Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2013 ~ М-1866/2013 от 12.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года                                                                           город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Бабкине П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/2013 по иску Скотновой И.В. к Ерилину С.В. о признании результатов межевания и координат земельного участка недействительными,

установил:

Скотнова И.В. обратилась в суд иском к Ерилину С.В. о признании недействительными результатов межевания и координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивировала свои требования тем, что при проведении работ по межеванию принадлежащих ей на праве собственности земельных участков № и № в СНТ «<данные изъяты>, выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> КН № принадлежащий на праве собственности Ерилину С.В., который фактически на местности граничит с территорией СНТ «<данные изъяты> (с участками № и №) на кадастровой схеме накладывается на ее (истца) земельный участок и земельные участки №, принадлежащий ФИО9 и № принадлежащий ФИО10 Полагает, что при проведении работ по межеванию земельного участка ответчика Ерилина С.В. была допущена кадастровая ошибка. Факт наложения границ земельных участков нарушает ее права и законные интересы, поскольку она не может провести межевание земельных участков и в полном объеме оформить на них свои права.

Просила признать результаты межевания и координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № недействительными.

Истец Скотнова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Скотновой И.В. по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ерилин С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно внесенная информация в государственный кадастр недвижимости о его земельном участке не соответствует по факту с его местоположением на карте, что является препятствием по постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

Представитель третьего лица ООО Кадастровый центр «Меридиан» по доверенности ФИО1 Е.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что действительно при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и расположенного по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что земельный участок ответчика на кадастровой схеме накладывается на его земельный участок.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Павлова В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, представителя третьего лица ООО КЦ «Меридиан», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец Скотнова И.В. является собственником земельного участка № (кадастровый №), на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка № (кадастровый №), на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ г., данные земельные участки расположены в Садоводческом Некоммерческом Товариществе «<данные изъяты>.

Полагает, что ее права как собственника нарушены, поскольку в ходе проведения работ по межеванию данных земельных участков ООО КЦ «Меридиан» было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №, принадлежащий на праве собственности Ерилину С.В., который фактически на местности граничит с территорией СНТ «<данные изъяты> (с участками №) на кадастровой схеме накладывается на земельный участок истца, участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО9 и участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО10

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании абзаца 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 указанного Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 вышеуказанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно данным, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, сведения о ранее учтенном земельном участке с № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Данный участок расположен по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>, участок №, принадлежит на праве собственности Скотновой И.В. Декларированная площадь составляет 600 кв.м., сведения о местоположении границ отсутствуют.

В государственном кадастре недвижимости, также, содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с №, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Данный участок расположен по адресу: <адрес>, с/<адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>, участок №, принадлежит на праве собственности Скотновой И.В. Декларированная площадь составляет 600 кв.м., сведения о местоположении границ отсутствуют.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Данный участок расположен по адресу: <адрес>, с/<адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>, участок №, принадлежит на праве собственности ФИО9 <адрес> составляет 600 кв.м., сведения о местоположении границ отсутствуют.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Данный участок расположен по адресу: <адрес>, с/<адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>, участок №, принадлежит на праве собственности ФИО10 Декларированная площадь составляет 600 кв.м., сведения о местоположении границ отсутствуют.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с №, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ерилину С.В. Уточненная площадь составляет 2500 кв.м., границы установлены в соответствии с законодательством. Право собственности Ерилина С.В. на указанный земельный участок возникло на основании Договора передачи с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г.между ним и ФИО8, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права сени <адрес>.

Из землеустроительного дела № на земельный участок с № усматривается, что данный земельный участок площадью 0,25 га был предоставлен ФИО1 в соответствии с Постановлением Алешинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Ленинское земельно-кадастровое бюро» был подготовлен технический проект межевания данного земельного участка, составлена схема границ земельного участка, план границ. Указанное землеустроительное дело утверждено ДД.ММ.ГГГГ Руководителем Ленинского межрайкомзема.

Согласно схеме расположения земельных участков, граничащих с земельными участками с № и №, подготовленной ООО Кадастровый центр «Меридиан» с использованием сведений государственного кадастра недвижимости и координат характерных точек границ земельного участка по результатам съемки на местности, установлено. что земельный участок с №, который фактически на местности граничит с территорией СНТ «<данные изъяты>, а именно с участками № и № на кадастровой схеме накладывается на земельные участки истца Скотновой И.В. и земельные участки с № и №.

Наличие ошибки в определении координат характерных точек земельного участка с № подтвердил в судебном заседании ответчик Ерилин С.В.

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу, что сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с №, содержащихся в документах землеустроительного дела, составленного ГУП «Ленинское Земельно-кадастровое бюро» и внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют местоположению фактического землепользования ответчика Ерилина С.В. и пересекают фактические границы смежных земельных участков с №, накладывается на данные земельные участки, в связи с чем нарушают права их владельцев, в том числе права истца Скотновой И.В., поскольку она не может поставить свой земельный участок в границах на государственный кадастровый учет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Скотновой И.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скотновой И.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка (землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ г.), принадлежащего на праве собственности Ерилину С.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: