Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2012 ~ М-518/2012 от 16.03.2012

Дело № 2-522/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         3 апреля 2012 года

Щигровский районный суда Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

с участием адвоката Петрова В.И.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкованова Леонида Викторовича к Толковановой Галине Михайловне о признании права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества -

у с т а н о в и л:

Толкованов Л.В. обратился в суд с иском к Толковановой Г.М. о признании права собственности на 1/3 доли домовладения, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ году он с разрешения органа местной власти и архитектора Щигровского района Курской области вместе со своей супругой осуществил постройку жилого дома с пристройкой (Лит.А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, кирпичный сарай под лит.Г в <данные изъяты> кв.м, кирпичный гараж под лит.Г1 объемом в <данные изъяты> кв.м (площадь застройки <данные изъяты> кв.м), дощатую уборную № в <данные изъяты> кв.м, ограждение по адресу: <адрес> По расторжении брака с Толковановой Г.М. заключил добровольное соглашение о разделе имущества нажитого во время брака ДД.ММ.ГГГГ, по которому ему в собственность отошли 1/3 доли жилого дома под Лит.А, состоящая из комнат <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, подвал площадью <данные изъяты> кв.м, гараж, 1/2 часть сарая под Лит.Г. Однако соглашение своевременно не зарегистрировал в органах БТИ.

2/3 доли жилого дома отошли Толковановой Г.М.: комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, прихожая в <данные изъяты> кв.м, подвал площадью <данные изъяты> кв.м, 1/2 часть сарая площадью <данные изъяты> кв.м, которые она зарегистрировала за собой в Курском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получив свидетельство с правом собственности на 2/3 жилого дома с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственными строениями.

В его фактическом пользовании по современному обмеру от ДД.ММ.ГГГГ находятся помещения комнат № в <данные изъяты> кв.м, № в <данные изъяты> кв.м в доме под Лит.А, помещения подвала № в <данные изъяты> кв.м и № в <данные изъяты> кв.м общей площадью <данные изъяты> кв.м в цокольном этаже дома, вместо ранее указанной площади в соглашении <данные изъяты> кв.м. Из хозяйственных построек в его пользовании остались по соглашению о добровольном разделе имущества: кирпичный гараж под Лит.Г1, 1/2 часть кирпичного сарая под Лит.Г общей площадью <данные изъяты> кв.м, который ранее в соглашении указывался площадью <данные изъяты> кв.м. Также он к своей части дома без участия ответчицы после заключения соглашения пристроил навес на металлических столбах под Лит.Г3 площадью <данные изъяты> кв.м и навес под Лит.Г2 площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчица без его участия к своей части дома пристроила дощатую пристройку под Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, которая не указана в соглашении, в связи с чем общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. По техническому паспорту современная 1/3 доли жилого дома Толкованова Л.В. обозначена как квартира №, а у Толковановой Г.М. 2/3 доли жилого дома обозначена как квартира №.

Им не зарегистрировано соглашение своевременно в органах БТИ, потому в техническом паспорте он не указан как собственник 1/3 доли жилого дома.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Толкованов Л.В., представитель истца Петров В.И., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования.

Ответчик Толкованова Г.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Толкованов Л.В. на основании разрешения № на перестройку жилого дома, выданного архитектором Щигровского района Курской области, вместе со своей супругой осуществил постройку жилого дома с пристройкой (Лит.А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, кирпичный сарай под лит.Г в <данные изъяты> кв.м, кирпичный гараж под лит.Г1 объемом в <данные изъяты> кв.м (площадь застройки <данные изъяты> кв.м), дощатую уборную № в <данные изъяты> кв.м, ограждение по адресу: <адрес>. По расторжении брака Толкованов Л.В. с Толковановой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ заключил добровольное соглашение о разделе имущества нажитого во время брака, по которому ему в собственность отошли 1/3 доли жилого дома под Лит.А, состоящая из комнат <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, подвал площадью <данные изъяты> кв.м, гараж, 1/2 часть сарая под Лит.Г., удостоверенное нотариусом Щигровского района Курской области, зарегистрировано в реестре за номером №. Однако соглашение Толкованов Л.В. своевременно не зарегистрировал в органах БТИ.

Вторая часть дома в 2/3 доли принадлежит на праве собственности на основании вышеуказанного соглашения о разделе имущества нажитого в браке от ДД.ММ.ГГГГ Толковановой Г.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Толкованов Л.В. после добровольного соглашения с Толковановой Г.М. о реальном разделе дома, к своей части жилого дома пристроил навес на металлических столбах под Лит.Г3 площадью <данные изъяты> кв.м и навес под Лит.Г2 площадью <данные изъяты> кв.м, а Толкованова Г.М. к своей части дома пристроила дощатую пристройку под Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, которая не указана в соглашении.

При фактическом обмере жилого дома ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта, и современная 1/3 доли жилого дома Толкованова Л.В. обозначена как квартира №, а у Толковановой Г.М. 2/3 доли жилого дома обозначена как квартира №, однако истец надлежаще не оформил и не зарегистрировал свою часть жилого дома за собою.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец надлежаще несёт расходы по содержанию своей части жилого дома, владеет и пользуется своей частью жилого дома.

Из технической документации на строение видно, что пристройка к дому и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО2

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - 1/3 доли жилого дома.

При таких обстоятельствах исковые требования Толкованова Л.В. о признании права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░. ░, ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░. ░, ░1, ░2, ░3, №, №, №, №, №, №, №, №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░░░