 23,8 кв.м. Гараж имеет стены из бетонных плит, железобетонные перекрытия, крышу с мягкой кровлей, закрывается на металлические ворота.

На основании договора купли-продажи от 12 сентября 1996 года, ФИО2 продал Козлову В.Н. гараж, находящийся в Гаражном кооперативе «Юбилейный» г. Саранска расположенного на участке площадью 23,8 кв. м. (л.д. 9-11).

Согласно справке от 13 ноября 2014 года Козлов В.Н. является членом ГСК «Юбилейный» и паевые взносы за гараж, находящийся по адресу: г. Саранск, ул. Крупской внесены последним полностью в сумме 5 000 рублей, задолженности перед ГСК «Юбилейный» не имеется.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом того, что в настоящее время договор купли-продажи совершенный между ФИО2 и Козловым В.Н. от 12.09.1996 года не оспорен, заключен и денежные средства переданы при нотариусе ФИО1, но в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации не был зарегистрован.

Так, принимая во внимание, что Козлов В.Н. на протяжение более десяти лет, владел добросовестно и открыто пользовался боксом гаража №89 как своим, задолженности перед ГСК «Юбилейный» на сегодняшний день не имеет. Спорный бокс гаража не имеет никаких обременений, построен на земельном участке, принадлежащем гаражно-строительному кооперативу.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Козловым В.Н. право собственности на бокс гаража № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Юбилейный» общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0901196:272.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ № 89, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13:23:0901196:272 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ № 89, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13:23:0901196:272.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░