Решение по делу № 2-219/2012 ~ М-134/2012 от 27.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года                                                   г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Шаранова С.Ф.,

при секретаре            Комаровой К.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллин Г.Г. к комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово РБ, администрации муниципального района Давлекановский район РБ, администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности,

установил:

Пучков Д.И. обратился в суд с иском в интересах Рахматуллин Г.Г. к комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово РБ, администрации муниципального района Давлекановский район РБ, администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, просит признать за Рахматуллиным Г.Г. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания - 73,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения - 61,1 кв.м., из нее: жилой площадью 48,1 кв.м., подсобной - 13,0 кв.м., площадью веранды - 12,0 кв.м., террасы - 0,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1043 кв.м., находящиеся по <адрес> РБ, в силу приобритательной давности, мотивируя тем, что его матери - Р.Г.С. принадлежал вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании договора застройки б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был утерян. Рахматуллин Г.Г. был вынужден обратиться в архивный отдел Администрации МР Давлекановский район РБ за выдачей дубликата договора застройки, но положительного ответа не получил. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти он продолжал проживать в указанном доме и по настоящее время в нем проживает. Наследство после смерти матери никто не оформлял, в наследство никто не вступал. После смерти матери истец стал владеть и пользоваться недвижимым имуществом открыто, добросовестно, как своим собственным, производил текущий ремонт жилого дома и надворных построек, платил текущие коммунальные платежи и налоги. Во внесудебном порядке вопрос не разрешить.

Истец Рахматуллин Г.Г. на судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.76/ и направил в суд своего представителя Пучкова Д.И. /л.д.8/.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - Пучков Д.И. исковые требования поддержал.

Заинтересованное лицо Г.З.Г. с иском Рахматуллина Г.Г. согласилась.

Представители ответчиков: комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово РБ, администрации муниципального района Давлекановский район РБ, администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ на судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласны /л.д. 69, 71-72/.

Представители заинтересованных лиц: отдела по Давлекановскому району и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус нотариального округа г.Давлеканово и района РБ Г.Е.В., Рахматуллин Р.Г., на судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, с иском согласны /л.д.57,70,73, 75/.

Представитель заинтересованного лица: ГУ «Градостроитель» г.Давлеканово и района РБ на судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, данных о наличии уважительных причин его неявки в суд нет, на своем участии в рассмотрении дела не настаивал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля В.Ф.М., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск Рахматуллина Г.Г. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно справке Давлекановского межрайонного филиал ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Р.Г.С. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/.

По данным технической инвентаризации общая площадь всех частей домовладение № по <адрес> РБ составляет 73,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения - 61,1 кв.м., из нее: жилая площадь 48,1 кв.м., подсобная - 13,0 кв.м. и принадлежит Р.Г.С. на основании договора застройки б/н от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28-36/.

Договор застройки и разрешение на строительство жилого дома по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе администрации МР Давлекановский район РБ не сохранились /л.д.12/.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь земельного участка кадастровый номер 02:71:030208:5, расположенного по <адрес> РБ составляет 1043 кв.м. /л.д.37-46/.

По данным свидетельства о рождении Рахматуллин Г.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана Р.Г.С. /л.д.10/, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель В.Ф.М., который показал, что истца Рахматуллина он знает с детства. Истец всегда проживал в <адрес> РБ. Родители у него умерли.Между родственниками у них отношения хорошие.

Показания свидетеля у суда сомнений не вызывают, т.к. они согласуются с материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, поскольку Рахматуллин Г.Г. более 15 лет открыто владеет и пользуется указанным домом и земельным участком, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> за Рахматуллиным Г.Г. в порядке приобретательной давности.

Кроме того, согласно ст.ст.39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представители ответчиков: комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово РБ, администрации муниципального района Давлекановский район РБ, администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском Рахматуллина Г.Г. согласны. Их заявления приобщены к материалам дела /л.д. 69, 71-72/.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно принято судом.

Оснований для отклонения иска Рахматуллина Г.Г. нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рахматуллин Г.Г., 1935 года рождения право собственности на жилой <адрес>, площадью всех частей здания - 73,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения - 61,1 кв.м., из нее: жилой площадью 48,1 кв.м., подсобной - 13,0 кв.м., площадью веранды - 12,0 кв.м., террасы - 0,5 кв.м., расположенный по <адрес> РБ.

Признать за Рахматуллин Г.Г., 1935 года рождения право собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер 02:71:030208:5, находящийся по <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, через Давлекановский районный суд РБ, в течение одного месяца.

                               Судья: Подпись:

                         Копия верна: Судья: С.Ф.Шаранов