Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2012 ~ М-1387/2012 от 06.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2012 года

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Голубевой Е.В.,

при секретаре Пакиной Ю.М.,

с участием прокурора Санайкина А.Д.,

представителя истца С,

ответчика В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шуя

дело по иску Администрации городского округа Шуя к А, В, Д и Ю о расторжении договора найма жилого помещения и выселении

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Шуя обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма жилого помещения от 31.03.2009 года по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.** с А и выселить А, В, Д и Ю из жилого помещения по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.**.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики занимали жилое помещение по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.**, по договору найма служебного жилого помещения на основании ордера № 193 от 11.07.2008 года. Согласно Приказа № 300 от 30.12.2010 года А считается уволенным из рядов ВС РФ с 06.09.2010 года. 09.08.2007 года А был выдан государственный жилищный сертификат, размер предоставленной субсидии 1937952 руб. с целью приобретения жилого помещения в Московской области. В соответствии с пунктом 21 «Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам РФ и внутренним войскам МВД РФ», утвержденного Постановлением правительства РФ от 17.12.2002 года № 897, сотрудник(военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу(военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма. Статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Как следует из статьи 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В случае отказа освободить жилое помещение, занимаемое на условиях договора служебного найма жилого помещения, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений(ст.103 ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца С заявление поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель войсковой части 03333 О заявление администрации г.о. Шуя поддержал и показал, что вышеуказанная квартира была предоставлена А Министерством обороны РФ на основании ордера от 11.07.2001 года на четыре человека. В 2005 году А изъявил желание участвовать вместе с тремя членами своей семьи в государственной федеральной программе «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 -2010 годы, о чем подал рапорт, в котором указал, что он и члены его семьи проживают в квартире на территории РФ и после приобретения жилья с помощью ГЖС обязуются сдать занимаемую квартиру. 22.12.2005 года ответчик был включен в список участников указанной программы. А подписал обязательство о сдаче занимаемой квартиры. 03.10.2007 года А получил ГСЖ № 619203 на четыре человека в сумме 1937952 руб., который обналичил в Московской области. Однако, занимаемую квартиру не освободил даже после увольнения из ВС РФ в сентябре 2010 года, хотя ранее неоднократно указывал, что сдаст занимаемое жилое помещение. Своими действиями А нарушает условия программы и права других военнослужащих. Документов о том, что спорная квартира является служебной, у них не имеется.

Ответчица В исковые требования не признала и показала, что спорная квартира никогда не признавалась служебной, в 2001 году им был выдан ордер на эту квартиру. В ордере ничего не сказано о том, что квартира служебная. В настоящее время А в квартире не проживает, снялся с регистрационного учета по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.**, освободил квартиру. Также в квартире не проживает и не зарегистрирована Ю. 04.02.2008 года между ее сыном Д и МП ЖКХ г. Шуи был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.**. Считает, что оснований для ее выселения и выселения ее сына Д не имеется.

Ответчики А, Д, Ю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего в иске администрации г.о. Шуя отказать, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Шуя к А, В, Д и Ю о расторжении договора найма жилого помещения и выселении следует оставить без удовлетворения.

11.07.2001 года А Ивановской КЭЧ Московского военного округа на семью из 4-х человек был выдан ордер на жилое помещение по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.** ( никаких сведений о том, что данное жилое помещение является служебным там не содержатся). А и члены его семьи: В, Д и Ю были вселены в спорную квартиру на основании этого ордера.

05.12.2005 года А подал рапорт командиру в\ч 03333 с просьбой включить его в состав участников федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» и выдать ему государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в Московской области(состав семьи: В, Д и Ю), и обязался сдать МО РФ квартиру, в которой проживает с семьей л.д.13).

03.10.2007 года А получил ГСЖ № 619203 на 4-х человек в сумме 1937952 руб., который обналичил в Московской области. В настоящее время А освободил квартиру по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.**, в квартире не проживает, договор найма этого жилого помещения с ним не заключен.

В соответствии с положениями действовавшего до 01.03.2005 г. ЖК РСФСР (ст. 101) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).

В соответствии с действующей в настоящее время ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований. При этом отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого пользования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество (п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 ).

04.02.2008 года между Д и МП ЖКХ г. Шуи был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.**. Совместно с нанимателем Д в жилом помещении проживает В - мать нанимателя жилого помещения. Ответчица Ю в спорном жилом помещении не проживает, договор социального найма в настоящее время на спорное помещение с ней не заключен.

Таким образом, суду не представлено доказательств того, что ответчикам в 2001 году было предоставлено служебное жилое помещение, что помещение по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.** в установленном законом порядке до заселения его ответчиками было признано служебным. Оснований для удовлетворения исковых требований истца Администрации городского округа Шуя к А, В, Д и Ю о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.** и выселении их из этого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации городского округа Шуя к А, В, Д и Ю о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Шуя, ул. ***, д.**, кв.** и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Голубева.

Решение в окончательной форме принято 09.10.2012 года.

Судья Е.В. Голубева.