Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2014 ~ М-63/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-74/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего          Науменко В.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 11 марта 2014 года дело по иску ФИО1 к Администрации Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором указала, что она приобрела недвижимое имущество, состоящее из: изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества в виде изолированной части жилого дома принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Номер регистрации №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 34-АА№396684.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества в виде земельного участка принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года. Номер регистрации №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В 2013 году, ФИО1 было принято решение о строительстве пристройки к вышеуказанной изолированной части жилого дома. На вышеуказанном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, ей хозяйственным способом за счет собственных средств в 2013 году, была возведена (создана) пристройка под литерам А1,А2 к изолированной части жилого дома, в связи с чем общая площадь изолированной части жилого дома изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Для строительства пристройки ФИО1 были привлечены наемные работники, место нахождение которых в настоящий момент ей не известно. После возведения вышеуказанной пристройки ей за счет собственных средств была проведена её техническая инвентаризация в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградском филиале Октябрьского отделения. В настоящий момент ФИО1 необходимо сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии объект недвижимого имущества.

Просит суд сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истцов ФИО4 и истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают в полном объеме.Представитель ответчика – администрации Абганеровского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома и земельного участка, принадлежит ФИО1, на праве собственности, вышеуказанное недвижимое имущество, находится по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанные объекты недвижимости: изолированную часть жилого дома и земельный участок, истец получила

свидетельства о государственной регистрации за № выданные Федеральной Регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, тем самым зарегистрировав свое право на указанные объекты недвижимости.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к основному строению достроена основная пристройка площадью <данные изъяты> кв. м.

Учитывая, что истец самовольно, без разрешения компетентных органов достроила к жилому дому жилую пристройку, ей было отказано в регистрации права собственности на эту пристройку, что явилось основанием для подачи искового заявления в суд.

На основании ч.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с техническим заключением № о состоянии строительных конструкций жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Октябрьское отделение: техническое состояние жилой пристройки, расположенной по вышеуказанному адресу, позволяет использовать ее нормальную эксплуатацию (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся факторов и повреждений, обеспечивается.

Учитывая, что ответчик иск признал, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает, что исковое требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>, подлежат полному удовлетворению.

Как следует из нормы ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч.ч.3-4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить объект недвижимого имущества: изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, принадлежащую на праве собственности, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>