Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26654/2015 от 20.10.2015

Судья:Кривенцова Н.Н. Дело <данные изъяты> – 26654/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Мадьярове Р.Н.,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> на решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Мухиной А. Д., Черновой М. В. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству по управлению госимуществом об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, внесении в ГКН координат поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя Мухиной А.Д., Черновой М.В. – Зальцберг Л.Д., представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – Гукасян М.В.,

УСТАНОВИЛА:

Мухина А.Д., ЧерноваМ.В. обратились в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству по управлению госимуществом, просили исключить из ГКН площадь наложения границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 (ГЛФ) и границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:68 в координатах, указанных в таблице, внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 720 кв.м. с кадастровым №50:19:0020126:68, местоположение: <данные изъяты>, Администрация <данные изъяты>, СНТ «Художник график - 2», уч.71, принадлежащего на праве собственности Черновой М.В., по фактическому пользованию согласно таблице, внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 (ГЛФ) согласно таблице, исключить из ГКН площадь «наложения» границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 (ГЛФ) и границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:64 в координатах согласно таблице, внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым №50:19:0020126:64, местоположение: <данные изъяты>, вблизи д.Дубровка, СНТ «Художник график – 2», уч.№67, принадлежащего на праве собственности Мухиной А.Д., по фактическому пользованию согласно таблице, исключить из ГКН поворотную точку границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 (ГЛФ) в указанных координатах, внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 (ГЛФ) согласно таблице.

Истцы указали, что Мухина А.Д. и Чернова М.В. является собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Администрация <данные изъяты>, СНТ «Художник график - 2», уч.71.

В 2014 г. в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым №50:19:0020101:5262, категория земель - земли лесного фонда, сведения о границах которого содержатся в ГКН. Истцы считают, что пересечение границ земельных участков произошло в результате кадастровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262. Земельные участки, принадлежащие Мухиной А.Д., Черновой М.В. расположены в границах СНТ «Художник график - 2», реального пересечения границ земельных участков на местности не имеется.

Представитель ответчика - Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.

Решением Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Мухина А.Д. является собственником земельного участка площадью 850 кв.м. с кадастровым №50:19:0020126:64, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вблизи д.Дубровка. СНТ «Художник график - 2», уч.№67. Черновой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> площадью 720 кв.м. с кадастровым №50:19:0020126:68, расположенный там же.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровым №50:19:0020101:5262 от <данные изъяты> г., указанный земельный участок, категория земель - земли лесного фонда, имеет площадь 326637 +/- 10002 кв.м. и установленные границы.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, площадь земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:68 по фактическому пользованию составляет 720 кв.м. Длины сторон земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:68 по факту пользования с незначительными отклонениями соответствуют длинам участка, утвержденным при его первичном выделении (плану участка). Фактические границы земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:68 в точках n1 и n2 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262, сведения о котором содержатся в ГКН. Земельный участок с кадастровым №50:19:0020126:68 площадью 499 кв.м. входит в границы земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262, принадлежащего ГЛФ. Площадь наложения 499 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:64 по фактическому пользованию составляет 850 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:64 в точках n3, n4 и n5 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262, сведения о котором содержатся в ГКН. Земельный участок с кадастровым №50:19:0020126:64 площадью 634 кв.м. входит в границы земельного участка с кадастровым №50:19:0020Т61:5262, принадлежащего ГЛФ. Площадь наложения 634 кв.м.

Местоположение и графика земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0020126:64, 50:19:0020126:68 соответствуют данным генерального плана СИТ «Художник График - 2».

Из схем <данные изъяты> и <данные изъяты> заключения усматривается несоответствие графики земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262, имеющейся в материалах лесоустройства и графики, имеющейся относительно данного участка в ГКН, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки при внесении сведений о границах данного участка в ГКН. При описании границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 в частях наложения этого земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0020126:68, 50:19:0020126:64 имеет место кадастровая ошибка, так как реального пересечения границ на местности нет. Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельных участках истцов отсутствуют. Экспертом предложен вариант приведения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0020126:68, 50:19:0020126:64 в соответствие с фактическим пользованием и устранения создавшегося наложения.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, ссылаясь на положения ст.ст.28, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, в соответствии с предложенным экспертом вариантом приведения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0020126:68, 50:19:0020126:64 в соответствие с фактическим пользованием и устранения создавшегося наложения.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Довод представителя Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> о том, что действующим законодательством не предусматривается возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в случае обнаружения кадастровой ошибки необоснован, поскольку судом разрешен вопрос об исключении из ГКН земельного участка с кадастровым №50:19:0020101:5262 площадь наложении границ земельных участков с к.н.50:19:0020126:68, 50:19:0020126:64, что не противоречит ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».

Довод представителя Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> о том, что истцами избран ненадлежащий способ защиты своих прав, судебной коллегией также не может быть принят во внимание, поскольку истцы являются собственниками своих земельных участков, права на которые никем не оспаривались, в силу ст.304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцы как собственники вправе требовать устранения нарушения своих прав путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, внесения в ГКН координат поворотных точек границ земельного участка, установления границ земельных участков.

Утверждение в жалобе о том, что суд без выяснения обстоятельств сделал неправильный вывод о том, что земельные участки истцов находятся в границах СНТ « Художник график-2» и соответствуют генплану, нельзя признать обоснованным, поскольку экспертом в своем заключении был дан ответ на поставленный судом вопрос о соответствии по месторасположения и графики земельных участков истцов с данными генерального плана СНТ « Художник график-2»( л.д. 203-203об).

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: