Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4975/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-4975/22

                                                                                             73RS0001-01-2022-004965-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022г.                                                                              г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Бирюковой О.В.

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» к Калашникову е.в. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖЭК» обратилось с исковым заявлением к Калашникову Е. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что с 31 мая 2013 г. истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик Калашников Е. В. является собственником <адрес> указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги. За период с января 2020 по январь 2021 г. задолженность за ремонт и содержание общего имущества составляет 57217,53 руб.. Просят взыскать с Калашникова е.в. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества за период с января 2020 по январь 2021 в размере 57217,53 руб., пени в размере 18591,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2474,28 руб..

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭК» на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

    Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 18 января 2006 г. ответчик Калашников Е. В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. зарегистрирован в ней с 7 июля 2007 г..

На основании протокола собрания собственников помещений от 13 мая 2013 г. истец является управляющей организацией в отношении вышеуказанного многоквартирного дома.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плазу за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. I ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Поскольку ответчик Калашников Е. В., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, был обязан на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства оплачивать истцу стоимость таких услуг своевременно и в полном объеме, следует взыскать с ответчика в пользу истца, за период с января 2020 по январь 2021 г., задолженность за ремонт и содержание общего имущества в размере 57217,53 руб..

Расчет взыскиваемых сумм истцом произведен верно, доказательства иного размера задолженности, либо отсутствия таковой ответчиком суду не предоставлены.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (пли) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик Калашников Е.В. без уважительных причин не оплачивал вышеуказанные услуги за ремонт и содержание общего имущества, следует взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 18591,70 руб., в соответствии с расчетом, произведенным истцом, указанный расчет истца является арифметически верным.

Вместе с тем, с учетом всех обстоятельств дела, ходатайства ответчика, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки с 18591,70 руб. до 7000 руб., в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2474,28 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Калашникова е.в. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества за период с января 2020 по январь 2021 в размере 57217,53 руб., пени в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2474,28 руб..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 О.В. Бирюкова