Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8760/2014 ~ М-8243/2014 от 05.11.2014

Дело № № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФГУП «******» - ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФГУП «******» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг и проживания в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51112,39 руб. и пени в размере 5711,99 руб.

В обоснование иска ФГУП «******» указало, что ему на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>. В этом общежитии, в секции № № ******, зарегистрированы ответчики в качестве членов одной семьи. Обязанность по оплате проживания в общежитии и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с этим у них перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51112,39 руб. Кроме того, за просрочку внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики должны уплатить истцу пени в размере 5711,99 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «******» - ФИО5 исковые требования поддержала. Уточнила, что в исковом заявлении допущена описка в отчестве ответчика ФИО8, просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с лиц, зарегистрированных в секции № ****** общежития по адресу: <адрес>, а именно: с ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, согласной на заочное производство, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам и дела, часть здания жилого назначения, литер А, общей площадью 2470,5 кв.м расположена по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения от 12.07.2004.

Указанное здание имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Согласно справке ФГУП «******» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанном общежитии зарегистрированы ФИО1 – наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – супруга нанимателя (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 – дочь нанимателя (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленной истцом справке от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в общежитии по <адрес> начисления за жилищно-коммунальные услуги проводились на основании тарифов, установленных следующими нормативными правовыми актами: за наем жилья – на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в редакции Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** за содержание жилья – на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в реакции Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, от ДД.ММ.ГГГГ № № ******; за отопление – на основании Постановления РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, Решения Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, Постановления РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******; за холодное водоснабжение – на основании Постановления РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, Решения Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, Постановления РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******; за водоотведение – на основании Постановления РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, Решения Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** Постановления РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******; за электроэнергию – на основании Постановлений РЭК СО от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, от ДД.ММ.ГГГГ № № ******.

Как видно из представленных истцом документов, ответчики не исполняли надлежащим образом свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом, в связи с чем у них имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 51112,39 руб. Также согласно расчетам истца, у ответчиков имеется и задолженность по уплате пеней за просрочку внесения платежей, в размере 5711,99 руб. Суд считает возможным при определении размера задолженности ответчиков исходить из расчетов истца, которые ответчиками не оспорены, в том числе, путем представления контррасчета. Таким образом, указанные суммы долга и пеней подлежат взысканию в пользу истца.

Истцом суду представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** согласно которому ФИО2 произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 3193,71 руб. В то же время в назначении платежа указана оплата по квитанции № № ******. Как видно из квитанции № № ******, сумма в размере 3193,71 руб. была начислена в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчиком произведен платеж в счет текущей задолженности, в то время как истец просит взыскать долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим суд не усматривает оснований для уменьшения истребуемой истцом суммы на сумму произведенного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскивает в его пользу с ответчиков вышеуказанные суммы задолженности и пеней в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 88, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1905 руб. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ФГУП «****** Российской академии сельскохозяйственных наук солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51112 руб. 39 коп., а также пени в размере 5711 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1905 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № № ******

Судья И.В. Кайгородова

Секретарь ФИО4