Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2017 ~ М-123/2017 от 03.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года                                                                                    с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162 по иску Казятина А.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Казятин А.М. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2064 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации Новодевиченского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Новодевичье». В указанных постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве имеются технические ошибки: его фамилия ошибочно указана как Козятин. Кроме того, площадь земельного участка согласно свидетельству и кадастровой выписке (2500 кв.м.) не соответствует площади, указанной в постановлении сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (2064 кв.м.). При проведении кадастровым инженером Симаговой С.С. кадастровых работ также установлено, что площадь участка составляет 2064 кв.м., границы и конфигурация участка соответствуют материалам инвентаризации земель. Указанные выше недостатки в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах препятствуют ему в оформлении права на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, был предоставлен истцу в собственность постановлением Новодевиченской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № №.

В экземпляре свидетельства на право собственности на землю, хранящемся в Шигонском филиале Управления Росреестра по Самарской области, имеются недостатки: фамилия собственника ошибочно указана как Козятин. То обстоятельство, что причиной внесения ошибочных сведений послужила техническая ошибка, и участок в действительности был предоставлен Казятину А.М., подтверждается материалами дела, в том числе личными документами истца, и никем не оспаривается.

Судом также установлено, что постановлением администрации Новодевиченского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с.Новодевичье, согласно которым спорный земельный участок с уточненной в результате инвентаризации площади 2064 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании указанного выше свидетельства на право собственности.

Постановлением администрации сельского поселения Новодевичье № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен указанный выше адрес.

Также судом из материалов дела установлено, что сведения о спорном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

При проведении кадастровым инженером Симаговой С.С. кадастровых работ установлено, что площадь участка составляет 2064 кв.м., границы и конфигурация участка соответствуют материалам инвентаризации земель, что подтверждено схемой расположения участка и актом согласования местоположения его границы.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда    форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Таким образом, наличие указанных выше недостатков в свидетельстве на право собственности на землю, несоответствие площадей участка в документах препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казятина А.М. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2064 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                       А.Ю.Полянский