Решение по делу № 2-2925/2015 ~ М-3072/2015 от 18.09.2015

Дело № 2925/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафонтова Д. Ю., Фарафонтовой Е. А. к АО «Первая ипотечная компания - Регион» о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фарафонтов Д.Ю., Фарафонтова Е.А. обратились в суд с названным иском, указав, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ После сбора всех необходимых документов ими был подан необходимый пакет документов в регистрирующий орган. Однако, при получении выписки из ЕГРП, увидели, что в отношении указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за АО «Первая ипотечная компания - Регион», то есть после вступления решения в законную силу. В настоящее время они без обращения в суд не могут зарегистрировать право собственности на квартиру на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Просят суд прекратить право собственности АО «Первая ипотечная компания - Регион» на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель АО «Первая ипотечная компания - Регион» в суд не явился, просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив или ЖСК) и Фарафонтовым Д.Ю., Фарафонтовой Е.А. (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. №).

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Истцы свои обязательства по указанному договору выполнили в полном объеме.

Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Фарафонтовым Д.Ю., Фарафонтовой Е.А. признано право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Однако, право собственности на указанную квартиру истцы оформить не могут, поскольку ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что решение суда о признании за истцами права совместной собственности на квартиру вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., а также учитывая то, что право собственности АО «ПИК-Регион» на квартиру было зарегистрировано после вступления решения суда в законную силу, что препятствует истцам в регистрации права собственности, суд считает исковые требования о прекращении права собственности АО «ПИК-Регион» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, довод представителя ответчика об отказе в удовлетворении иска суд признает несостоятельным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фарафонтова Д. Ю., Фарафонтовой Е. А. к АО «Первая ипотечная компания - Регион» о прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Право собственности АО «Первая ипотечная компания - Регион» на жилое помещение по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 октября 2015 г.