Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5949/2014 от 31.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.

с участием истца А1,

ответчиков А2, А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 и А3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к А2 и А3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 249 Х и снятии их с регистрационного учета из указанного помещения, мотивируя тем, что согласно удостоверения о регистрации права на недвижимое имущество от 00.00.0000 года года, Х по адресу Х зарегистрирована по праву собственности за ним. Квартира состоит из двух комнат и на регистрационном учете в ней состоят ответчики. По решению мирового суда Х брак между ним и ответчицей А2 расторгнут 00.00.0000 года и она и сын не являются с этого момента членами его семьи и не проживают в спорной квартире. Однако, с регистрационного учета до сих пор не снялись, чем по сути нарушают его права. Он является инвалиХ группы и не имеет возможности оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. В настоящее время ответчики проживают в Х города по Х.

В судебном заседании истец А1 на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать А2 и А3 утратившими право пользования квартирой 249 Х и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения, суду также пояснил, что право собственности на квартиру признано за ним, он оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик А2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она действительно не проживает в спорной квартире с 2002 года, поскольку с истцом у нее были конфликтные отношения, но на сегодняшний день, она является собственником 1/2 доли Х. Коммунальные платежи она оплачивает, хотя и не проживает в спорной квартире с 2002 года, проживает в квартире по Х, которую она купила на имя дочери.

Ответчик А3 в судебном заседании исковые требования, также, не признал, суду пояснил, что не проживает в спорной квартире, поскольку проживать с отцом не возможно, проживает он по адресу: Х, живет там с супругой. За спорную квартиру он оплачивает коммунальные платежи вместе со своей матерью.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года года, собственником 1/2 доли Х на основании решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года года, является А2, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года года. Вторым собственником, данного жилого помещения, является А1, что подтверждается установленными фактами в решении Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года года.

Согласно выписки из домовой книги на Х, в данной квартире зарегистрированы: А1, 00.00.0000 года г.р. (собственник) с 00.00.0000 года года; А2, 00.00.0000 года г.р. (жена) с 00.00.0000 года года; А3, 00.00.0000 года г.р. (сын) с 00.00.0000 года года.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. А3 членом семьи собственника спорной квартиры (А1) не является, доказательств обратного в суд не представлено, в спорной квартире не проживает более 10 лет. А3 имеет свою семью и проживает по Х, что подтверждено им в судебном заседании. Доказательств того, что на протяжении указанного периода А3 нёс расходы по содержанию спорного жилого помещения в суд, также, не представлено. Какого-либо соглашения между ответчиком А3 и собственником квартиры А1 о праве пользования данным жилым помещением не имеется

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик А3 утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Учитывая выше изложенные обстоятельства, поскольку А3 утратил право пользования жилым помещением - квартирой 249 Х, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика А3 по данному адресу нарушает права собственника А1, в частности, препятствует истцу распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

Что касается требований о признании А2 утратившей право пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета, то в силу выше изложенного они удовлетворению не подлежат, поскольку ответчица является собственником 1/2 доли Х и в силу закона имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться свои имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ 249 ░ ░ ░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░