Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12761/2015 ~ М-11791/2015 от 27.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «истец» к Борзик Б.В., Л.В., В.Б., Власовой А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

МУП «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 975 руб. 44 коп., пени в сумме 3 810 руб. 32 коп., госпошлину в возврат в сумме 2 413 руб. 57 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики Борзик Б.В., Борзик Л.В. являются собственниками по 1/2 квартиры по адресу: АДРЕС, совместно с ними зарегистрированы и проживают :сын Борзик В.Б. ДД.ММ.ГГГГр., мать жены- Власова А.С.. На основании договора управления многоквартирным домом ежемесячно начисляется квартплата (техническое обслуживание) и коммунальные платежи, однако ответчики своей обязанности по оплате начисленных платежей не выполняют. Ссылаясь на то, что ответчики обязаны своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Борзик Л.В. с иском не согласилась, подержала письменные возражения.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Борзик Б.В. и Борзик Л.В. являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, в равных долях, совместно с ними зарегистрированы и проживают: сын Борзик В.Б. и мать Власова А.С..

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность Борзик Б.В., Л.В., право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации такого права.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме 69 975 руб. 44 коп.

При этом в расчет включены платежа за наем помещением, однако с ДД.ММ.ГГГГ., с момента регистрации права собственности, данный платеж не подлежит включению в состав квартплаты.

В остальной части сумма задолженности ответчиками не оспаривалась, таким образом задолженность составляет 68 291 руб. 44 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Из расчета усматривается, что размер пени за указанный период составляет 3 810 руб. 32 коп.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

В адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости погашения долга, однако по настоящее время долг в полном объеме не погашен.

Принимая во внимание, что обязанность по содержанию жилья лежит на собственнике помещения, суд полагает задолженность надлежит взыскать солидарно с Борзик Б.В., Л.В., в части взыскания с членов семьи Борзик В.Б. и Власовой А.С. надлежит отказать.

Довод ответчика о том, что истцом оказываются услуги не надлежащего качества суд полагает несостоятельным, поскольку предоставление услуг ненадлежащего качества либо не предоставление услуг является основание к перерасчету квартплаты, но не освобождение от оплаты.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2 413 руб. 57 коп., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск МУП «истец» к Борзик Б.В., Л.В., В.Б., Власовой А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;

взыскать солидарно с Борзик Б.В., Борзик Л.В. в пользу МУП «истец» задолженность по квартплате и коммунальным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 291 руб. 44 коп., пени в сумме 3810 руб. 32 коп., госпошлину в возврат в сумме 2 413 руб. 57 коп., а всего 74 515 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятнадцать) руб. 33 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-12761/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.