Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2018 ~ М-1210/2018 от 06.08.2018

Подлинник

Дело № 2-1420/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края                                       11 сентября 2018 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО г. Железногорск Красноярского края «Городская телефонная сеть» к Исляев Е.Е. о взыскании задолженности по договору аренды

У С Т А Н О В И Л:

МП «ГТС» обратилось в суд с иском к Исляеву Е.Е. о взыскании задолженности по договору аренды мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № аренды муниципального имущества, оформленный по результатам рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды. По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование муниципальное имущество: часть нежилого помещения № площадью 67,0 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по <адрес>. Факт передачи имущества в аренду подтверждается актом приема передачи в аренду объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы с учетом НДС за один месяц составил 40803 рубля. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым. В период действия договора арендная плата, плата за возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составила 638455 рублей 06 копеек. Ответчик уплатил только 95000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 543455 рублей 06 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия. Ответчик на претензию не ответил.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 543455 рублей 06 копеек в качестве задолженности по договору № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, возврат государственной пошлины в сумме 8634 рубля 55 копеек

В судебном заседании представитель истца Черенов В.В. ( по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исляев Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

    Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

    Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым,      по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и соки внесения арендной платы определяются договором арены.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Судом установлено, что Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск №а от ДД.ММ.ГГГГ согласовано МП ЗАТО <адрес> «ГТС» сделку по сдаче в аренду муниципального имущества – части нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, общей площадью 67кв.м, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, сроком 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между МП 2ГТС» «Арендодатель» и Исляевым Е.Е. «Арендатор» заключен договор № аренды муниципального имущества, оформленный по результатам рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество: часть нежилого помещения 3 21 площадью 67кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Согласно п.2.1. Установленный срок действия договора аренды 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ8 года

Согласно п.3.1 Договора Аренды размер арендной платы с учетом НДС за один месяц, установленный по результатам проведения аукциона, составляет 40803 рубля.

Согласно п.3.2. договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в полном объеме не позднее 10числа месяца, следующего за оплачиваемым. Оплата производится безналичным расчетом путем перечисления указанной суммы на расчетный счет либо наличным в кассу Арендодателя.

Согласно п.3.5 Арендатор возмещает 82,22% фактических расходов Арендодателя по содержанию нежилого помещения № по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, г. <адрес> Ленинградский, 35 по договорам с обслуживающими организациями за отопление, расходы на аварийное обслуживание здания, текущее и аварийное обслуживание инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, в течение 10 банковских дней с даты получения от Арендодателя расчетных документов.

Согласно п.3.6 Арендатор возмещает Арендодателю по приборам учета фактические расходы на холодное и горячее водоснабжение, стоки холодной и горячей воды в течение 10 банковских дней с даты получения от арендодателя расчетных документов.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема передачи в аренду объекта недвижимости по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составила 543455 рублей 06 копеек, в подтверждение представлены счета фактур за спорный период.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он соответствует условиям договора.

Оценивая установленные обстоятельства, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными.

В соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенные им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8634,55руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО г. Железногорск Красноярского края «Городская телефонная сеть» удовлетворить.

Взыскать с Исляев Е.Е. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО г. Железногорск Красноярского края «Городская телефонная сеть» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 543455 рублей 06 копеек,, а также возврат государственной пошлины 8634 рубля 55 копеек, а всего 552089рублей 61 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              С.Н. Владимирцева