Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2019 ~ М-968/2019 от 27.05.2019

УИД 63RS0030-01-2019-001529-58

Дело № 2-1135

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Вьюновой Т.Н., представителя истца Пронина Н.Г. (доверенности № 63/196-н/63-2019-1-802 от 09.04.2019 г., от 01.09.2019 г. в деле), представителя ответчика Султангареева Р.Р. – адвоката Вавилиной С.Ю., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 19/15 314 от 04.07.2019 г. в деле)

гражданское дело по иску Вьюновой Т.М. к Султангарееву Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Вьюнова Т.М. обратилась в суд с иском к Султангарееву Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она (истец) является сособственником (доля в праве – 131/218 доли) жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ... Ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2014 г. сделана запись регистрации ... и выдано 26.07.2014 г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... Другими сособственниками спорного жилого помещения являются ее супруг Вьюнов Н.И. (доля в праве – ...) и сын Вьюнов Р.Н. (доля в праве – ...).

16.11.2017 г. в спорном жилом помещении по просьбе ее (истца) дочери был зарегистрирован ответчик Султангареев Р.Р., который в жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей в него не завозил, коммунальные платежи не носил, его регистрация носила формальный характер и была необходима ему для трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчика ей (истцу) неизвестно.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, указав, что то обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, номер телефона, который он оставляла ей (истцу) для связи с ним, недоступен.

Представитель ответчика Султангареева Р.Р., место жительство которого неизвестно, – адвокат Вьюнова Т.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик не пользовался, своих вещей в него завозил, умышленно уклоняется от явки в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, не имеет.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольского района) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно.

Третьи лица – Вьюнов Н.И., Вьюнов Р.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия и отзыв на иск, в котором указали, что заявленные Вьюновой Т.М. требования поддерживают (л.д. ...).

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Вьюновой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, поскольку проживал в ином месте, и не может быть признан членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Вьюнова Т.М. является сособственником (доля в праве – 131/218 доли) жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 22.07.2014 г. Ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2014 г. сделана запись регистрации .... и выдано 26.07.2014 г. свидетельство о государственной регистрации права серии .... Другими сособственниками спорного жилого помещения являются супруг истца Вьюнов Н.И. (доля в праве – ...) и сын Вьюнов Р.Н. (доля в праве – ...) (л.д. ...).

Из показаний в суде свидетеля Д. – дочери истца следует, что с Султангареевым Р.Р. она проживала совместно в период с июля 2012 г. по февраль 2019 г. без регистрации супружеских отношений по адресу: ..... В ноябре 2017 г. она просила свою мать (истца Вьюнову Т.М.) зарегистрировать ответчика в своей квартире, поскольку тому был необходим регистрационный учет для трудоустройства. В своей квартире Султангареева Р.Р. зарегистрировать она не могла, поскольку квартира не приватизирована, и при регистрации в ней ответчик мог претендовать на жилое помещение. В феврале 2019 г. у них с ответчиком произошла ссора, в результате которой ответчик ушел из квартиры по адресу: ...., забрав свои вещи. После расставания она видела Султангареева Р.Р. всего несколько раз в микрорайоне Шлюзовой г. Тольятти. Насколько ей известно по прежнему месту работы ответчику предлагали выехать в Республику Башкортостан, возможно, он согласился с данным предложением. Контактов ответчика у нее (свидетеля) нет, его место жительства неизвестно.

Из показаний в суде свидетелей К. и Т. следует, что они являются знакомыми истца Вьюновой Т.М., с марта 2017 г. по октябрь 2018 г. снимали у нее для проживания комнату в спорной квартире. Ответчик в жилом помещении по ул. .... никогда не проживал, своих вещей в него не завозил.

Из акта от 10.06.2019 г., удостоверенного ООО Управляющая компания «ЖЦ», подписанного собственниками квартир .... в доме ... по ул. ..., следует, что Султангареев Р.Р., зарегистрированный в жилом помещении по адресу: ...., в указанном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время (л.д. ...).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрел, а Вьюнова Т.М., являясь сособственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вьюновой Т.М. – удовлетворить.

Признать Султангареева Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять Султангареева Р.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 10.07.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская