Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2013-2 ~ М-414/2013-2 от 11.09.2013

Дело № 2-446/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30 сентября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Зозуле (ИО)1, Зозуле (ИО)2, Зозуле (ИО)3, Зозуля (ИО)4 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на условиях договора социального найма Администрация г.Снежногорска предоставила в пользование Зозуле А.Н. жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Зозуля А.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 24.11.1987 года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы сын Зозуля А.А. с 24.11.1987 года, сын Зозуля В.А. с 27.09.1988 года, жена Зозуля Е.В. с 24.11.1987 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с февраля 2012 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

В апреле 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с 01.06.2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заочного вынесения решения в отсутствие ответчиков.

Ответчик Зозуля А.Н., Зозуля Е.В., Зозуля А.А., Зозуля В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщили, не просили дело слушанием отложить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниями.

Судом установлено, что ответчику Зозуле А.Н. и членам его семьи на основании ордера в октябре 1987 года Администрацией г.Снежногорска было предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...) (л.д.9).

Зозуля А.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 24.11.1987 года по настоящее время (л.д.6).

Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы сын Зозуля А.А. с 24.11.1987 года, сын Зозуля В.А. с 27.09.1988 года, жена Зозуля Е.В. с 24.11.1987 года по настоящее время.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчикам муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с 01.06.2011 года является управляющей компанией дома №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.14-15). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.12-13).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по июль 2013 года включительно составила (...) руб.(...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с марта 2012 года по июль 2013 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.7-8).

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Зозуле (ИО)5, Зозуле (ИО)6, Зозуле (ИО)7, Зозуля (ИО)8 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зозули (ИО)9, Зозули (ИО)10, Зозули (ИО)11, Зозуля (ИО)12 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2012 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Зозули (ИО)13 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Зозули (ИО)14 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Зозули (ИО)15 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Зозуля (ИО)16 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб. (...) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова