Судебный акт #1 () по делу № 33-2783/2018 от 23.05.2018

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Лисова Н.А. Дело № 33-2783/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 20 июля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Рыбалко В.И., Старостиной И.М.,

при секретаре Ларионовой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Субботкиной Галины Владимировны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12 марта 2018 года, по которому постановлено:

исковые требования товарищества собственников жилья «Альтаир» к Субботкиной Галине Владимировне, Субботкину Григорию Олеговичу, Субботкину Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Субботкиной Галины Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года включительно в размере 94 626 руб. 17 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2520 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб.

Взыскать с Субботкина Григория Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года включительно в размере 62 762 руб. 81 коп., пени в размере 6000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2520 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., пояснения представителя ТСЖ «Альтаир» Ведерникова С.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья «Альтаир» (далее - ТСЖ «Альтаир») обратилось в суд с иском к Субботкиной Г.В., Субботкину Г.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Субботкиной Г.В., Субботкину Г.О. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***. Многоквартирный дом по ул. ***, ***, в г. У*** находится в управлении ТСЖ «Альтаир». Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками игнорируются. За период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года задолженность Субботкиной Г.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 94 626 руб. 17 коп., на сумму задолженности начислены пени в размере 21 831 руб. 16 коп. За тот же период задолженность Субботкина Г.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 62 762 руб. 81 коп., на сумму задолженности начислены пени в размере 12 817 руб. 61 коп.

ТСЖ «Альтаир» просило суд взыскать в его пользу с Субботкиной Г.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере 94 626 руб. 17 коп., пени за просрочку платежей в размере 21 831 руб. 16 коп., а всего 116 457 руб. 33 коп.; взыскать в его пользу с Субботкина Г.О. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере 62 762 руб. 81 коп., пени за просрочку платежей 12 817 руб. 61 коп., а всего 75 580 руб. 42 коп.; также взыскать с Субботкиной Г.В., Субботкина Г.О. расходы на оплату государственной пошлины в размере 5040 руб. 75 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Субботкин О.А.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Субботкина Г.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Указывает, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества и за теплоснабжение необоснованно рассчитана исходя из площади квартиры 79,17 кв.м.

Считает, что ответчики, не являющиеся членами ТСЖ «Альтаир» не обязаны оплачивать членские взносы.

Поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, считает неправомерным начисление истцом жилищно-коммунальных платежей.

Отмечает, что в состав задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг строкой включены судебные издержки, штрафы, пени, неустойки. Также истцом по настоящему делу отдельно заявлены требования о взыскании пени и судебных издержек. Таким образом, взимание пени и судебных издержек производится дважды.

Считает, что истцом не представлены доказательства причинения ему ответчиками убытков в заявленном размере.

Согласно Уставу ТСЖ «Альтаир» у данного товарищества отсутствует право на подачу искового заявления.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Альтаир» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что ответчики Субботкина Г.В. и Субботкин Г.О. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. *** (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого).

Помимо указанных лиц, в данной квартире в спорный период времени постоянно проживали члены их семьи - Субботкин О.А. (муж Субботкиной Г.В., отец Субботкина Г.О.) и несовершеннолетняя Субботкина Д.О. (дочь Субботкиной Г.В. и Субботкина О.А.). Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Дом № *** по ул. *** в г. У*** входит в состав ТСЖ «Альтаир», которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании.

Ответчики Субботкина Г.В. и Субботкин Г.О. членами ТСЖ «Альтаир» не являются. В то же время ответчики и члены их семьи являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых данным товариществом.

Решением общего собрания ТСЖ «Альтаир» от 18 августа 2014 года утверждено, что оплата судебных, издержек, штрафов, пеней и неустоек, связанных с просрочкой исполнения денежных обязательств по оплате потребленных ресурсов возлагается на собственников помещений, имеющих задолженность по коммунальным услугам более 1 месяца, соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Согласно акту проверки Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновкой области от 02 марта 2015 года при распределении оплаты судебных издержек, пеней и штрафов нарушений обязательных требований жилищного законодательства не установлено.

Исследовав собранные по делу доказательства, применив нормы ст.ст. 30, 135, 137, 145, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. 28, 29, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, суд первой инстанции правомерно признал заявленные ТСЖ «Альтаир» исковые требования обоснованными.

Судебная коллегия соглашается с взысканными судом в пользу ТСЖ «Альтаир» суммами задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года:

с Субботкиной Г.В.: за услугу по горячему водоснабжения (ГВС) – в размере 12 118 руб. 89 коп., за услугу по холодному водоснабжению (ХВС) – в размере 2853 руб. 94 коп., за услугу по водоотведению – в размере 4087 руб. 13 коп., за услугу по электроснабжению – в размере 3675 руб. 84 коп., за услугу по электроснабжению на общедомовые нужды (ОДН) – в размере 921 руб. 76 коп., а также на приобретение дверного доводчика (по заявлению жильцов) – в размере 40 руб. 22 коп.;

с Субботкина Г.О.: за услугу ГВС – в размере 7306 руб. 84 коп., за услугу ХВС – в размере 1689 руб. 61 коп., за услугу по водоотведению – в размере 2462 руб. 90 коп., за услугу по электроснабжению – в размере 2148 руб. 84 коп., за услугу по электроснабжению на общедомовые нужды (ОДН) – в размере 921 руб. 76 коп., а также на приобретение дверного доводчика (по заявлению жильцов) – в размере 40 руб. 22 коп.;

с Субботкиной Г.В. за Субботкина О.А.: за услугу ГВС – в размере 12 118 руб. 89 коп., за услугу ХВС – в размере 2853 руб. 94 коп., за услугу по водоотведению – в размере 4087 руб. 13 коп., за услугу по электроснабжению – в размере 3675 руб. 82 коп., а всего 22 735 руб. 78 коп.

с Субботкиной Г.В., Субботкина Г.О. в равных долях за несовершеннолетнюю дочь Субботкину Д.О.: за услугу ГВС – в размере 12 118 руб. 89 коп., за услугу ХВС – в размере 2853 руб. 94 коп., за услугу по водоотведению – в размере 4087 руб. 13 коп., за услугу по электроснабжению – в размере 3675 руб. 82 коп., а всего 22 735 руб. 78 коп., по 11 367 руб. 89 коп. с каждого.

Ответчиками не представлены суду допустимые и достоверные доказательства необоснованности начисления и взыскания вышеуказанных сумм задолженности.

Требования о взыскании с ответчиков членских взносов истцом по данному делу не заявлялись.

В силу прямого указания закона на ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном органом управления товарищества собственников жилья, независимо от наличия заключенного между ними договора. Право истца требовать в судебном порядке взыскания задолженности также предусмотрено действующим законодательством. Доводы жалобы в данной части подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о двойном взыскании пени и судебных издержек, поскольку они не подтверждаются материалами дела. Начисленные по данному гражданскому делу пени обусловлены неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные судебные издержки связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела. В то же время в состав взыскиваемой с ответчиков задолженности ТСЖ «Альтаир» включена доля пени и судебных издержек, взысканных ранее с ТСЖ «Альтаир» по другим гражданским делам по искам ресурсоснабжающих организаций о взыскании задолженности за оказанные услуги.

В то же время судебная коллегия не может согласиться с взысканными судом с ответчиков в пользу ТСЖ «Альтаир» суммами задолженности по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг: за содержание и ремонт общего имущества дома, за отопление (теплоснабжение), за вывоз и утилизацию ТБО, на капитальный ремонт дома, на оплату судебных издержек.

Как следует из материалов дела, начисление платежей по указанным услугам производилось исходя из площади квартиры, принадлежащей ответчикам. При этом в расчетах истца площадь квартиры ответчиков составляет 79,17 кв.м. Согласно пояснениям представителя истца данная площадь квартиры рассчитана исходя из проектной документации дома (поэтажного плана здания).

Между тем, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно представленному Субботкиной Г.В. свидетельству о государственной регистрации права *** от 08 апреля 2013 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***, составляла 73 кв.м.

Из копии технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 27 августа 2003 года, следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры, принадлежащей ответчикам, составляет 66,78 кв.м, а с учетом лоджий (с коэффициентом) – 73 кв.м.

Согласно копии технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 26 июня 2014 года, в квартире, расположенной по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***, произведены самовольные переустройство и перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила 72,90 кв.м (без учета площади лоджии), площадь лоджии составляет 5,35 кв.м.

Таким образом, в спорном периоде общая площадь квартиры ответчиков, на которую оказывались жилищно-коммунальные услуги, составила 72,90 кв.м.

С учетом площади квартиры, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года, подлежащая взысканию в пользу ТСЖ «Альтаир», составляет:

с Субботкиной Г.В.: за содержание и ремонт общего имущества дома – 18 277 руб. 49 коп. (19 849 руб. 51 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за отопление (теплоснабжение) – 8173 руб. 58 коп. (8876 руб. 58 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за вывоз и утилизацию ТБО – 1800 руб. 58 коп. (1955 руб. 44 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на капитальный ремонт дома, - 4924 руб. 41 коп. (5347 руб. 95 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на оплату судебных издержек – 732 руб. 29 коп. (795 руб. 24 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м);

с Субботкина Г.О.: за содержание и ремонт общего имущества дома – 18 277 руб. 49 коп. (19 849 руб. 51 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за отопление (теплоснабжение) – 8173 руб. 58 коп. (8876 руб. 58 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за вывоз и утилизацию ТБО – 1800 руб. 58 коп. (1955 руб. 44 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на капитальный ремонт дома, - 4924 руб. 41 коп. (5347 руб.95 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на оплату судебных издержек – 732 руб. 29 коп. (795 руб. 24 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м).

Общая сумма задолженности Субботкиной Г.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года составляет 57 606 руб. 13 коп. (12 118 руб. 89 коп. + 2853 руб. 94 коп., + 4087 руб. 13 коп. + 3675 руб. 84 коп. + 921 руб. 76 коп. + 40 руб. 22 коп. + 18 277 руб. 49 коп. + 8173 руб. 58 коп. + 1800 руб. 58 коп. + 4924 руб. 41 коп. + 732 руб. 29 коп.).

Общая сумма задолженности Субботкина Г.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года составляет 48 478 руб. 52 коп. (7306 руб. 84 коп. + 1689 руб. 61 коп., + 2462 руб. 90 коп. + 2148 руб. 84 коп. + 921 руб. 76 коп. + 40 руб. 22 коп. + 18 277 руб. 49 коп. + 8173 руб. 58 коп. + 1800 руб. 58 коп. + 4924 руб. 41 коп. + 732 руб. 29 коп.).

Таким образом, с Субботкиной Г.В., с учетом платы за Субботкина А.О. и 1/2 части платы за несовершеннолетнюю дочь Субботкину Д.О., в пользу ТСЖ «Альтаир» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере 84 688 руб. 04 коп. (57 606 руб. 13 коп. + 22 735 руб. 78 коп. + 11 367 руб. 89 коп.).

С Субботкина Г.О., с учетом 1/2 части платы за несовершеннолетнюю дочь Субботкину Д.О., в пользу ТСЖ «Альтаир» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере 53 746 руб. 41 коп. (48 478 руб. 52 коп. + 11 367 руб. 89 коп.).

Судом первой инстанции при разрешении исковых требований о взыскании пени была обоснованно применена ст. 333 ГК РФ.

Однако с учетом уменьшения взысканных сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы пени, подлежащей взысканию в пользу ТСЖ «Альтаир», также подлежат уменьшению: с Субботкиной Г.В. – до 8000 руб., с Субботкина Г.О. – до 4000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При подаче иска ТСЖ «Альтаир» была оплачена государственная пошлина в размере 5040 руб. 75 коп., в том числе по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 4133 руб. 41 коп., по требованиям о взыскании пени – 907 руб. 34 коп.

Исходя из размера заявленных требований к каждому из ответчиков, с учетом частичного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в пользу ТСЖ «Альтаир» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины: с Субботкиной Г.В. – в размере 2772 руб. 29 коп., с Субботкина Г.О. – в размере 1772 руб. 45 коп.

В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части взысканной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины. Уменьшить взысканную с Субботкиной Г.В. в пользу ТСЖ «Альтаир» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 84 688 руб. 04 коп., пени - до 8000 руб. Взыскать с Субботкиной Г.В. в пользу ТСЖ «Альтаир» задолженность по оплате государственной пошлины в размере 2772 руб. 29 коп. Уменьшить взысканную с Субботкина Г.О. в пользу ТСЖ «Альтаир» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 53 746 руб. 41 коп., пени - до 4000 руб., расходов на оплату государственной пошлины – до 1772 руб. 45 коп.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12 марта 2018 года изменить в части взысканной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины.

Уменьшить взысканную с Субботкиной Галины Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 84 688 руб. 04 коп., пени - до 8000 руб.

Взыскать с Субботкиной Галины Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате государственной пошлины в размере 2772 руб. 29 коп.

Уменьшить взысканную с Субботкина Григория Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 53 746 руб. 41 коп., пени - до 4000 руб., расходов на оплату государственной пошлины – до 1772 руб. 45 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Субботкиной Галины Владимировны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: