Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2017 ~ М-1011/2017 от 18.09.2017

Дело 2- 1118/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01декабря 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Петровой Н.А.,

с участием истца ФИО4, представителя истца Козлова И.С. по доверенности,

представителя ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Смирновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа Семеновский об исключении сведений о земельных участках,

УС Т А Н О В И Л :

    Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Семеновский об исключении сведений о земельных участках.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что имеет долю в размере 1/4 праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АЕ № 672729 от 11.11.2014г. Истец обратилась в ООО «Семеновский центр технической инвентаризации» с заявлением о проведении работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного под домом по вышеуказанному адресу. Оплата услуг межевой организации подтверждается чеком от 10.11.2014г.

11 апреля 2016 года приказом Департамента градостроительного развития Нижегородской области № 05-10/943С-ЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, под индивидуальные жилые дома. 25 апреля 2016 года постановлением администрации городского округа Семеновский Нижегородской области № 850 предварительно согласовано предоставление в собственность истцу земельного участка площадью 883 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, ГО Семеновский, г. Семенов, ул. Урицкого, д. 10.

На основании договора между истцом и ООО «Семеновский центр технической инвентаризации» межевая организация обратилась в ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Федеральной кадастровой палаты от 03.06.2016г. № РКФ/2016-72606 приостановлено осуществление кадастрового учета по причине существования по указанному адресу двух земельных участков:

земельного участка с кадастровым номером № площадью 441 кв. м., принадлежавшего на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 441 кв. м., принадлежавшего на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2.

Правопреемниками ФИО1 и ФИО2 являются истец (доля в праве в размере 1/4 на основании свидетельства о праве на наследование по закону от 18.07.2014г. и ФИО3 (доля в праве в размере ?). Таким образом, в результате допущенной ранее кадастровой (реестровой) ошибки двум земельным участкам с кадастровыми номерами № площадью 441 кв. м., № площадью 441 кв. присвоен один адрес: <адрес>. При этом площади указанных участков не соответствуют действительности, поскольку фактически по названному адресу существует один земельный участок с площадью 883 кв. м.

Исправление указанной реестровой ошибки возможно лишь путем исключения из государственного кадастра недвижимости двух земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 441 кв. м., № площадью 441 кв. м.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке, в частности на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 441 кв.м., № площадью 441 кв.м имеют один адрес: <адрес>, что лишает истца права на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка, расположение которого утверждено приказом администрации № 05-10/943С-ЗУ от 11.04.2016г. Невозможность постановки на кадастровый учет указанного участка также подтверждается решением органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета № РКФ/2016- 72606 от 03.06.2016г.

просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 441 кв. м., № площадью 441 кв., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

представитель истца по доверенности Козлов И.С. исковые требования также поддержал и просил их удовлетворить.     Представитель ответчика Смирнова М.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.Представители третьих лиц филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года). С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик признал иск, что отражено в протоколе судебного заседания и заявлении ответчика, судом принято признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО4 к администрации городского округа Семеновский об исключении сведений о земельных участках, удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью 441 кв. м., № площадью 441 кв., расположенных по адресу: <адрес>, каждый. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина