Решение по делу № 2-657/2017 ~ М-713/2017 от 07.08.2017

2-657/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседании Пирязевой Т.А.,

с участием: истца Магусевой Н.В., представителя ответчика Главы Администрации СП «Илья-Шор» Тавровецкого Р.С., представителя третьего лица Администрации МР «Усть-Вымский» Козлова И.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2017 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по иску Магусевой Н. В. к Администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, квартиры № 2, № 4 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми,

УСТАНОВИЛ:

Магусева Н.В. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Администрации СП «Илья-Шор» о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, квартиры № 2, № 4 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей с 2009 г., однако необходимые документы не сохранились, что препятствует в приватизации.

В судебном заседании от 07 сентября 2017 г. истец Магусева Н.В. уточнила свои исковые требования, где просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно: квартиру № 2 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми.

В судебном заседании представитель ответчика Глава Администрации СП «Илья-Шор» Тавровецкий Р.С. не возражал по существу против удовлетворения, на приватизацию квартиры № 2 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми.

Присутствовавший в судебном заседании представитель третьего лица Администрации МР «Усть-Вымский» Козлов И.М. по существу заявленного иска против удовлетворения не возражал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец с 2009 г. пользуется жилым помещением, а именно: квартирой № 2 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Магусевой Н.В. в спорное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Исходя из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Впоследствии ограничение по приватизации жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, принцип обязательности передачи жилищного фонда в муниципальную собственность, были закреплены в ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам соц. найма.

Согласно справке Администрации СП «Илья-Шор» спорное жилое помещение в муниципальной собственности, ни у другого юридического лица не числится, лицевой счет дома не ведется.

При таком положении отсутствие зарегистрированного за Администрацией СП «Илья-Шор» права собственности на спорное жилое помещение не свидетельствует об отсутствии права муниципальной собственности него, а напротив в силу п. 59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 позволяет считать наличие права муниципальной собственности СП «Илья-Шор» на квартиру № 2 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми, установленным фактом.

Таким образом, начиная с 2009 года и по настоящее время квартира № 2 в доме № 24 по ул. Набережной п. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми находится в пользовании Магусевой Н.В. на основании договора социального найма.

Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом, как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как было установлено в судебном заседании, истец занимает спорные жилые помещения на законном основании, предоставлены ей для постоянного проживания, иного жилья истец не имеет, спорные жилые помещения не являются специализированными, право на приватизацию истцом ранее не использовано.

В силу п.5 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности Администрации СП «Илья-Шор» на квартиру № 2 в доме № 24 по ул. Набережной в пст. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми не может служить основанием для отказа истцу в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как было установлено в судебном заседании, истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, предоставлено ей для постоянного проживания, иного жилья истец не имеет, спорное жилое помещение не является специализированным, право на приватизацию Магусевой Н.В. ранее не использовано.

При таком положении, суд находит требования Магусевой Н.В. к Администрации СП «Илья-Шор» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № 2 в доме № 24 по ул. Набережной в пст. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Магусевой Н. В., удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за Магусевой Н. В. на жилое помещение, а именно: квартиру № 2 в доме № 24 по ул. Набережной в пст. Илья-Шор Усть-Вымского района Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

.............

............ судья - А.Ю. Лисиенко

............

............