Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2021 ~ М-58/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-67 от 2021 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 августа 2021 года Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булавской Л.А.,

при секретаре Мещериной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Платову Сергею Николаевичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением. Из искового заявления вытекает следующее.

01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН 1144400000425.

05.12.2014 полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

18.10.2017 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 600000 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога (раздел 2 «Предмет залога», п. 2.1) обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 148,5 м?, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый (или условный) № земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1200 м?, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Платову С.Н., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 8.2 договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.п. 1,2 п. 1.13 договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 2459000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилого дома составляет 1989000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - земельного участка составляет 470000 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 19.07.2019 на 03.06.2021 суммарная продолжительность просрочки составляет 264 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 19.07.2019 на 03.06.2021 суммарная продолжительность просрочки составляет 222 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 597992 рубля.

По состоянию на 03.06.2021 общая задолженность составляет 333624 рубля 71 копейка, из них: просроченные проценты 14632 рубля 89 копеек, просроченная ссудная задолженность 304715 рублей 47 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 2404 рубля 56 копеек, неустойка на остаток основного долга 10802 рубля 75 копеек,, неустойка на просроченную ссуду 1069 рублей 04 копейки, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

20 июля 2021 года от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с частичным погашением долга.

С учетом уточненных требований, истец просит суд:

расторгнуть кредитный договор № между Платовым Сергеем Николаевичем и ПАО «Совкомбанк»;

    взыскать с ответчика Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 159761 рубль 54 копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12536 рублей 25 копеек;

    взыскать с ответчика Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу;

    взыскать с ответчика Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 09.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу;

    обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

    жилой дом, общая площадь 148,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №,

    земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1200 м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2459000 рублей: а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилого дома составляет 1989000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - земельного участка составляет 470000 рублей, принадлежащие на праве собственности Платову Сергею Николаевичу.

    В судебное заседание представитель истца от ПАО «Совкомбанк» не явился, в заявлении представитель истца по доверенности Ткачев А.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Платов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется письменное подтверждение.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, из которой следует, что, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исковые требования подтверждаются: заявлением ответчика о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, заявлением ответчика о присоединении к программе страхования, копией кредитного договора № от 18.10.2017, в котором имеется подпись ответчика, графиком платежей, в котором имеется подпись ответчика, договором залога (ипотеки № ДЗ от 18.10.2017, в котором имеется подпись ответчика, согласием супруги ФИО5 на предоставление в залог совместного имущества с супругом, выпиской по счету №000109367339/40817810550113922359, открытым на имя Платова С.Н., за период с 18.10.2017 по 03.06.2021, расчетом задолженности по состоянию на 03.06.2021, уведомлением о досрочном погашении задолженности, направленным в адрес Платова С.Н. 20.04.2021, заявлением об уточнении требований от 20.07.21, расчетом задолженности по состоянию на 08.07.2021.

Суд находит требования истца обоснованными, исходящими из требований закона, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина была уплачена истцом при подаче искового заявления, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования истца удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 1403834599 между Платовым Сергеем Николаевичем и ПАО «Совкомбанк»;

    взыскать с Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 159761 рубль 54 копейки,

    взыскать с ответчика Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу;

    взыскать с ответчика Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 09.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу;

    обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности Платову Сергею Николаевичу, со следующими характеристиками:

    жилой дом, общая площадь 148,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, кадастровый (или условный) №,

    земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1200 м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А. кадастровый №,

    путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2459000 рублей: а именно: на предмет ипотеки - жилой дом 1989000 рублей, на предмет ипотеки земельный участок 470000 рублей.

Взыскать с Платова Сергея Николаевича в пользу ПАО «Совкомбанк» в возврат госпошлины 10395 рублей 22 копейки.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая: Булавская Л.А.