Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2017 ~ М-2044/2017 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романовой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романова ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок для садоводства с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок № в границах и координатах согласно межевому плану, изготовленному ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования Романова ФИО5 мотивирует тем, что решением администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком она непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №. Она решила оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не может т.к., в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует данные о площади земельного участка. В кадастровой выписке о земельном участке его площадь указана 750 кв.м., что также не соответствует действительности, в связи с чем, ей было отказано в государственной регистрации права собственности. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

         В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования Романовой ФИО5 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, уточнив, что просит суд признать за Романовой ФИО5 право собственности на земельный участок в границах и координатах согласно межевому плану ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ

         Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель третьего лица- СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Романовой ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истице Романовой ФИО5 на основании постановления администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Красноярского сельского Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют данные о площади земельного участка, номер свидетельства, дата выдачи свидетельства и данные о собственнике дописаны другим почерком.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Романовой ФИО5 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

        Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> № на имя Романовой ФИО5 были допущены технические ошибки, другими чернилами написана дата выдачи, номер свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - необходимо считать верной, номер свидетельства -8080 и площадь участка 0,05 га - считать верным, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

          Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от 08.09.2004г. № следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> № на имя Романовой ФИО5 присвоен адрес: <адрес> №.            

         Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №, правообладатель Романова ФИО5, на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

        Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №.

В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует, поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СНТ «Белозерки» по состоянию на 1992 г., в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 500 кв. м. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.      

        Тот факт, что в пользовании у Романовой ФИО5 находится земельный участок площадью 500 кв.м. подтверждается также заключением правления СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Романова ФИО5 является членом СНТ и с 1992 г. пользуется закрепленным за ней земельным участком № площадью 0,05 га. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

        В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Романовой ФИО5 был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства. Кроме того, суд считает установленным в судебном заседании, что истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, что подтверждается справкой администрации г.<адрес>, заключением правления СНТ «Белозерки», и результатами межевания, а в сведениях ГКН (ЕГРН) в части указания площади земельного участка «750 кв.м.» допущена ошибка. Истец является членом СНТ «Белозерки», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 500 кв.м., и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой ФИО5 удовлетворить.

Признать за Романовой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> № в границах и координатах согласно межевому плану, изготовленному ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.