Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2020 (2-3533/2019;) от 22.05.2019

                                                   Дело №2-138/2020

УИД: 24RS0046-01-2018-003996-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года                                                                                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепковой Т.В.,

с участием представителя истца Чепурыгиной К.С., представителя ответчика Гейнеман Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к Горбушину Вадиму Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась в суд с иском к Горбушину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Требования мотивированы тем, что Горбушин В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО "Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. На основании образовавшейся задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, АО "Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", руководствуясь пп.30 Правил, расторгли договоры на поставку коммунальных ресурсов с признанной банкротом управляющей компанией ООО "Кленовый дворик", с которой также гражданами расторгнут договор управления, новая ООО "УК Наш город" оказывает жилищные услуги и договоров с ресурсоснабжающими организациями не имеет, в связи с чем осуществляются прямые расчеты за тепловую энергию и водоснабжение. В соответствии с абз. 1,2 п.6 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положение о предоставлении коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последнего. ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии со ст.1005 ГК РФ и агентскими договорами №СТК-16/11ЕТГК-16/22 от 29.02.2016г., заключенным с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", и №СТК-1-17/38/Краском-17/33 от 05.04.2017г., заключенным с ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.05.2017г. по 30.06.2018 г. в размере 48 562,74 рублей, на которую в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат начислению пени, размер которых составляет 4693,65 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка №63 в Ленинском районе г.Красноярска, который определением суда от 17.05.2018г. был отменен.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2017г. по 30.06.2018г. по адресу: <адрес> размере 48 562,74 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 693,65 руб., судебные расходы в размере 1 797,69 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "Сибирская теплосбытовая компания" - Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности №8/28 от 20.12.2019года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Горбушин В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Гейнеман Г.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Горбушин В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик с момента регистрации и по настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу ввиду его не пригодности для полноценного использования. В частности нет возможности подачи холодной, горячей воды, водоотведение, электроэнергии, в связи с отсутствием соответствующего оборудования, как в самой квартире, так и в доме. Возможности действующего оборудования рассчитаны только до 11 этажа. Жилое помещение ответчика находится на 14 и 15 этажах жилого многоквартирного дома, доступ возможен только по лестничным пролетам, т.к. лифтовое оборудование не смонтировано и не подключено. Совокупность данных обстоятельств полностью препятствует проведению каких-либо ремонтных работ в жилом помещении и лишает ответчика пользоваться имуществом. Ответчик знает, что жилой дом по <адрес> не в полном объеме подключен к системе канализации, центрального водоснабжения, электроснабжения и со стороны истца ответчик никак не был уведомлен о номинальном предоставлении ему данных услуг.

Представители третьих лиц - ООО "КрасКом", ТСЖ "Зодчий", ООО УК "Хозяин тайги" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании агентского договора от 29.02.2016 года, заключенного между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (Принципал) и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (Агент), последний взял на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала фактические и юридические действия по заключению, изменению, расторжению договоров энергоснабжения, на поставку ресурсов (тепловой энергии), холодного и горячего водоснабжения и договоры на оказание коммунальных услуг с потребителями, а также по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги, иные обязательства в рамках договора. (л.д.51)

Из агентского договора от 05.04.2017 года, заключенного между ООО «КрасКом» (Принципал) и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (Агент) следует, что Агент по поручению Принципала обязуется от имени и за счет Принципала осуществлять фактические и юридические действия по заключению, изменению, расторжению договоров энергоснабжения, на поставку ресурсов (тепловой энергии (теплоносителя) и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения) и договоров на оказание коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) с потребителями, а также по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, иные обязательства в рамках договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение указанных действий. (л.д.45)

Также судом установлено, что собственником <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома №80 от 10.08.2006 года является Горбушин В.Ю.. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2012 года. (л.д. 62-65)

05.04.2017 года истцом было направлено в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, холодного водоснабжения и водоотведения между РСО и ТСН «Высотка», согласно которому в связи с подписанием акта сверки задолженности между абонентом №2700201480 договор №6559, ТСН «Высотка» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» за период с 01.09.2016г. по 31.03.2017г., акта сверки взаимных расчетов между ООО «КрасКом» и ТСН «Высотка» за период с 01.09.2016г. по 31.03.2017г., задолженность ТСН «Высотка» по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №6559 от 28.09.2016г. составляет 1 223 085, 47 руб., по договору холодного водоснабжения и водоотведения №25/03027 от 29.09.2016г. составляет 100 375,38 руб., что превышает 3 расчетных периода, в связи с чем, уведомляют об отказе исполнения договора №6559 от 28.09.2016г., договора №25/03027 от 29.09.2016г. и прекращении их действия с 01.04.2017г. Также было сообщено, что в целях обеспечения бесперебойной поставки указанных коммунальных услуг с 01.04.2017г. в адрес собственников жилых помещений МКД по адресу: <адрес> будут выставлены квитанции по оплате коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение от имени АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», холодное водоснабжение и водоотведение от имени ООО «КрасКом».

Таким образом, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) в соответствии с пп. «а» п. 30 Правил, обязательных при заключении управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г., при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца) предусматривается право на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

На основании образовавшейся задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», руководствуясь пп. «а» п. 30 Правил, расторгли договоры на поставку коммунальных ресурсов с признанной банкротом управляющей компанией ООО "Кленовый Дворик", с которой также гражданами расторгнут договор управления, в связи с чем, осуществляются прямые расчеты за тепловую энергию и водоснабжение.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последнего.

Представленые истцом в обоснование заявленных требований выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес>, расчету задолженности по коммунальным услугам, свидетельствуют о том, что плата за коммунальные услуги начисляется на 1-го человека, однако ответчик, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 01.05.2017г. по 30.06.2018 г. образовалась задолженность в сумме 48 562,74 рублей, а также пеня в сумме 4693 руб. 65 коп.

Доводы стороны ответчика о том, что Горбушин В.Ю. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении с момента ввода дома в эксплуатацию по настоящее время не проживает ввиду его не пригодности для полноценного использования, в частности, ввиду отсутствия возможности подачи холодной, горячей воды, отсутствия отопления, судом отклоняются исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию разрешением от 15.11.2010 года № RU-2430800-01/8613-дг.

03 марта 2019 года АО "Енисейская ТГК (ТГК-13) было проведено обследование по адресу: <адрес>, по итогам которого был составлен соответствующий акт, согласно которому при обследовании вышеуказанного жилого помещения было установлено, что жилой <адрес> подключен к городским сетям водо и теплоснабжения. Водоотведение осуществляется в систему городской канализации. В <адрес> имеется подключение к центральной системе отопления, водоснабжения. В настоящее время в квартире ведутся ремонтные работы (имеется 4 стояка отопления, без радиаторов). Потребление тепловой энергии осуществляется, водоснабжение подключено. Водоразбор в настоящий момент не подключен (ванна, душ, унитаз отсутствуют). Второй ввод на ХВС и ГВС заглушен. Определить с какого периода ведутся ремонтные работы не представилось возможным, т.к. заявки фиксации не пользования коммунальной услугой от собственника не поступало. Приборы учета ГВС и ХВС в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией не сданы.

По ходатайству представителя ответчика на основании определения Свердловского районного суда г. Красноярска от 23.10.2019 года для установления наличия или отсутствия возможности обеспечения квартиры по адресу: <адрес> коммунальными услугами по предоставлению горячего и холодного водоснабжения, отопления и водоотведения, судом была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае".

Согласно заключению эксперта ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае" №65/07 от 10.03.2010 года, системы горячего и холодного водоснабжения, отопления в квартире по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы находятся в работоспособном состоянии, рабочее давление, в части, горячего и холодного водоснабжения, температура воздуха соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Также возможно использование системы водоотведения. Таким образом, существующие инженерные системы, находящиеся по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы, не опломбированы и позволяют пользоваться горячим, холодным водоснабжением и водоотведением. Система отопления имеет постоянную циркуляцию, стояки отопления в отопительный период являются горячими, система находится в работоспособном состоянии. Согласно изученным в процессе проведения экспертизы материалам, на дату 28.02.2011 года, имелась возможность пользоваться горячим водоснабжением и отоплением, на дату 28.07.2014г. также имелась возможность пользоваться холодным водоснабжением и водоотведением. Системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления, установленные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находятся в рабочем состоянии. Установленное оборудование позволяет пользоваться данными видами коммунальных ресурсов и, на момент проведения экспертизы, обеспечивает <адрес> горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением. Отопление квартиры по адресу: <адрес>, производилось с 28 февраля 2011 года. Циркуляция теплоносителя для отопления производится по внутридомовым стоякам и отключить отопление в отдельно взятой квартире при существующей системе отопления невозможно. Учитывая отсутствие приборов учета и информации по показаниям, определить использование коммунальных ресурсов в <адрес> не представилось возможным.

Признавая экспертное заключение, полученное в ходе проведения судебной экспертизы, допустимым доказательством по делу, суд в соответствии ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, оценил экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами по делу, а также принял во внимание, что экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных на экспертизу вопросов, с предупреждением экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение мотивировано.

Доводы ответчика о том, что в квартире по адресу <адрес> никто фактически не проживал, коммунальными услугами не пользовался, радиаторы отопления, смесителя и унитаз в квартире не установлены, не могут служить основанием к освобождению ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ 11. неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению за принадлежащее ему жилое помещение по адресу <адрес>72, в связи с чем за период с 01.05.2017г. по 30.06.2018 г. образовалась задолженность в размере 48 562,74 рублей, пеня за нарушение срока внесения платежей составила 4693 руб. 65 коп., что подтверждается представленным стороной истца расчетом задолженности, который проверен судом и признан достоверным и ответчиком не оспаривался, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном выше размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам статьей 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1797,69 руб. (л.д. 6,7).

Учитывая то, что исковые требования истца удовлетворены, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 797,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Сибирская теплосбытовая компания" удовлетворить.

Взыскать с Горбушина Вадима Юрьевича в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.05.2017г. по 30.06.2018 г. в размере 48 562 рубля 74 копейки, пени за просрочку платежей в размере 4693 рубля 65 копеек, судебные расходы в размере 1 797 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                    А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020 года.