Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22091/2014 от 23.09.2014

Судья:Кириченко А.Ю. Дело <данные изъяты> – 22091/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Мариуца О.Г., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Мадьярове Р.Н.,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Кузьминой Ж. Р. на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ТСЖ «Рогожское» к Кузьминой Ж. Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, по встречному иску Кузьминой Ж. Р. к ТСЖ «Рогожское» об обязании исполнить надлежащим образом обязательства по эксплуатации дома, обязании произвести перерасчет за вывоз и утилизацию ТБО, обязании произвести перерасчет за содержание и ремонт жилья, по иску ТСЖ «Рогожское» к Кузьминой Ж. Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, по встречному иску Кузьминой Ж. Р. к ТСЖ «Рогожское» об обязании исполнить надлежащим образом обязательства по эксплуатации дома, обязании произвести перерасчет за вывоз и утилизацию ТБО, обязании произвести перерасчет за содержание и ремонт жилья,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения Кузьминой Ж.Р.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Рогожское» обратились в суд с исками к Кузьминой Ж.Р., просили взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, образовавшуюся за период с марта 2013 года по апрель 2014 года в сумме 53224,69 руб. за нежилое помещение 4,5, расположенное по адресу: <данные изъяты>; пени в размере 2211,06 руб.; задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, образовавшуюся за период с марта 2013 года по апрель 2014 года в сумме 26182,23 руб. за жилое помещение - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>; пени в размере 1080,37 руб.; судебные расходы.

Истец указал, что является управляющей компанией в доме, где проживает собственник указанных помещений Кузьмина Ж.Р. За период с марта 2013 года по апрель 2014 года ответчица не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, без уважительных причин. Ответчица предупреждалась о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако ответчица надлежащим образом свои обязательства не исполняет. В связи с установкой истицей в принадлежащих ей помещениях счетчиков учета потребления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, истцом был произведен перерасчет задолженности по показаниям счетчиков за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. <данные изъяты> ответчиком в добровольном порядке произведена оплата задолженности в части - в размере 290,38 рублей, и <данные изъяты> в сумме 11234,15 рублей - за период с марта по январь 2014 года. Оставшуюся часть долга истец просил взыскать с Кузьминой Ж.Р.

Кузьмина Ж.Р. исковые требования ТСЖ «Рогожское» не признала, предъявила в суд встречный иск, в котором просила обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома; произвести пересчет за вывоз и утилизацию ТБО за период с марта 2013 года по январь 2014 года; произвести пересчет с сентября 2013 года за «Содержание и ремонт жилья» с расшифровкой статей расходов.

Истица указала, что между ней и ТСЖ «Рогожское» соответствующий договор на управление домом, оказание коммунальных услуг не заключался, она была лишена возможности принять участие в голосовании по выбору управляющей организации. Договор между ней и УК «ДМ Спецстрой» не расторгнут, в связи с чем, коммунальные услуги по содержанию и ремонту с расшифровкой оплачивались ею в УК «ДМ Спецстрой». С ТСЖ «Рогожское» договор на вывоз ТБО был заключен только в декабре 2013 года, а счета выставлены за весь предыдущий год. Выставляемая ТСЖ «Рогожское» в квитанциях сумма за «Содержание и ремонт» не расшифрована, нет информации о том, что в нее входит. Кроме того, ТСЖ «Рогожское» не выполняет и другие принятые на себя обязательства, по уборке территории, внутри дома.

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░ ░░░░░░░░░»» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 153 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░.░░.153-157 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ 53224,69 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2211,06 ░░░., ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №41░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ 26182,23 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1080,37 ░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░», ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: