Решение по делу № 2-1312/2013 ~ М-1145/2013 от 21.08.2013

Гр.дело №2-1312/13г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием прокурора, ФИО7,

представителя ответчиков – СНТ «ФИО9» и ФИО2, ФИО5,

при секретаре Свининой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района, СНТ «ФИО10», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Можайский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с иском о признании за последней права собственности на земельный участок площадью 781 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО11», участок №, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность, однако, получила отказ со ссылкой на несоответствие площади земельного участка его площади, указанной в проекте планировки и застройки СНТ «ФИО12», и предложением внесения соответствующих изменений в указанный проект.

Прокурор, ФИО7, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Истица, ФИО1, в суд не явилась.

Ответчик, Администрация <адрес> муниципального района, своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в адресованных суду возражениях на иск (л.д.11-13) просит отказать прокурору в удовлетворении иска, полагая, что предоставление ФИО1 спорного земельного участка в собственность возможно только после внесения изменений в генплан СНТ относительно площади участка.

Представитель ответчиков – СНТ «ФИО13» и ФИО2 – ФИО5, в судебном заседании иск признала.

Ответчицы, ФИО2 и ФИО3, в суд не явились.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела, установлено, что за СНТ «ФИО15» закреплен земельный участок площадью 23,45 га, в последующем площадь участка уточнена и в настоящее время за СНТ «ФИО14» закреплен участок площадью 22,5562 га. В 1999 году ФИО1 была принята в члены СНТ «ФИО16» и за ней был закреплен садовый земельный участок № площадью 800 кв.м (л.д.47,48), который последняя использует по назначению по настоящее время. По результатам межевания площадь садового земельного участка № в СНТ «ФИО17» составила 781 кв.м (л.д.19-39).

Между тем, при обращении ФИО1 в Администрацию <адрес> муниципального района, в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ей было отказано, с предложением внести соответствующие изменения относительно площади участка в проект планировки и застройки СНТ (л.д.8).

Представитель ответчиков, ФИО5, являющаяся председателем правления СНТ «ФИО18», пояснила, что земли общего пользования товарищества поставлены на кадастровый учет, площадь соответствует правоустанавливающим документам. Спорный участок № граничит с участками № и №4, принадлежащими, соответственно, ФИО3 и ФИО2 (л.д.40, 43, 44, 45, 46), поставленными на кадастровый учет (л.д.41-42), границы участков согласованы и определены в соответствии с действующим законодательством, споров по границам не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ч.2 ст.28 названного Закона, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

Положения п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают отказ в осуществлении кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<адрес> №63/2003-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков, ФИО1 были представлены в Администрацию Можайского муниципального района документы, предусмотренные законом, представитель СНТ «ФИО19» подтвердил закрепление участка за ФИО1 и его местоположение.

Таким образом, установлено, что уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков, в связи с чем, суд полагает, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 не имелось.

При этом учитывая, что в силу действующего законодательства ФИО1 имеет право на предоставление ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако в настоящее время лишена возможности оформить землю в собственность, учитывая, что земельный участок соответствует минимальным размерам предоставления земли, суд полагает требования прокурора о признании за ФИО1 права собственности на спорный участок в судебном порядке – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Можайского городского прокурора в интересах ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 781 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО20», участок №.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов